Co je to věcné břemeno chůze a jízdy

Jsme majiteli nemovitosti (rodinný domek). Příjezd k naší nemovitosti v délce cca 15 m se uskutečňuje po cizí soukromé cestě. Na tento náš vjezd neexistuje smlouva o věcném břemenu a je povolen pouze ústně s majitelem komunikace.Nemáme jinou možnost vjezdu do našeho domu.Tento vjezd využíváme již od roku 1975,což je 37 roků. Existuje v našem případě možnost VB vydržením? Nemůže nám vlastník komunikace dělat problémy? Děkujeme za odpověď.

plot

Mám věcné břemeno od našeho domku až k hlavní cestě. Část tohoto břemene je cesta, která patří sousedovi, ale o tuto svou cestu se nestará. Jeho cesta je samá díra. Tvrdí, že se máme o ni starat také my, když po ní jezdíme. Dokonce zablokoval cestu autem a my jsme nemohli projet s autem naloženým dřevem na otop. Dělal že není doma. Keře, které na jeho cestě jsou také nestříhá a mám vždy obavy že si poškrábu auto. Tento soused přitom používá naší polní ( příjezdovou )cestu,která vede kolem našeho domku , o kterou se staráme. Jaké povinnosti tedy k jeho cestě ( věcnému břemenu ) máme my a jaké má on. Dodávám, že jeho cestu používá více sousedů. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, Loni touto dobou mi moje matka darovala 1/2 RD.Okolo vede silnice a mezi ní a naším plotem je cca 2m trávy. Do dneška jsme si mysleli, že je to města že to patří ke komunikaci. Ale dnes přišel jeden ze sousedů že od nějakých restituentů toto koupil, ale že to nechtěli prodávat pouze před jeho domem, ale musel koupit i to před naším a druhých sousedů. Zajímá mě jestli má povinnost zřídit ním VB protože mi tím pádem se na náš pozemek jiný přístup nemáme. Poraďte mi prosím jak postupovat jestli se s ním domluvit nebo to dát k soudu. děkuji

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat. Bydlím v rodinném domku společně se sousedem. V přízemí kde bydlím já, je sklep a prádelna a v 1.poschodí, kde je i půda bydlí soused. Tento rodinný domek je zapsán v katastru nemovitostí na nás na oba, kde je uvedeno, že každý vlastní 50% pozemku. V tomto rodinném domku bydlí soused již od dětství, já jsem se tam nastěhoval před deseti roky. Ve kupní smlouvě není uvedeno, která část rodinnho domku je moje a která souseda. Každý má 50%, což znamená, že já mohu např. chodit k němu do ložnice a on ke mně. Uvedeno je jen předkupní právo v případě prodeje. Nyní jsem se rozhodl, že se přestěhuji a svůj byt, ve kterém pobývám prodám. Soused však každému zájemci vyhrožuje, že jim odstaví vodu, nepustí je na půdu apod.. Před dvěma roky si odkoupil od obecního úřadu část pozemku, na kterém stojí schodiště do 1.poschodí a na půdu, a prohlašuje, že nás tam již nepustí. Rovněž dal zámek na dveře do sklepa v přízemí, veškeré mé věci odtud vynesl na chodbu a vše za mé nepřítomnosti, neboť vždy od pondělí do pátku jsem býval na montážích. Soused si na vše vyhrazuje právo. Přitom hlavní dveře do domku nechávají od rána (7hd - 18h) až do pozdních hodin otevřené, mají pět koček, které vykonávají svou potřebu na chodbě v přízemí apod., sosedka kouří u hlavních dveří a všechen kouř je cítit v mém bytě. Prosím o informace, zda si vůbec soused může toto vše dovolit a jaká mám já práva, či jak mám dále postupovat. Předem děkuji. Chci se prosím zeptat, jak mám danou situaci řešit, abych mohl svůj "byt" prodat bez problémů.

NEVÍM KUDY KAM

Dobrý den, chtěla bych odkoupit část pozemku kde je víc vlastníků. Chtěla bych se zeptat jestli přepis pozemku který má být darován, musí být sepsán právnickou cestou nebo se tohle vše může udělat i na Městském úřadě kde by byla sepsaná nová smlouva a proběhlo by i ověření podpisu a pak všechny změny zapsány v katastru nemovitostí. A ještě bych se chtěla zeptat na cenu takového přepisu. Děkuji mnohokrát za odpověd

Dobrý den,chtěla bych se zeptat zda věcné břemeno,jde zrušit z nedodržení podmínek?Máme pozemek,kde soused se dostane jen přes náš pozemek na svůj,nechali jsme tedy v dobrých sousedských vztazích udělat břemeno na chůzy a projetí,ale bohužel nám stojí na pozemku a ještě brání v přijetí např.návtěvě.Děkuji Šedivá

Přátelé k našim chatám vedou dvě cesty-jedna v totálně dezolátním stavu přes pole a druhá kratší,mezi statky patřící obci.Sousedovi této cesty vadí projíždějící chataři a tak zablokoval dvěma velkými kameny oba konce.Má na to právo a poud ne,jaké máme právo tuto příjezdovou cestu opět zprovoznit? (daně platíme obci,která ovšem komunikace neudržuje). Děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co znamenají tato věcná břemena, máme zájem o koupi stavebního pozemku a jsou na něm tato břemena. Přes pozemek vede vodovod a kanalizace, předpokládám, že to je tedy břemeno vedení...ale břemeno chůze a jízdy? Příjezdová cesta je na pozemku obce. Děkuji

Dobrý den, jsem majitelkou nemovitosti, zahrady a rekreačního objektu. Sousední zahradu se zahradní chatkou vlastní soused , který má též věcné břemeno chůze a jízdy po pozemku. Věcná břemena byla zřízena v roce 1930. Problém je v tom, že soused mi tvrdí, že po mém pozemku si může jezdit a chodit jak on chce a já do toho nemám co mluvit. On je prý v právu na základě tohoto starého věcného břemene. Zjišťovala jsem čeho se VB týká a je tam napsáno: vodění dobytka, chůze a jízda povozem, po hranici pozemku. U jízky povozem jedním kolem po mém pozemku, druhym kolem po sousední a vedle povozu může jít. Já jsem tedy ztracená soused mi tvrdí, že tato VB neplatí a že si může tedy jezdit po mé zahradě jak chce i autem. Zajímá mě tedy jestli jsou věcná břemena zřízená v roce 1930 platná, či ne. Děkuji

odpověď na dotaz Moniky Danielkové

DOBRÝ DEN,CHTĚLA JSEM VÁS POPROSIT O RADU.MÁME VĚCNÉ BŘEMENO CHŮZE PŘES SOUSEDŮV POZEMEK NA NÁŠ POZEMEK.JE TO ASI 6 METRŮ.POTŘEBOVALI BYCHOM ZAVÉST VODU NA NÁŠ POZEMEK A CHTĚLA JSEM SE ZEPTAT,JESTLI JE MOŽNÉ BEZ SOUHLASU SOUSEDŮ VODU ZAVÉST.DĚKUJI VĚRA ČERNÁ NAVRÁTILOVÁ

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Prosím o radu, od rodičů jsme dostali pozemek, který má přístup po polní cestě, která je až k našemu pozemku složená z několika soukromých pozemků. Bohužel v mapách tato cesta neexistuje. Když jsem sepisoval s těmito majiteli smlouvu o věcném břemeni tak mi všichni vyhověli až na jediného (bohužel majitel prvního pozemku). Dalo by se na tento pozemek využít vydržního práva k chůzi a jízdě po tomto pozemku, jestliže tuto cestu (chcete-li pozemeky) využívali naši rodiče přes deset let s vědomím že jezdí a chodí po soukromých pozemcích ? Děkuji za brzkou odpověď.

Dobrý den, jsem s manželem rozvedena od února 2010 vlastníme dům, který je postaven na výlučně mém pozemku, tz, nabyla jsem ho před svatbou.Ale dům je postaven již společně.Po soudu na podzim, máme prozatímně rozdělen dům na dvě části, jednu obývá manžel s dcerou a druhou první část já. Manžel i dcera prochází mou první částí domu, což mne vadí, jednak je vidím, nedělá mi to psychicky dobře, nechtějí uklízet společné prostory, vše dělám sama, navíc manžel vyhrožuje věcným břemenem, co to pro mne znamená?, já ho chci vyplatit z domu, nemáme vypořádané SJM, on řekl, že si počká na bezpodílové vlastnictví. Co to pro mne znamená dále? On chce dům prodávat, já nikoli. Ale momentálně bydlí, nepodal ani návrh peněz na vyplacení, věc je na mrtvém bodě, veškeré náklady na dům padají na mou hlavu a on jen bydlí a směje se mi. Co mi radíte? děkuji

Dobrý den. Chci koupit domek ke kterému je jediná přístupová cesta po cizím pozemku. Tato cesta je v majetku právnické osoby která touto tímto pozemkem ručí u banky (udajně s tím nyní nemohou disponovat). Dá se na tuto cestu zřídit věcné břemeno abychom v buducnu neměli komplikace s přístupem? Dále se chci zeptat jestli se vydržovací právo vztahuje i na nové majitele, nebo musím cestu používat 10 let? Děkuji Doležal

Dobrý den, mam zřízené věcné břemeno na sousedovu pozemku- pro chůzi a jízdu- a domluvila jsem se s obcí že by mi tento muj jediný přístup obecní traktor odhrnoval za úplatu. Bohužel soused , který je vlastníkem je proti tomu a tvrdí , že bez jeho písemného souhlasu to není možné. Ráda bych věděla jaké právo můžu uplatnit. Děkuji

v roce 1988 jsme postavïli dům na pozemku, který byl oblklopen loukama (v katastru-zemědělský půdni fond) od roku 1997 po rozvodu jsem výlučnou vlastnicí domu a pozemku pod tím. ostatní pozemky odkoupil v exekuci nový majitel, který od roku 2004 slibuje, že vjezd mi prodá za symbolickou cenu. bohužel dohoda jen ústní. před měsícem mě navštívil s plány, které podal na místní obec na změnu územního plánování. protože od hranice mého pozemku(když mi neprodá vjezd ještě vleze 17. dům dle jeho plánů) nakonec byl ochoten mě pustit 8 metrů od domu, abych mohla vybudovat vjezd, i když je hodně vysoký a kolmý sklon z úzké přijezodvé cesty. jiná možnost jak se dostat na pozemek není kvůli svažizosti terénu (na 2 metrech 1,5 m stoupání) může mě odříznout příjezd? ne, že bych nechtěla po tolika letech urovnat všechny věci s konečnou platností, ale jsem samoživitelka a 250,-Kč m, kde přesně ve vjezdu stojí 3 lípy a je to v zemědělském půdním fondu tak nevím. navíc nejsem si jistá, zda nechce ze mě vylákat jen peníze a místo vyřešení problému mi zůstanou další a další starosti, než budu moct vjet na pozemek. Vím, že dotazů na vás je hodně, ale majitel z nějakého důvodu hodně tlačí na čas. ani nevím zda mi nemává před očima jen cárem papíru. nekoupím nudli za 100 tisíc a budu tam, kde jsem? prosím moc o radu i kdybych měla za ní platit, ale už jsem hodně unavená z těch věčných problémů abychom mohli konečně normálně žít. DĚKUJI

Dobrý den, cca před deseti lety jsme prodali sousedovi část našeho pozemku u silnice jehož součástí byla přístupová cesta na louky našeho druhého souseda (cesta, spíše průjezd je dlouhý cca 5 metrů). Tato cesta není oficiální, ale je používána již několik desítek let. Jezdili tudy i naši prarodiče a bývalé JZD na pole. Nyní nám však současný vlastník začíná dělat problémy s průchodem. Chci se zaptat je možné, a kde zřídit věcné břemeno chůze a jízdy po cestě na zadní louky? Děkuji za odpověď Kinská

V roce 2004 daroval otec neteři pozemek,na kterém měla rod.dům,garáž a bazén.Na přijezdovou cestu k pozemku bylo zřízeno věc.břemeno-právo chůze a pojezdu v kterou koliv denní i noční dobu.V roce 2007 mi otec daroval pozemek a část nádvoří,které navazuje na pozemek s věc.břemenen.Jenže již jako vlastník jsem zjistila,že věcné břemeno bylo tehdy zapsáno na jiný pozemek(stojí zde garáž a bazén).Tento pozemek nabyl nikdy jako přístupový a nelze to i dnes(stavby).Dodnes používáme ten pozemek kde jsou vrata a branka.Zde mělo být v.břemeno zapsáno.Asi při sepisování smlouvy došlo k chybé.Co mohu dělat?Mám vyžadovat zpřístutnění pozemku,který má na katestru zapsané věcné břemeno,to by muselal,ale vlstník odstranit stavby.Nebo žádat změnu zápisu věc.břemena na správný pozemek?Děkuji Krehanová

Dobrý den,jsme čtyři rodiny,máme společný pozemek.Pozemek ke koupi od pozemkového fondu již máme vyřešený, ale problém nastal v tom, že pozemkový fond vytyčil cestu kterou také musíme všichni koupit.A také jsme se na pozemkovém fondu dozvěděli, že už je tam uděláno věcné břemeno, který si udělal chatař, ale přitom nepotřebuje tou cestou jezdit.Má vrata na druhé straně.Máme zatím vše v pronájmu a nevíme co dál.Jestliže pozemek budeme muset koupit i s cestou žádného chataře na něj pouštět nechceme.Pozemkový fond si cestu nechat nechce a obecní úřad ji odkoupit nechce.Děkujeme za odpověď.

je poskytnutí věcného břemene povinnost? Je možné dát např.závazek?Sousedi si postavili na našem pozemku verandu později si odkoupili pozemek ležící pouze pod verandou a vstupní dveře které vedou přímo na náš pozemek poté bez našeho souhlasu si tam udělali betonové zápraží musíme jim dát věcné břemeno?

Dobrý den, stal jsem se novým majitelem chaty, i s příjezdovou cestou, na kterou ústí sousedova branka vedoucí k jeho domu. Tato branka není jeho jedinou přístupovou cestou k domu. Rád bych mu zamezil v užívání této cesty, na kterou nemá v katastru zapsáno věcné břemeno. Vím však, že tuto cestu již po nejspíš delší dobu než 10let používá k přístupu na svůj pozemek. Vydržel věcné břemeno i v tomto případě, tedy když vstup přes můj pozemek není jeho jedinou přístupovou cestou k domu? Děkuji

prosím o radu dcera s manželem koupili pozemek sousedící s naším pozemkem.aby mohli na pozemek tak jsme jim zařídili věcné břemeno chuze a jízdy přes náš pozemek .Manžel zemřel a dcera chce pozemek prodat bude věcné břemeno platit i pro nového majitele i když nesouhlasím aby nový majitel užíval cestu po mém pozemku.Za odpověd předem děkuji Helena

Áno, bude. Je to nyvždy.

když s dcerou smluvně zrušíte věcné břemeno a vložíte změnu do KN, pak nový majitel nebude moct užívat tuto cestu

Koupila jsem rodi.dům a začala z úpravou zadrady. Přišla paní sousedka s tím že na tuto část pozemku mám břemeno a nesouhlasí s úpravou Na katastru není nic zapsáno.a ona má notářský zápis z roku 1952 kde je zapsáno že může tuto část užívat jako přijezdovou cestu.Kde je pravda?

matka a otec dali bratrovi věcne břemeno chuze a jizdy.po nekolika měsicu to chteli zrušit ale bratr jim zrušit nepodepsal.maminka nahle řemřela.chtela bych vědetjestli to plati i pro noveho majitele.jestli plati pořat nebo bude zrušeno věcne břemeno dekuji

doporučuji nahlédnout do katastru - tam je napsáno, zda se věcné břemeno týká jen konkrétní osoby (tzn. může ho využívat jen konkrétní osoba) nebo nemovitosti (samozřejmě je tato varianta výhodnější)