Vydržení věcného břemene vstupu na pozemek

dobrý den Máme možná zatím nemalý problém, bydlíme v rodinném domě s 6 byty..dvůr je společný , majitelé na konci domu , si oplotili cca polovinu dvoru a nedovolují nám přecházet na druhou stranu, kde nyní máme zahradu...třeba dnes jsme procházeli a začli na nás , že jim narušujem soukromí a že můžeme dům obejít...nevíme, zda máme absolutní právo přejít přez jejich oplocený dvůr???děkuji moc za odpověď...

Dobrý den, více jak 10 let jsem majitelka rodinného domku, jenže přes můj pozemek vede cesta k sousedům, kteří si začali stěžovat, že příjezdová cesta je jejich a že si tu můžou dělat co chtějí. Víme že se jedná o Vstup na pozemek jako věcné břemeno k nemovitosti, jde mi o to zda právo majitele, tedy mě, ovlivňuje délka vlastnictví a můžu po neoprávněném uživateli stále chtít nějakou kompenzaci za užívání cesty přes soukromý pozemek k svému domu. Je v tomto případě nějaká změna? Domek je postaven na stavební parcele, která je samozřejmě mým majetkem i část pozemku před domkem, kudy vede cesta k sousednímu domku. Děkuji za odpověď.

V r.1995 jsme zakopili chatu, ke které je příjezd částečně přes pozemek ve vlastnictví státu a částečně přes soukromý pozemek. Před koupi chaty jsme mluvili s majitelem, který nám potvrdil, že nám přístup umožní. Podotýkám,že přes jeho pozemek jsou přístupné i další 3 chaty, a to již v době jejich budování v r. 1975 -78. Nyní majitel začíná pozemky oplocovat pro volný výběh koní, který máme přímo pod okny. Když jsme se ohrazovali proti těmto, dle našeho názoru, hygienicky a esteticky nevhodným volným výběhům, bylo nám řečeno, že pokud budeme vyjadřovat nespokojenost, uzavře nám přístup k chatám a to i překopem bagrem. Můžeme mít za to, že používání této cesty lze považovat, při jejím používání více jak 30 let, za vydržené právo, případně jako základ pro zápis věcného břemene, bez kladného stanoviska majitele pozemku. Podotýkám ještě, že pozemek není v katastru veden jako cesta, jen jako jiný pozemek, ale v terénu je zpevněnou cestou v zářezu terénu, bez zatravnění - kamenitá zpevněná cesta. Prosím o sdělení, jaký máme zvolit postup. Děkuji

l

Dobrý den, mám komplikovaný dotaz: cca před 35 lety mělo dojít k výměně našich pozemků se sousedy, a však celá věc se nedotáhla do konce. Katastrální úřad udělal chybu s tím, že pozemek souseda přepsal na nás a ten náš už na souseda nepřepsal, čili oba pozemky zůstaly naše. O tomto jsme nevěděly a ten sousedův pozemek je zakreslen až doteď jako náš. Po 35 letech chce soused vrátit pozemek zpět. Má na to nějaké právo?, když pozemek využíváme v dobré víře, platíme daňě a staráme se o něj... Děkuji za ospovědi

Prosím o radu, od rodičů jsme dostali pozemek, který má přístup po polní cestě, která je až k našemu pozemku složená z několika soukromých pozemků. Bohužel v mapách tato cesta neexistuje. Když jsem sepisoval s těmito majiteli smlouvu o věcném břemeni tak mi všichni vyhověli až na jediného (bohužel majitel prvního pozemku). Dalo by se na tento pozemek využít vydržního práva k chůzi a jízdě po tomto pozemku, jestliže tuto cestu (chcete-li pozemeky) využívali naši rodiče přes deset let s vědomím že jezdí a chodí po soukromých pozemcích ? Děkuji za brzkou odpověď.

Dobrý den, nedávno jsem se stal majitelem pozemku a zjistil jsem ,že přes můj pozemej vede el. přípojka od elektroměru do vedlejšího stavení. K této přípojce neexistuje žádná dokumentace ani smlouva mezi majiteli v době připojení,pouze tvrzení souseda ,že měl povolení od dřívějšího uživatele.Mám právo žádat o zrušení přípojky? A jakou formou. Děkuji za odpověď

vdobě totality byla zřízena el. přípojka přes náš pozemek,nynější uživatel trvá na její další existenci,pozemek jsme zdědili před 4 roky atímto požadavkem se nám pozemek znehodnocuje.

Dobrý den.V roce 1982 jsem koupil nemovitost k rekreačním účelům.V loňském roce,jsem požádal o věcné břemeno vlastníka,Měú Kraslice jednak na přístup ke vchodu nemovitosti v dostatečné šíři pro dovoz věcí a topiva,jednak ke studánce,od níž vede přes okolní pozemek /louka v polích/do nemovitosti přivádějící potrubí umístěné v zemi vodu,bez níž nemůžeme pochopitelně být.Měú Kraslice moji žádost zamítl bez jakéhokoliv zdůvodnění.Vodu z pramene i přístup k nemovitosti používáme již od koupě,t.j.od roku 1982,to je 29 let.Mám právo požadovat zapsání obou břemen?

Dobrý den, přečetla jsem si předcházející komentáře a ráda bych se zeptala na to, jak je to v našem případě. Zastupuji společenství vlastníků byt. jednotek. Náš dům stojí na pozemku, který nám má být převeden Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových. Okolní pozemek patřil městu. Před 2 roky jsme prodali střechu firmě, která zde vybudovala 2 nové bytové jednotky. Stejná firma odkoupila od města také pozemek okolo domu. V současné době se zatím firma brání smluvně upravit věcné břemeno, abychom měli zajištěn přístup k domu. Je potřeba však také napsat, že nám v přístupu zatím nijak nebrání. Můj dotaz však směřuje k tomu, zda bychom se mohli domáhat vydržení věcného břemene, když bylo společenství vlastníků jako právnická osoba založeno asi před třemi lety (nesplňujeme tedy podmínku 10 let). Lidé v těchto domech však žijí již mnohem déle. Pokud se nedohodneme, měli bychom se obrátit na soud? Děkuji.

Jsem v opačné pozici jako Petr. Jsem majitelem pozemku, přes který se chodilo pěšky, vodily krávy na pole, později se občas jezdilo jedním autem. Poté vznikl sad. (Za naší parcelou). Před desíti lety postavili majitelé boudu na sklizeň ovoce a chtěli dát parcelu do územního plánu. Strýc (majitel pozemku, přes který se jezdí) napsal námitku proti vložení do územního plánu. Parcela byla schválena, do dnešního dne se nestaví. Nyní se projednával územní plán a psali jsme námitku. (Pozemek jsme od strýce odkoupili před 3 lety). Parcela byla vyňata opět. Do sadu již nejezdí jedno auto, ale čtyři, potomci majitelů sadu. Vznikají hádky, jezdí tam i po dešti, na dvoře mám bláto. Na žádost o oplocení mi bylo sděleno, že se zamítá, parcela nesmí být oplocená. Co máme tedy dělat, když dvůr je otevřený bez nemožnosti oplocení? Navrhovala jsem prodej jiné části parcely, obec o tom nechce slyšet, je samozřejmě jednodušší nařídit druhému jezdit po parcele. Děkuji za odpověď.

Mám řadový rodinný domek.V roce 1997 jsem prováděla úpravy a oplocení před domem.Měla jsem zaměření a geometrický plán od geodézie.Včera přišel soused,že si dal udělat geometrický plán,že mu zabíráme 10cm plochy. Který plán je platný můj nebo sousedův.Děkuji Ludmila Kociánová

Pokud tedy chodim 11 let přes pozemky pražského letiště s vědomím že nejsou moje ke svému domečku, tak to znamená že jsem ty pozemky vydržel?

Vydržel jste právo cesty, ne ale pozemek. A to kvůli tomu, že víte, že pozemek není Váš, že ho využíváte jen k chození.