jak a čím jsou regulovány parametry výstavby obytného domu ve stávající zástavbě, konkrétně ve vilové zástavbě.
- je limitovaná velikost zastavěné plochy na pozemku 500m2?
- může bytový dům převyšovat na př. o patro okolní zástavbu?
-které normy toto řeší?
výška domu
Stanovení výše náhrady za omezení práv majitele pozemku |
| Umístění dotazu: Různé > Stavební zákon a stavby |
| Sobota, 31. prosinec 2011 |
|
Mám pozemek v Praze-Radotín s rekreačni chatou už 12let. S pozemkem sousedí Radotínský potok. Chtěla jsem zde stavět rodinný domek, stávajíci chatu zbourat. Je to stavební pozemek v obytné zóně.
Vznikly ale změny na Územním plánu a vzhledem k potoku označili přes celý náš pozemek průtočnost potoka, tj. kategorie C - průtočná zóna, kde je úplná stavební uzávěra. Mám podanou námitku na změnu územního plánu od 12/2009. Zatím žádné vyjádření nemám. Z místního stavebního úřadu jsou zamítací odezvy. Nevím už kudy kam, kam se mám obrátit se žádostí o výjimku? Děkuji, Barbora
ODPOVĚĎ: Stavební uzávěra není absolutní. Rada obce může povolit výjimku z omezení nebo zákazu stavební činnosti podle územního opatření o stavební uzávěře, pokud povolení výjimky neohrozí účel sledovaný stavební uzávěrou. Řízení o výjimce se zahajuje na žádost. Na její udělení však není právní nárok. Pokud takovou žádost podáte (vzor najdete na webu), požádejte ve věci o vyjádření.
Vlastník pozemku nebo stavby, která se nachází v území stavební uzávěry, který se v důsledku vydaného územního opatření o stavební uzávěře cítí být omezen na svých právech při užívání pozemku nebo stavby, může po obci požadovat náhradu za omezení, jejíž výše se určuje znaleckým posudkem. |
Další články této kategorie
Správní žaloba na rozhodutí stavebního úřadu
Graf oslunění při stavbě která bude stínit na sousední pozemek
Budoucí stavba souseda bude stínit - jak se bránit, postupovat?
Stavební řízení - soused chce stavět na hranici pozemku, bude stínit
Soused žádá výjimku ve stavění do 2 metrů od hranice
Jaká má soused práva v územním a stavebním řízení?
Jak zabránit sousedovi v přístavbě k rodinnému domu
Lhůta na námitky proti stavbě na sousedním pozemku
Jak požádat sousedy o souhlas se stavbou rodinného domu, nemovitosti
Je nutný souhlas sousedů při stavbě rodinného domu?
Stavění v ochranném pásmu plynovodu a zákon č. 458/2000 Sb.
Ochranné pásmo plynovodu a možnost stavby rodinného domu, nemovitosti
Jak daleko se může stavět od vysokotlakého plynovodu
Kdo může povolit výjimku z omezení nebo zákazu stavební činnosti?
Žádost o výjimku ze stavební uzávěry - stavění v průtočné zóně potoka (zóna C)
Je možné stavět v oblasti průtočné zóny potoka?
Změna v územním plánu a žádost o výjimku pro stavbu
Promlčecí lhůta stavebního povolení
Vydá stavební úřad ohlášení stavby pokud bylo omylem požádáno o stavební povolení?
Je požádáno o stavební povolení a přitom stačí ohlášení stavby, vydá ho stavební úřad?
Žádost o udělení výjimky k oplocení pozemku
Je možné udělit výjimku na oplocení pozemku v místě, kde to územní plán nedovoluje
Jak donutit město, aby zajistilo protipovodňová opatření
Stavební odbor městského úřadu nereší nefunkční odvodňovací propustek
Jak postupovat, pokud nefunguje odvodňovací propustek a město to neřeší
Je nutné stavební povolení u vodovodní či kanalizační přípojky?
Stavební ohlášení při stavbě koupelny a záchoda (WC) do přístavku
Stačí ohlášení stavby při stavbě přístavku koupelny a záchoda?
Je nutné stavební povolení na přístavek s WC a koupelnou?
Vydržení věcného břemene - trativodu odpadních vod na dešťovou vodu
Je vymahatelné věcné břemeno, které není zapsáno v katastru nemovitostí?
Soused přerušil kanalizační trativod odpadních vod - jak postupovat?
Jak daleko může být maximálně postaven rodinný dům od hranice pozemku?
Jaká může být minimální vzdálenost mezi rodinnými domky
Jsou účastníky stavebního řízení sousedi pokud mezi pozemky je pozemek pozemkového fondu?
Stavba nového domu, který může stínit - musí být sousedi účastníky stavebního řízení?
Je nutné stavební povolení, ohlášení k opravě, výměně vikýře?
Má osoba s věcným břemenem právo se vyjádřit ke stavebnímu řízení?
Je nutný souhlas souseda s umístěním oken, která směřují na jeho pozemek?
Jaký je minimální odstup dvou staveb od sebe navzájem
Minimální vzdálenost dvou staveb
Nepřipojení k elektrické síti a nemožnost kolaudace pozemku
Nemožnost kolaudace pozemku kvůli slabému napětí elektřiny v síti
Je nutné povolení při připojení sjezdu od rodinného domu na veřejnou silnici?
Je nutné požádat o připojení sjezdu od domu k silnici, komunikaci?
Existuje povinnost připojit se na kanalizaci vybudované obcí?
Může soused požadovat aby byl plot průsvitný kvůli zastínění zahrady?
Jaká je maximální výška plotu bez stavebního povolení
Je nutné při stavbě plotu požádat o stavební povolení stavební úřad?
Je potřeba stavební povolení na stavbu plotu?
Jak se určuje výška plotu - podle úrovně terénu nebo včetně základů?
Postavení kůlny na cizím pozemku - jak se bránit
Jak se může bránit účastník územního řízení vydání rozhodnutí o umístění stavby
Návrh na zrušení rozhodnutí o umístění stavby
Jak se bránit proti rozhodnutí o umístění stavby které vydal stavební úřad
Kdy je nutné stavební povolení a kdy stačí jen stavební ohlášení?
Porušení izolace domu sousedem při stavebních pracech - jak se bránit
Soused poškodil při stavbě izolaci domu a způsobil tak vlhnutí stěny vedlejšího domu
Žádost o dodatečné stavební povolení - § 129 odst. 2 stavebního zákona
Majitel bytu paneláku si udělal atypická předsazená okna - porušení projektové dokumentace
Předsazená okna a nedodržení projektové dokumentace
Prostup vlhkosti ze sousedního neudržovaného sklepa - jak se bránit?
Neoprávněně postavené suché WC pro dělníky na stavbě
Minimální Vzdálenost stavby od hranice pozemku
Je povinnost mít stavební ohlášení na stavbu dřevěné boudy?
Je nutné stavební povolení na dřevěnou boudu o rozměrech 2x2 metry?
Jaká je minimální vzdálenost hranice pozemku ke stavění
Jak se bránit když soused bourá mou zeď bez stavebního povolení
Co dělat když černá stavba souseda přesahuje nad pozemek
Postavení pergoly bez stavebního povolení sousedem - jak se bránit
Návrh na vydání předběžného opatření - zákaz černé stavby
Udání stavebníka který bez stavebního povolení mění dřevěnou stavbu na zděnou
Kam nahlásit když majitel mění dřevěnou stavbu na zděnou bez dovolení stavebního úřadu
Soused mění stavbu bez ohlášení změny užívání na stavebním úřadě - jak se bránit
Havarijní stav nemovitosti ohrožuje zřícením jiné domy v okolí - jak se bránit
Porušování sousedských práv - nemovitost hrozí zřícením a ohrožuje jiný dům
Demoliční práce bez povolení Stavebního úřadu
Podjatost stavebního úřadu - jak se bránit
Nečinnost stavebního úřadu - jak se bránit
Je možné začít kolaudační řízení pokud o to nepožádají všichni spolumajitelé
Je možné začít kolaudační řízení bez souhlasu všech spoluvlastníků, spolumajitelů
Je možné začít kolaudační řízení bez souhlasu všech vlastníků, majitelů
Je možné začít kolaudační řízení pokud o to nepožádají všichni spoluvlastníci
Spolumajitel brání kolaudaci silnice u rodinných domků
Spoluvlastník brání kolaudaci silnice u rodinných domků
Spoluvlastník brání kolaudaci komunikace
Zbourání stavby na cizím pozemku a stavební úřad
Průtahy správního řízení o odstranění černé stavby - jak postupovat
Jak se bránit při pomalém průběhu správního řízení o odstranění černé stavby
Jak se může bránit občan proti černé stavbě (kotce) když se chovatel zvířat opakovaně odvolává
Jak se může bránit občan proti černé stavbě když se podnikatel opakovaně odvolává
Černá stavba a neuplatnění námitek o vydání rozhodnutí stavebním úřadem do 14 dní
Stížnost na stavební úřad - soused staví jinou stavbu než jakou má ve stavebním plánu
Soused nedodržuje stavební plán - jak postupovat
Porušení rozsahu stavby podle stavebního povolení - kam je možné tonahlásit
Nerespektování stavebního povolení - kam je možné nahlásit, udat
Úprava stavby v rozsahu větším než je ve stavebním povolení, jak se bránit
Jak postupovat když soused zvýšil střechu více než bylo ve stavebním povolení
Soused upravil stavbu jinak než bylo ve stavebním povolení - jak postupovat
