Přepsání nemovitosti, domu, bytu na manželku, manžela - postup rozšíření SJM

Umístění dotazu: Rodina > Společné jmění manželů
Úterý, 16. únor 2010
Dobrý den. Můj přítel dostal od rodičů rodinný domek s věcným břemenem (dožití rodičů). V zimě se chceme vzít a tak se chci zeptat, jestli se to dá nějak udělat, aby byl dům jeho i můj. Děkuji. Martina.


ODPOVĚĎ:
Muž a žena, kteří chtějí uzavřít manželství, mohou smlouvou uzavřenou formou notářského zápisu upravit své budoucí majetkové vztahy tj. zúžit nebo rozšířit budoucí společné jmění manželů (SJM).

Zákon tedy umožňuje, aby společné jmění manželů tvořily i věci, které zákon ze společného jmění vylučuje (vzhledem k tomu, že dům byl nabyt před manželstvím, jak asi správně tušíte, neměla byste na něj po uzavření sňatku vlastnické právo).

Je však třeba, aby taková dohoda byla písemná a uzavřená formou notářského zápisu. Je tedy nutné obrátit se na notáře, který dohodu sepíše a stvrdí.
Komentáře (11)
  • pavlin vonková  - vlastníci rod. domu
    jen tak mě napadlo mrknout, do výpisu katastru nemovitostí po 20 letech manželství a z hruzou jsem zjistila že dům , který se začal stavět po naší svatbě a na pújčky na nás na oba je psaný na manžela a tchýni. oni stavěli na půl s náma , mi máme horní patro oni dolní,cítím se poškozena s manželem nemáme dobrý vztah a tak mám strach že přijdu o vše.během manželství jsem těžce pracovala, mame ě syny, muž mi kolikrát nedával peníze a byla jsem na to vše sama. Co mam dělat??
  • Monika  - majetek
    Dobry den vám přeji potřbovala bych poradit. Mám exekuci na muj vlastní majetek.Jde to přepsat na mou 17letou dceru?Veškery nábytek co mám? Předem děkuji za kladnou odpověd.
  • Lucie Malcová  - Jak postupovat při převodu nemovitosti v manželstv
    Dobrý den, potřebovala bych poradit v naší situaci. S přítelem čekám dítě, rozhodli jsme se pro stavbu rodinného domu, který budou financovat moji rodiče. Do 3 let bychom se chtěli vzít a samozřejmě uzavřít předmanželskou smlouvu. Pozemek je přepsán na moje jméno. Nejen, že přítel bude pracovat na domu, ale také bude dodávat dřevo např. vazbu, schody apod a rodiče mu nějakou hotovostí taky přispějí. Přítel si od mojích rodičů chtěl vzít půjčku, kterou jim bude splácet, abychom až se vezmeme mohli přepsat dům na nás oba a měli RD ve vlastnictví rovným dílem. Lze to po právní stránce takto realizovat? Mohli by jste mi, prosím, poradit, jak by to nejlépe šlo udělat. Zatím je vše napsáno na moje jméno. Děkuji. S pozdravem Lucie Malcová
  • Anonymní
    Dobrý den, potřebovala bych poradit v naší situaci. S přítelem čekám dítě, rozhodli jsme se pro stavbu rodinného domu, který budou financovat moji rodiče. Do 3 let bychom se chtěli vzít a samozřejmě uzavřít předmanželskou smlouvu. Pozemek je přepsán na moje jméno. Nejen, že přítel bude pracovat na domu, ale také bude dodávat dřevo např. vazbu, schody apod a rodiče mu nějakou hotovostí taky přispějí. Přítel si od mojích rodičů chtěl vzít půjčku, kterou jim bude splácet, abychom až se vezmeme mohli přepsat dům na nás oba a měli RD ve vlastnictví rovným dílem. Lze to po právní stránce takto realizovat? Mohli by jste mi, prosím, poradit, jak by to nejlépe šlo udělat. Zatím je vše napsáno na moje jméno. Děkuji.
  • Jirka  - Insolvence
    Dobrý den... Můj otec vyhlásil osobní bankrot(insolvenci), zatím se vyřizuje, ale bojí se že mu jí neschválí.Tudíž se bojí o svůj majetek..Je možné že by auto přepsal na mě a tím by o něj nepřišel?I když jsem rodinný příslušník? Děkuji
  • Jirka  - Insolvence
    Dobrý den..Můj táta vyhlásil osobní bankrot(insolvenci), zatím se vyřizuje, ale bojí se že insolvence nevýjde a on příjde o veškerý majetek..Je - možné přepsat jeho auto na mne tak aby mu ho nevzali? Děkuji
  • Bohuslava  - Zrušení společného jmění manželů
    Dobrý den,chtěla jsem se zeptat co mám dělat manžel je o 13 let starší,je mu je 47 a mě 33 a máme spolu dceru a já mám za svobodna postiženou holčičku.Manžel z prvního manželství má už dvě dospělé děti.Chceme si koupit na hypotéku baráček,ale mám strach,že se něco může někdy přihodit a já zůstnu s dětmi sama a k tomu budu muset baráček splácet sama a k tomu budu muset vyplatit jeho děti s dědictví z baráčku.Co mám udělat,abych tomu předešla a zajistila sobě a mým dětem střechu nad hlavou.Děkuji
  • Jana  - notářská smlouva kvůli sjm
    Dobrý den,zajímalo by mě kolik by nás stálo sepsání notářské smlouvy kvůli sjm.Zda se to odvíjí podle odhadu domu,kterého se to týká nebo zda je to placené pouze za sepsání smlouvy.Děkuji za odpověď Klingonová Jana
  • Koukal David  - Nemovitost na jednoho z manželů
    Dobrý den, chci se zeptet, zda má manželka plné právo na polovinu veškerého majetku i rodinného domu nabytého v manželství. jako majitel rodinného domu jsem vedený já jako manžel, podle mého mínění má manželka nárok na polovinu z každé věci, která se pořídila v manželství, pokud se nemýlím. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Koukal David
  • Jiřina  - Přepsání nemovitosti a dluhů na jednoho z manželů
    Dobrý den chtěla bych se zeptat:Jsem s manželem vdaná 2roky.Nemovitost koupil před 3lety a já hned začala investovat s ním do nemovitosti z vlastních zdrojů.nemovitost však je napsaná na katastru nemovitostí na manžela a dluhy s ní spojené také.Já nefiguruji v žádném dokumentu.Chci se tedy zeptat po případném rozvodu,mám nárok na jakou část nemovitosti když jsme mi "vyvdala"?Co mám požadovat po manželovi aby byla polovina nemovitosti i polovina dluhů z právního hlediska i má?Děkuji za odpověď
  • Jana  - Smlouva o převodu členských práv a povinností v by
    Dobrý den moc bych potřebovala poradit. S manželem již vlastníme jeden byt( který jsme koupily dříve než jsem byli manželé- do osobního vlastnictví a majitelem je manžel)nyní jsme se rozhodli kopupit byt hned vedle nás a po nějakém čase spojit. Otázka na Vás zní zda si mohu napsat byt jen na sebe i když jsme manželé, tedy zda nemusí být uveden manžel v převodní smlouvě i obecně, prostě bych chtěla , aby byt byl jen na mě jelikož manžel má na sebe byt předešly, který jsme spláceli spolu , ale je jen na manžela. Moc děkuji za rychlou odpověd v pondělí jdeme podepsat smlouvu.jsme krapek v časové tísni hlaavně mě ani nenapadlo, že by to automaticky nešlo napsat jen na mě děkuji Moc Jana Fraňková
Přidat komentář
UPOZORNĚNÍ:
Komentáře neslouží ke vkládání dotazů našim právníkům, ale k okomentování tématu.
Pokud nechcete zveřejnit své jméno, uveďte smyšlené nebo přezdívku.
Kontakt:
Komentář:
 

Další články této kategorie

Rekonstrukce manželů nemovitosti manžela a jeho matky, vypořádání SJM, dědictví

Jak zajistit, abych byla vyplacena z rekonstrukce manželovy nemovitosti při rozvodu

Existuje ideální spoluvlastnictví při společném jmění manželů SJM?

Kdo je majitelem nemovitosti ve společném jmění manželů SJM před rozvodem?

Může v bytě, domě ve společném jmění manžlů bydlet nový partner, partnerka?

Může manželka zakázat partnerce manžela bydlet v domě, bytě v SJM?

Může manžel zakázat partnerovi manželky bydlet v domě, bytě v SJM?

Kdo platí poplatky týkající se SJM od zániku SJM do vypořádání

Kdo platí náklady na údržbu SJM v době od zániku SJM do vypořádání

Jeden z manželů žije v bytě SJM - kdo hradí náklady na domácnost?

Kdo hradí náklady bytu v SJM, když v něm žije jen jeden z manželů

Co patří do společného jmění manželů SJM

Patří členský podíl získaný před manželstvím do SJM?

Jeden z manželů před manželstvím koupil členský podíl, patří podíl do SJM?

Zvelebení majetku jednoho z manželů, zápočty a vliv na SJM

Definice zápočtu v SJM (společném jmění manželů), BJM

Co znamená zápočet ve společném jmění manželů (SJM, BJM)

Rekonstrukce bytu jednoho z manželů a vliv na výši vypořádání SJM

Patří do SJM zhodnocení bytu, který vlastní jen jeden z manželů?

Proč je lepší pokud manželé nežijí spolu se rozvést

Dědictví družstevního bytu pořízeného v manželství

Kdo dědí družstevní byt získaný v době manželství?

Jak se dělí dluhy při smrti manžela, manželky v rámci SJM?

Úmrtí manžela, manželky a splácení dluhů v rámci SJM

Může zaměstnavatel zaslat mzdu, plat na bankovní účet druhého z manželů nebo ne?

Převzetí platu cizí osobou od zaměstnavatele na základě plné moci zaměstnance

Plná moc na převzetí mzdy zaměstnance od zaměstnavatele

Vyplacení mzdy jiné osobě než zaměstnanci na základě plné moci

Zisk z akcií a společné jmění manželů SJM

Jak oddělit v manželství peníze patřící jednomu z manželů od SJM

Jak nepřijít v manželství o peníze které jeden z manželů získal darem

Je možné uzavřít dohodu o vypořádání v době insolvenčního řízení?

Rozdělení majetku manželů při insolvenčním řízení proti manželovi, manželce

Co dělat při předlužení z manželství

Je lepší darovat nemovitost manželovi, manželce nebo zúžit SJM (společné jmění manželů)?

Je lepší darování části nemovitosti manželovi, manželce nebo rozšíření SJM

Patří uhrazení cestových výdajů zaměstnavatelem do společného jmění manželů?

Patří nárada zvýšených životních nákladů do společného jmění manželů?

Patří nárada zvýšených životních nákladů u vojáka do SJM nebo ne

Patří náhrada za cestovní výdaje do společného jmění manželů (SJM)?

Náhrada škody za prodej movitých věcí patřících do společného jmění manželů (SJM)

Rozprodávání majetku ve společném jmění manželů (SJM) a vymáhání částky za prodej druhým z manželů

Jak postupovat když manžel, manželka daruje majetek v SJM bez souhlasu druhého z manželů

Může jeden z manželů bez dovolení manžela, manželky darovat majetek v SJM?

Co dělat když jeden z manželů daruje majetek v SJM cizí osobě bez souhlasu druhého z měnželů

Poplatek za zúžení SJM

Kolik stojí zúžení společného jmění manželů (SJM)

Kolik se platí u notáře za zúžení SJM, společného jmění manželů

Zúžení SJM na družstevní byt

Zúžení společného jmění manželů na družstevní byt

Manželka koupila rodiči, rodičům byt v době manželství na své jméno - patří do SJM nebo ne

Manžel koupil rodiči, rodičům byt v době manželství na své jméno - patří do SJM nebo ne

Jak postupovat když odmítá manželka vydat klíče od rodinného domu který je v SJM, společném jmění manželů

Jak postupovat když odmítá manžel vydat klíče od rodinného který je v SJM, společném jmění manželů

Jak postupovat když odmítá manželka vydat klíče od bytu který je v SJM, společném jmění manželů

Jak postupovat když odmítá manžel vydat klíče od bytu který je v SJM, společném jmění manželů

Zamezení vstupu do rodinného domu manželkou - jak postupovat

Zamezení vstupu do rodinného domu manželem - jak postupovat

Jak postupovat když manžel nechce manžela pustit do rodinného domu v SJM (ve společném jmění manželů)

Jak postupovat když manželka nechce manžela pustit do rodinného domu v SJM (ve společném jmění manželů)

Zamezení vstupu do bytu manželkou - jak postupovat

Zamezení vstupu do bytu manželem - jak postupovat

Jak postupovat když manžel nechce manžela pustit do bytu v SJM (ve společném jmění manželů)

Jak postupovat když manželka nechce manžela pustit do bytu v SJM (ve společném jmění manželů)

Převod nemovitosti v SJM do vlastnictví dítěte, dětí bez poplatků

Převod bytu, domu v SJM do vlastnictví osoby blízké (potomka, potomků) bez poplatků

Převod bytu, domu v SJM bez poplatků do vlastnictví dítěte, dětí

Bezúplatný převod nemovitosti v SJM na osobu blízkou - pravidla, podmínky

Bezúplatný převod bytu, domu v SJM na osobu blízkou - pravidla, podmínky

Bezúplatný převod bytu, domu v SJM na dítě, děti - podmínky kdy je možný

Bezúplatný převod nemovitosti na dítě, děti - podmínky kdy je možný

Kdy je možné bezúplatně převést byt, dům v SJM na děti, dítě

Kdy je možné bezúplatně převést nemovitost v SJM na dítě, děti

Kdy je možné bezúplatně převést byt, dům v SJM na potomka, potomky

Kdy je možné bezúplatně převést nemovitost v SJM na potomka, potomky

Darování nemovitosti v SJM do vlastnictví dítěte, dětí bez poplatků

Darování bytu, domu v SJM do vlastnictví osoby blízké (potomka, potomků) bez poplatků

Bezúplatné darování nemovitosti v SJM na osobu blízkou - pravidla, podmínky

Darování bytu, domu v SJM bez poplatků do vlastnictví dítěte, dětí

Bezúplatné darování bytu, domu v SJM na osobu blízkou - pravidla, podmínky

Bezúplatné darování bytu, domu v SJM na dítě, děti - podmínky kdy je možný

Kdy je možné bezúplatně darovat byt, dům v SJM na děti, dítě

Kdy je možné bezúplatně darovat nemovitost v SJM na dítě, děti

Kdy je možné bezúplatně darovat byt, dům v SJM na potomka, potomky

Kdy je možné bezúplatně darovat nemovitost v SJM na potomka, potomky

Peníze z rozdělení firmy ve společném jmění manželů - manžel nechce vyplatit manželku

Peníze z rozdělení firmy v SJM - manžel se o ně nechc dělit - co dělat?

Jak postupovat když manžel nechce dát manželce žádné peníze které získal z rozdělení firmy v SJM

Manžel prodal část společného jmění manželů v době manželství a nic nedal manželce - jak postupovat

Manžel prodal majetek v SJM v manželství a nevyplatil manželku - jak postupovat

Manžel prodal část SJM v době manželství a nevyplatil manželku - jak postupovat

Manžel nechce dát peníze manželce které získal prodejem SJM v manželství - jak postupovat

Odpovídá manžel za půjčku kterou si vzala manželka bez jeho souhlasu a vědomí?

Odpovídá manželka za půjčku kterou si vzala manžel bez jejího souhlasu a vědomí?

Zadlužení manžela - ručí za dluh i manželka nebo ne

Zadlužení manželky - ručí za dluh i manžel nebo ne

Vyhlášení osobního bankrotu jednoho z manželů - informace

Musí manžel souhlasit s půjčkou kterou si bere manželka

Musí manželka souhlasit s půjčkou kterou si bere manžel

Půjčka v manželství - co když si vezme jeden z manželů půjčku a druhému o ní neřekne

Vyhledávání

Co je nového?

  • od 7.4. 2012 je ve webu 11.500 stránek s dotazy a odpověďmi
  • od 29.1.2012 má poradna na facebooku 2000 fanoušků!
  • 16.4.2012 rekordní návštěvnost - 7949 lidí
  • datum dalšího přijímání dotazů zdarma 18.6.2012

Kdo odpovídá?

Na vaše dotazy odpovídá:
JUDr. M. Novotná
Mgr. E. Stránská
Mgr. L. Mohyla
Mgr. I. Hrdinová
Mgr. G. Slavíková
Mgr. D. Pluhařová
Mgr. V. Nováková (soc. pracovnice)
L. Németová (studentka práv)
S. Šedivá (studentka práv)
Ing. R. Hanzalová (daň. poradce)
Mgr. M. Steuerová
Mgr. L. Košťál
Mgr. D. Stejskal
JUDr. E. Cempírková
Mgr. P. Michálková
Bezplatná poradna ve finanční tísni
www.financnitisen.cz
Volejte zdarma
v pondělí 800 722 722
Spotřebitelská poradna

Anketa

Web Bezplatná právní poradna mi:
 
Captcha plugin for Joomla from Outsource Online

Návštěvnost

TOPlist
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
Návštěvy duben 2012: 153.664

Počet stránek v systému:
11810

Graf návštěvnosti zde
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/images/stories/web/navstevnost-bezplatne-pravni-poradny.jpg