Do kdy se musí uhradit daň z převodu nemovitosti (bytu, domu, pozemku)?
- Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zveřejněno: 1. prosinec 2011
Jaké je procento při placení daně z příjmu při prodeji nemovitosti? Pokud nemovitost prodám na splátky, budu platit jen z částky, kterou jsem skutečně přijala nebo z celé odhadní ceny? Kdo tento poplatek stanoví a do kdy musí být zaplacen? Děkuji, Leona
ODPOVĚĎ:
Daň z převodu nemovitosti představuje 3% z hodnoty nemovitosti. V této souvislosti je nezbytné podat daňové přiznání na příslušný finanční úřad (dle polohy nemovitosti) nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí.
K tomuto daňovému přiznání je třeba přiložit znalecký posudek, který stanoví cenu nemovitosti. Poté se zmíněné 3% vypočítávají z ceny nemovitosti. Bere se v úvahu jak cena stanovená ve znaleckém posudku, tak cena sjednaná s tím, že daň se bude vypočítávat z ceny vyšší.
V případě, že již dojde k převodu nemovitosti, a nový vlastník bude již zapsán v katastru nemovistostí, máte tuto daňovou povinnost stanovenou bez ohledu na to, zda Vám kupující kupní cenu uhradí.
Daň platí prodávající. V případě, že ji neuhradí, je kupující ze zákona ručitelem.
K tomuto daňovému přiznání je třeba přiložit znalecký posudek, který stanoví cenu nemovitosti. Poté se zmíněné 3% vypočítávají z ceny nemovitosti. Bere se v úvahu jak cena stanovená ve znaleckém posudku, tak cena sjednaná s tím, že daň se bude vypočítávat z ceny vyšší.
V případě, že již dojde k převodu nemovitosti, a nový vlastník bude již zapsán v katastru nemovistostí, máte tuto daňovou povinnost stanovenou bez ohledu na to, zda Vám kupující kupní cenu uhradí.
Daň platí prodávající. V případě, že ji neuhradí, je kupující ze zákona ručitelem.
Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem.