Darovací daň při darování pozemku, nemovitosti - domu, bytu - pravidla

Dobrý den, matka mi chce darovat dům. Mohli byste mi poradit co je vše potřeba udělat, od posudků přes katastr a různé smlouvy. Děkuji mockrát

Dobry den, pred casem jsme si s pritelem koupili na hypoteku byt. Tehdy byl byt jeste druzstevni a prohoto byl zakoupen pouze na jedno z nasich jmen. Nynje jiz v osobnim vlastnictvi a stale splacime hypoteku. Vedeme v nem spolecnou domacnost jiz patym rokem. Oba chapeme, ze byt je nerozdilne nas obou, ale chceme t podchytit i pravne. Je mozno to udelat darovaci smlouvou (s osvobozenim od darovaci dane) nebo je levnejsi, kdyz jeden druhemu polovinu nemovitosti prodame? (v tom pripade musime mit odhad nebo lze v takovem pripade prodat majetek bez odhadu napriklad za 1 kč na zaklade nejake "domaci" smlouvy, jejiz vysledek pujdeme ohlasit na katastr? Investujeme do bydleni nemale naklady a tam se chceme, samozrejme, dalsim nakladum vyhnout. Dekuji velmi za odpoved.

Prosím o radu, rodiče chtějí darovat dceři družstevní byt. Je lepší převést vlastnická a užívací práva v rámci družstva na dceru nebo převést na sebe do osobního vlastnictví/ zápis na katastru/ a poté darovat. Možná je to totéž, ale co navrhujete Vy ? Díky za odpověď.

dobrý den chtěl bych se touto cestou zeptat na náležitosti ohledně darování pozemku. Brat by mi chtěl darovací smlouvou darovat část pozemku a chci se touto cestou zeptat zda je nutné na tuto část pozemku nechat vypracovat odhad, či znalecký posudek a zda je nutné uhradit darovací daň, i s ohledem na to, že se v tomto případě jedná o přímou linii bratr mezi bratrem? děkuji za odpověď a také bych se ještě chtěl zeptat, kde by bylo možno nechat zpracovat darovací smlouvu a jaké náležitosti by měla obsahovat. Děkuji.

Dobrý den, rodiče vlastní rodinný dům, brali si na něj hypotéku ze stavebního spoření, taťka je dlužník a mamka spoludlužník. Nyní mi tento dům chtějí darovat, ale vázne na něm ještě dluh, zbývá doplatit hypotéku 800.000 Kč. Tento zbývající dluh bych po darování domu splácela já. Odhadní hodnota domu je 1.500.000 Kč. Zajímá mě, zda rodiče musí zaplatit darovací daň, popřípadě jaká daň by se ještě musela zaplatit. Předem děkuji za odpověď

Dobrý den, můj strýc( bratr mého otce) mi daroval garáž a fin. úřad teď po mě chce zaplatit darovací daň. jsem z toho mimo, podle toho co tady čtu nemusím platit ani darovací ani daň z převodu. Nevím tedy podle čeho ta baba teda jedná. Díky moc za radu.

Paní Petro, strýc bohužel není osoba v první linii, proto budete bmuset daň zaplatit :/

Nejsem si jist zda bude muset paní Petra daň zaplatit, neboť dle § 19 odst. 3 zákona č. 357/1992 Sb je od daně darovací osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině a strýc patří do II skupiny.

Dobrý den, chci se zeptat, když mi otec daruje chatu a mám ještě dva sourozence. Budu mít k nim v budoucnu jěště nějaké finanční závazky ? nebo bude chata jen moje a já už nebudu nikomu nic platit ani nikoho vyplácet ? Popřípadně prosím o radu jak má vypadat znění darovací smlouvy . Děkuji Milan

Dobrý den, chci se zeptat, když mi otec daruje chatu a mám ještě dva sourozence. Budu mít k nim v budoucnu jěště nějaké finanční závazky ? nebo bude chata jen moje a já už nebudu nikomu nic platit ani nikoho vyplácet ? Popřípadně prosím o radu jak má vypadat znění darovací smlouvy. Děkuji Milan

Dobrý den.Známý si poslal na můj bankovní účet na dobu 6 měsiců 150.000,-Kč,které bude průběžně čerpat.Mám povinnost přiznání k dani z příjmu FO.Děkuji.J.Brabec

Dobrý den,mám dům v SJM. Manžel od nás odešel a chtěl by sepsat darovací smlouvu tak, aby byl dům napsán jen na mě pro případ, že by měl se svojí nynější přítelkyní děti a naše děti by pak jednou nemuseli nikoho vyplácet. Je to možné? Děkuji

Moje sestra, která je výlučnou vlastnicí pozemku mně chce darovat část pozemku, která je oddělena geom.plánem a chtěli bychom spolu s manželkou na něm postavit rodinný domek.Chci se zeptat jestli tento dar půjde pouze do mého výlučného vlastnictví nebo je nutné darovat pozemek do SJM. Jak to bude v případě SJM s darovací daní. Je manželka považována za osobu blízkou a tedy také osvobozena od darovací daně? Děkuji za odpověď.

Dobrý den.Naše firma po 10 letech vyhrála soud s FÚ který po zamítnuté kasační stížnosti již nemá nárok na odvolání.Dali jsme na FÚ žádost o vrácení přeplatku,který tímto vniknul.Od podání žádosti již uběhlo 45 dní a FÚ nám neodpověděl ani nevrátil přeplatek.Upozorňuji že FÚ ji propadla možnost vystavit nový daňový výměr.Prosím co máme dělat když s námí FÚ nekomunikuje.S pozdravem Hladký.

Dobrý den.Vlastním ideální polovinu pozemku,druhou polovinu vlastní bývalý manžel.Chci svůj díl věnovat dceři.Musí exmanžel s darováním souhlasit?A do darovací smlouvy stačí napsat:"Daruji ideální povinu"?Děkuji

Dobrý den, maminka žije 25 let s druhem a ten by jí chtěl darovat družstevní byt, ve kterém společně žijí. Jak mají dále postupovat a co všechno je k tomu potřeba?

Dobrý den, žiji 14 let s přítelkyní a chtěl bych jí darovat garáž.Máme sice každý svůj byt a v těchto bytech žijeme střídavě.Jak máme dále postupovat a co všechno je k tomu potřeba?Dále nás zajímá,kolik a komu bychom platili daní.

Dobrý den, jsem 5 let rozvedená, ale dosud není vypořádaný majetek - rodinný dům, který je stále ve spol.jmění manželů. Můžu tuto svou polovinu bez vypořádání s bývalým manželem darovat našemu plnoletému dítěti? Za odpověď předem děkuji.

Pokud nedošlo k rozdělení SJM do 3 let od rozvodu a to dohodou nebo soudním rozhodnutím, tak jste se stala vlastníkem jedné ideální poloviny nemovitosti a s tou můžete nakládat, tj. i darovat dítěti. Pro jistotu si to prověřte (telefonicky) na vašem katastrálním úřadě.

Dobrý den.Rádi bychom své vnučce dorovali rodinný dům.Jaké poplatky s tím souvisí,musí být u toho i odhad?

Podle zákona 357/1992 Sb. v aktuálním znění: Darovací daň neplatíte dle §19 odst. 3 - jste příbuzní v řadě přímé (§11 odst. 2); daň z převodu nemovitostí taky neplatíte (bezúplatný převod není předmětem daně §9 odst.1) - tím pádem není třeba ani odhad, tj. znalecký posudek dle §21 odst. 4 b). Dále není třeba podávat ani přiznání k dani darovací (§21 odst.5) ani k dani z převodu nemovitostí (není předmětem daně, viz výše). Jediný nutný poplatek je za vklad do katastru - cca 500,-Kč a poplatek někomu za sepsání darovací smlouvy, pokud si to neumíte sepsat sami.

Dobrý den, děda by chtěl své vnučce darovat družstevní byt, který nebyl převeden do osobního vlastnictví. Co vše bude nutné udělat a kolik to bude stát. Děkuji.

Dobrý den, prosím o radu týkající se platby darovací daně. V roce 2001 jsem jako člen SBD na základě smlouvy o převodu družstevního bytu nabyla do osobního vlastnictví byt a garáž. V roce 2002 pak na základě smlouvy o bezúplatném převodu vlastnictví pozemek pod tímto domem a garáží, a to na základě ustanovení §22 a 60a odst.5 zákona 219/2000 za použití §51 obč.zákona č.40/1964. Darovací daň jsem neplatila. Nedílnou součástí bytu a garáže ( vše v bytovém domě s několika byty) byl i pozemek - zahrádka kolem bytového domu - vše oploceno , která byla s bytem vždy užívána . V roce 2009 mi SBD převedlo na základě darovací smlouvy i podíl na tomto pozemku. Tento pozemek dostalo SBD od státu bezúplatně v roce 2003. Finanční úřad tvrdí, že budu muset zaplatit darovací daň ve výši 7% z odhadní ceny znalce, a to proto, že k řevodu nedošlo dle ustanovení §21 odst.7 zákona č.72/1994 současně s bytem a garáží. Domnívala jsem se , že převody majetku na základě zákona č. 42/1992 a 72/1994 by měly být osvobozené od darovací daně. Nevím si teď rady a prodím Vás o pomoc. Děkuji mnohokrát.

Obávám se, že FÚ má pravdu. V době převodu bytu ještě BD nebylo ani vlastníkem pozemku, tak to nemohlo být ani "nedílnou součástí bytu a garáže" v roce 2002.

Dobrý den.Má matka mi chce darovat byt . Co všechno je potřeba k přepisu. Děkuji

U družstevního bytu: dohoda o převodu práv a povinností. U bytu v OV: darovací smlouva a návrh na vklad do katastru.

Dobrý den, před 3 lety, jsem koupili do osobního vlastnictví byt 3+1, ke kterému náleží garáž a zahrádka za domem.. Vše tvoří jeden celek a lze to prodat poouze společeně.....Při převodu do OS ( z družstevního) nám byl převeden jen byt a garáž a nyní asi po roce urgencí na bytovém družstvu nám byla převedena i zahrádka. Dnes nám ale bohužel na Fú bylo sděleno, že za zahrádku se musí uhradit darovací daň ve výši 7% a předtím musíme ještě zajistit odhadce, který zahrádku ocení.....je to skutečně tak? není převod zahrádky, která je nedílnou součástí bytu a garáže od daně osvobozen?????moc děkuji. Růžičková

Obávám se, že FÚ má pravdu.

Dobrý den, chci dceři darovat chatu musím mít odhad ( znalecký posudek) nemovitosti, když nemusí z toho platit daň? děkuji.

NE, viz výše 17. 09. 2010 (17:02)

Dobrý den, má matka má byt v osobním vlastnictví. Ráda by mi jej darovala vč. nebyt. prostor (sklep). Ráda bych se zeptala na postup a zda jsem povinna uhradit darovací daň, je nutný odhad bytu? Děkuji za odpověď Jana Š.

NE, viz výše 17. 09. 2010 (17:02).

Dobrý den, moji rodiče na mě chtějí převést byt a nebytové prostory. Jaké poplatky budeme muset zaplatit? Je potřeba odhad? Díky za odpověď.

Odhad není třeba.

Dobrý den. Má teta, tedy sestra mého otce mi chce darovat zemědělské pozemky. Jsem osvobozen od darovací daně? Dle Vašich příspěvků se domnívám, že ano, ale raději se dotazuji, jelikož jsem slyšel, že darovací daň je ve výši 7% a kupní pouze 3%. Děkuji.

Jste osvobozen od daně.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda je pravda, že od roku 2011 se bude platit darovací daň....(manželovi chtějí rodiče darovat pozemek) Děkuji za odpověď.

jsne společně hospoidařící ,
máme združení rodiče chtějí vystoupit ,jelikož jsou již důchodci.Jak nejlépe postupovat?

Postupujte rychle:))) Anebo se obraťte na odborníky - daňové poradce, právníky, ...