Regulované nájemné 2011

Dobrý den,platím vodu 1000kč měsíčně,majitel mi měl vracet za vodu 5582kč ale nevrátil mi nic a řekl že zbytekpeněz použije na provozní fond domu.Ale ja platím nájem tak se mě fond domu netýká a chtěla jsem přeplatek vrátit.Natož mi bylo řečeno ,pokud mu peníze nenechám ,zvedne mi nájem.Ve smlouvě nemám nic o zvedání nájmu ani regulaci-dotaz má na to právo a jak se mohu bránit.Děkuji .

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, v minulém roce jsem podepsala potvrzení o regulovaném nájemném. Letos v lednu mi od Našeho pronajímatele přišlo zvednutí nájmu se kterým nesouhlasím. Když jsem pronajímateli napsala že tak vysokou částku za byt 1+1 kterou po mě chtěl že nebudu platit. Oznámil mi že byty 1+1 jsou velice žádané tudíž bez problému obsaditelné. Tím pádem musíme mýt 1m2 za cca 95kč. Sice náš panelák byl zrekonstruován ale za větší byt 2+1 chce 65kč za 1m2. Také že tuto cenu kterou chce tak že platí dalších 13 nájemníků. Podle toho si myslí že je cena Našeho nájmu v místě i čase obvyklá. Proto se ptám jestli bych měla nějakou šanci na výhru na nájemným kdybychom šli k soudu?? Předem děkuji za odpověd.

Dobrý den.Máte prosím rady nebo zkušenosti? Jsem po rozvodu a smluvně jsme se s manželem dohodli, že budu spoluužívat část družstevního bytu, jehož jediným nájemcem je manžel.Dohodli jsme se, že budu poměrně přispívat na nájem a služby. Bývalý manžel mi chce nyní po 4 letech po rozvodu opět zvýšit částku za nájem mnou obývaných a spoluobývaných prostor. Zajímalo by mě kolik je min. a max. hranice za m2, který mi může stanovit v lokalitě Prahy 5.Děkuji za každou reálnou radu.

Dobrý den, ve Vašem dotazu není jednoznačně jasné, o co se jedná. 1) - v případě dohody o spoluužívání by se mohlo nejspíš jednat pouze o zvýšení ceny služeb v závislosti na jejich zdražení ze strany družstva a to poměrnou částí k Vámi užívané ploše bytu. 2)- v případě podonájmu části bytu (což není dohoda o spoluužívání bytu) by mělo případné zdražování být uvedeno v podnájemní smlouvě. Nájemní smlouvu s družstvem má patrně uzavřenou Váš bývalý manžel. Je to složitější, např otázka splacení anuity, placení pozemku, zvýšení fondu oprav apod. Nevím, co znamená stanovení nájmu další osobě v nadpisu - kdo je ta další osoba

Jsem majitel družstevního bytu 3+1. Je stanoven strop nájemného co bych mohl požadovat v případě že bych jej pronajímal? Děkuji

Dobrý den, chtěl bych se zeptat co dělat, když se nemůžu dohodnout s pronajímatele o výši nájmu? Studoval jsem příručku od ministerstva pro místrní rozvoj a postupoval bych následovně. Chci si udělat posudek na svůj byt, čímž chci dokázat majiteli, že požaduje vysoké nájemné, ale on nechce brát zřetel na tento posudek. Je toto v pořádku?? Děkuji Jarda

Dobrý den , prosím o radu jak se zachovat. Bydlíme ve starém domě 31 let postaveném před cca 60-100lety. V restituci vrácen původnímu majiteli. K bytu byla možnost využívat půdu a sklep. Sklep byl mokrý , zamořený potkánami , absolutně nepoužitelný, na půdu bylo možné do zamčeného ohrazeného prostoru odkládat nepotřebné věci. Po převzetí domu majitelem tato možnost již nebyla a byl nám odebrán klíč a znemožněn přístup na půdu. Po 15 letech v r. 2010 se majitel rozhodl vyklidit tyto prostory aniž nám to sdělil nebo navrhl abychom se postarali o vyklizení svých odložených věcí.Jednoduše vše vyhodil. Letos 28.3.2011 nám dal do schránky, že nám fakturuje za vyklizení sklepa a půdy 9 000Kč a přeje si zaplatit do 08/2011. Co máme dělat Děkuji za odpověď.

Dobrý den, myslím, že by to něměl být takový problém, ač majitelé jsou někteří dnes vcelku drsní. Nejdříve jde o to, zda máte prostor na půdě či ve sklepě uveden v nájemní smlouvě a platíte za daný prostor. Pokud ano a majitel by chtěl půdu či sklep mít pouze pro sebe či své zájmy, museli byste společně podepsat dodatek ke smlouvě a dohodnout se v rámci dodatku na vyklizení věcí uložených v daném prostoru. Z vlastní zkušenosti vím, že majitel vystěhoval nájemníka před dům na ulici, komplet veškerý nábytek, ač na to neměl jakékoliv právo a případ došel k soudu, který určil, že majitel musí uhradit veškerou škodu a náklady způsobené tímto jednáním nájemníkovi. Jak to řešit: a) doporučeně zaslat s dodejkou majiteli dopis s žádostí o nápravu (pokus o mimosoudní vyrovnání) b) pokud nebude komunikovat obrátit již asi na soud, ale s tím že majitel Vám pak kdykoliv při sebemenším porušení nájemní smlouvy bude šlapat na paty ...

dobrý den, když možnost jednostranného zvyšování nájemného v dané obci (velikostní kategorii obcí) končí 31.12.2012, co příjde od 1.1.2013? Nastane zcela deregulace nebo se již jednostranně nebude moci zvyšovat? Cystám se kupovat byt s nájemníkem, netuším, co mne jako nového pronajímatele v roce 2013 čeká.

dobry den bydlim v pronajatem byte a jsem tam trvale prihlasena chtela bych se zeptat jestly me muze majitel vyhodit i kdys pravidelne platim najemne a jestli mam narok na nahradni bit dekuji

Takového vychcánka bych chtěl ve svém bytě. Nauč se aspoň česky ty "bite".

rosi: Chybí ti tam čárka, ty "češtináři"! :-)

Dobrý den, chci si koupit byt s regulovaným nájemným, má to pronajatý nějaká stará paní, která už tam dlouho nebydlí a teď se tam nastěhoval její vnuk. Podle mě na to ale nemá právo, nevíte jestli a jak ho můžu vystěhovat? Nebo o kolik mu můžu zvednout nájem? Teď se tam má platit jen nějakých 80,- které mimochodem nikdo neplatí...¨nemáte někdo s něčím takovým už zkušenost? Prosím prosím o radu...

Dobrý den, chtěl bych se zeptat kdy má už konečně vyjít cenová mapa nájemného. Děkuji

DOBRY VECIR,KDO ZVAS SE BOJI ZE MU ZASE ZVEDNOU NAJEMNE???JA UZ SE NEBOJIM.V NASI OBCI SE ZVISOVAT NAJEMNE UZ NEMNELO!!A JAK PAK ZE SE STAL OPAK????ODPOVI MI NEKDO??VITE LIDICKY NEKDY JE OPRAVDU LEPSI MIT SVJE.ALSPON VITE KAM TY PENIZE JEDOU.JA TO ALE NEVIM.A KDYZ NATEN NAJEM NAHODOU NEMAM.PROTOZE KOMU ZVAS SE NESTALO ZEBY SE NECO STALO A TY PENIZE MUSEL DAT JINAM??MNE ANO..ANO STALOSEMITO.A DOMLUVA???ZADNA!!!T.S.JE KRASTNE MESTO.ALE CO ZTOHO KDYZ JSOU TADY LIDE KTERI VAM TU KRASU KAZI..JO A MY PLATIME NAJEM NE ZA PLOCHU 55.M.ČTVEREČTNYCH 4.898KČ.(TY VELKA PISMENA MAM PROTOZE SPATNE VIDIM NA PLOCHU.NE ZEBYCH VAM NADAVALA)ZATIM AHOJ.A HEZKEJ DEN.

Dobrý deň,stala sa taká vec,že mám zmluvu ktorú som uzavrela dňa 1.9.2010 a v zmluve mám napísané,že nájom má splatnosť vždy do 15. v mesiaci.Teraz si majiteľka bytu zmyslela,že jej nájom máme platiť do 10.v mesiaci a,že nám zvýši nájom lebo sa to po novom roku menilo ale v zmluve nie je nič také a ani predtým som nič také nazažila a k tomu odkedy sme sa nasťahovali nám nechce dať kľúč od schránky.Zmluvu mám na dobu určitú. Budem rada za vaše rady,neviem si s ňou už poradiť Ďakujem

Dobrý den,mám dotaz mám slouvu s pronajímatelem na dobu neurčitou.Nájem jsem platila 2000kč za 1m2 25kč a niní nám majitel napočítal 79kč za 1m2 to číní 6162kč.Obracím se na vás jaké bude navýšení pro rok 2011 v Rumburku v okrese Děčín.Děkuji Olga

Dobrý den, mám smlouvu na dobu neurčitou , výše nájemného stanovena dohodou, zvýšení nájemného je uvedeno pouze o míru inflace.Majitel se chce se mnou dohodnout na zvýšení nájemného od března. Můj byt je o velikosti 88m2 a platím 4000 Kč, majitel navrhuje 5280,- Kč.Má vůbec nárok požadovat na mě nějaké zvýšení, když mám tuto smlouvu? Děkuji

Dobrý den, můžete mi poradit. Jak postupvat v případě, že vlastníme byty. Poslaly jsem dohodou o zvýšení nájemného. Nájemníci nám opověděli, že se stanovenou výši nesouhlasí. Přehlédly jsme k obvyklé ceně regulovaného nájmu, ke stavu a místě bytu. Jak máme dál postupovat pokud nájemníci s nájemem nesouhlasí. Musí se obráti na soud oni nebo my. děkuji

Dobrý den, chtěla jsem se zaptat, jaká je povinnost majitele činžovního domu k nájemníkovi s platnou nájemní smlouvou/dekret na byt/. Dědeček žije v činžovním bytě v Praze. Majitel zvýšil nájem na necelých 10tis+poplatky cca 2tis. Chceme dědečka vzít k sobě. Je nějaký zákon, který určuje výši odstupného za byt? Jaká je povinnost majitele domu se o takovéhoto nájemníka postarat (30let je řádným nájemcem platícím včas)? Myslím tím náhradní bydlení či zajištění místa v domově důchodců? Děkuji Vám, Valerie

Dorý den, patříme mezi nájemce bytu RPG a v dodatku, kterém nám zaslali se píše, že se nájemné zvedne kromě 7% a inflace také o částku daně z pozemku (snad jsem tomu tak porozuměla). Chci se zeptat jestli RPG může, když je pozemek jeho, nám účtovat nějakou část daně z pozemku? Děkuji Kožušníková

Dobrý den,včera jsem podepsala neuváženě mezi dveřma dodatek ke smlouvě od pronajímatele o zvýšení nájmu.Po té jsem doma zjistila ,že ze stávajícího nájmu 1700kč mi bylo zvýšeno na 5000kč,nikdy toto nedělám ,aniž bych si to nepřečetla.Bylo to opravdu neuvážené jednání.Prosím o radu ,jestli se dá ještě o dodatku jednat a udělat proti tomu nějaký krok.Jsem ve finanční tíži,starám se sama o 2 děti a proto toto nájemné bude pro mě neunosné.je mi jasné ,že má neznalost znalost mě neomlouvá.Děkuji za odpověď

Prosim o radu nevim přesně od kdy se plati nove zvyšene najemne zda od Ledna 2011 či až od Unora2011 Prosim o odpověd. Děkuji

najemne bytu se plati nazpet, pokud nemate dohodnuto jinak

Dobrý den, chtěla sem se zeptat o kolik procent by se mělo zvyšovat nájemné v Praze, ptám se proto, že byl za mnou majitel baráku a řekl mi, že mi radikálně zvýší nájem. Mám byt o velikosti 52metru čtverečních. Dočetla sem se na internetu, že by to v Praze mělo být pozastaveno do konce roku 2012. Je to pravda? Děkuji za odpověd S pozdravem a přáním krásného dne Hana Šlaisová

otazka je kolik platite a co je to radikalne. Zalezi v jake casti Prahy bydlite - http://www.mmr.cz/Bytova-politika/Kalkulacka-najemneho/Kalkulacka-najemneho-2011

Dobrý den.Může pronajimatel nájemci zvýšit nájemné o 100% od 1.1.2011?připadá mi to,jako lichva.Pokud čtu správně,tak od nového roku je nájemné na domluvě.To bude asi dost soudů.Pokud ano.Tak jak soud může určit nájemné,když neví v jakém je stavu byt atd.?

bydlím v nájemním domě kde jsem veškeré úpravy dělěl sama po,nastěhování v roce 1968,ústřední topení,koupelnu atd.Dnes si majitel zvyšuje nájem za byt jako by do něj investoval on.Elektřina je stará aspoň 50 let.má na to právo?

vzhledem k tomu, ze se zadne vetsi upravy nesmi delat bez souhlasu majitele, tak se vam muze v nejhorsim pripade stat i to, ze vas vyzve k uvedeni do puvodniho stavu... proto je tak rozsiren nazor, ze dokud neni byt vas, nema smysl do nej investovat. Muzete se s nim dohodnout, na zaklade toho, jake upravy jste tam delal, ale moc uspesne to nevidim.

Dobrý den.Potřebuji poradit.Vlastník bytu mi stále zvyšuje nájemné a přitom byt je ve špatném stavu.Parkety rozjeté(vržou),kuchyn.linka stará(rozpadá se),elektřina 30let stará(vyhazuje jistič),koupelna ve špatném stavu,kohoutky na uzavření teplé a studené vody nejdou vůbec otočit,profukuje do bytu a tak bych mohla pokračovat.Na co mám nárok a na co ne?Děkuji za Odpověd

na spatny stav bytu musite majitele pisemne upozornit a pozadovat napravu. Na zvyseni najemneho ale narok ma.

Dobrý den, Obracím se na Vás jaké bude navýšení regulovaného nájmu pro rok 2011 v oblasti Jiříkov okres Děčín děkuji

http://www.mmr.cz/Bytova-politika/Kalkulacka-najemneho/Kalkulacka-najemneho-2011

Dekuji,pomuze mi to v orientaci

Dobrý den, dostala jsem od pronajímatele návrh na zvýšení nájmu, který mám podepsaný odeslat.Argumentuje průměrným nájmem ve vesnici, kde se byt nachází(490 obyvatel).Já však s ním nesouhlasím, neboť v kalkulačce podle zákona 107-2006Sb mi vyšlo, že pronajímatel už zvyšovat pro rok 2011 nesmí.Dále mi pak počítá špatné započítatelné m2 o 3,5m2 měsíčně. Jak mám postupovat? Děkuji Věra

Pokud ve vaší vesnici byla ukončena deregulace, majitel SMÍ zvýšit nájemné na TRŽNÍ nájemné, které se ve Vaší vesnici je obvyklé. NEMŮŽE toto učinit JEDNOSTRANNĚ - dopisem, ale MŮŽE se pokusit uzavřít s Vámi DOHODU o výši nájemného - to je asi ten "návrh", kterém hovoříte. Pokud se pokouší o dohodu o výši nájemného, máte právo ODMÍTNOUT podepsat A DÁT TO K SOUDU. Čekají Vás další výdaje, nervy a velká pravděpodobnost, že vztahy s Vaším nájemcem budou na bodu mrazu... Pokud Vám nájemné dramaticky nezvýšil, doporučuji se DOHODNOUT. Tak jako tak, jednou ta deregulace přijde... Co se týče špatných metrů, dotázejte se majitele... Majitelé si slušných, pravidelně platících, nedevastujících nájemníků váží...

Jsem majitelkou činžovního domu v Teplicích v Čechách. Podle všeho co jsem již o deregulaci přečetla k 31.12.2010 končí. Teď nevím o kolik mohu nájemníkům zvednout nájemné. Je stanoven nějaký strop? Kde bych našla nějaký vzor dopisu, ve kterém bych nájemníkům sdělila zvýšení nájemného od 01.01.2011. Myslím tím dopis, ve kterém by byly uvedeny všechny názvy a čísla zákonů a vyhlášek .

Jsem majitelem činžovního domu v Děčine v Čechách. Podle všeho co jsem již o deregulaci přečetl k 31.12.2010 končí. Teď nevím o kolik mohu nájemníkům zvednout nájemné. Je stanoven nějaký strop? Kde bych našel nějaký vzor dopisu, ve kterém bych nájemníkům sdělil zvýšení nájemného od 01.01.2011. Myslím tím dopis, ve kterém by byly uvedeny všechny názvy a čísla zákonů a vyhlášek .

dobrí den chtla byse zeptat mesto nas prodalo drazbe a koupil nas majitel porad nam zveda najem tet nam dal sodni vipoved nevraci nam preplakyza vodu atopeni muli rok sme mu plati 6170 za najem ated poslal 5400 platit porad rika zemu dluzím za najem on nam nevrati 11300 za mínuli rok azanto rok tak11300 porad vihrožuje ženas nístehuje mestu jsme pltila 3800 iza peptlo iza vodne com delat abi uš přestal sod rosd žese nemusíme stehovat ženejsou duvodí aonpořadvíhrožuje a dvolase abude zase sod dekuji cisarova

ten vas prispevek nejak nejde rozumne precist

hééj dyk ,Moniko...kolik máš tříd? :-))

Dobrý den, moji dceři končila nájemní smlouva,která se obnovuje každým rokem.Podepsala ji,ale bylo tam zvyšené nájemné o 300% nebylo ji zasláno pisemné oznameni o zvednuti nájemného. dá se ještě nějak bránit tomuto zvednuti nájemného,Volné nájemné mělo začit platit od 2011. Ale ji to bylo zvednuto už od 1.9.2010 moc děkuji za vyřizeni. Szkanderová

regulovane najemne - pokud vim - plati jen u najmu na dobu neurcitou. Pokud ji skoncila smlouva a podepsala novou, neni duvod posilat vyrozumneni o zvednuti najmu a muze byt zvednuto jakkoliv - seznamila se s nim prave pri podpisu smlouvy - pokud smlouve nerozumela, nemela ji podepisovat - podepsat smlouvu s tim ze se na to nekde zeptam nebo podivam je neuveritelna hloupost.

Dobrý den,potřebuji poradit s výpočtem regulovaného nájemného.Jsem majitelkou domu s najemníky v obci Holany u České Lípy kde současné nájemné činní 2400Kč,-Prosím,o výpočet nájemného pro rok 2011

rekla bych, ze v teto oblasti je jiz deregulace kompletni