Výpověď z bytu pro neplacení nájemného - jak se bránit

Umístění dotazu: Občan > Bydlení, nájem, nájemníci
Neděle, 07. březen 2010
Mám již několik let byt v pronájmu. Nevím co se stalo, ale pronajímatel mi dává výpověď z nájmu bytu, prý řádně a včas neplatím nájemné. Není to ale pravda, platím stále stejně. Jak se mohu bránit? František


ODPOVĚĎ:
Pokud jste si jistý, že řádně platíte nájem (výpověď je oprávněná, pokud zmeškáte platbu 3 nájmů, které ani nemusí jít po sobě), musíte do 60 dní od doručení této výpovědi podat žalobu pro neplatnost výpovědi z nájmu bytu.

V případě, že byste to neudělal, výpověď by nabyla platnosti a to i v případě, že by byla neoprávněná.
Komentáře (12)
  • anezka
    Dobry den .Prosim o radu jak mam postupovat dal ..Od ledna 2011 nebydlim v pronajmu uz 3 mesice ale pronajem je napsan na moje imeno a zustali tam znami .Ted mi vola majitelka toho bytu ze chce po mně penize za najem proto ze oni neplati .Ale před tim jak jsem odešla tak jsme jse dochodli že nebude chcit po mne penize a nebude menit smlovu a delat zase vyučtovani že je nezna a nedomluvi jse s nima tak to necha jak to je ted .Kdyz ne zaplatim tak mně da k soudu ..nevim jak jak s toho ven Prosim o radu -Dekuji
  • anezka
    obry den .Prosim o radu jak mam postupovat dal ..Od ledna 2011 nebydlim v pronajmu uz 3 mesice ale pronajem je napsan na moje imeno a zustali tam znami .Ted mi vola majitelka toho bytu ze chce po mně penize za najem proto ze oni neplati .Ale před tim jak jsem odešla tak jsme jse dochodli že nebude chcit po mne penize a nebude menit smlovu a delat zase vyučtovani že je nezna a nedomluvi jse s nima tak to necha jak to je ted .Kdyz ne zaplatim tak mně da k soudu ..nevim jak jak s toho ven Prosim o radu -Dekuji
  • anezka  - najem
    Dobry den .Prosim o radu jak mam postupovat dal ..Od ledna 2011 nebydlim v pronajmu uz 3 mesice ale pronajem je napsan na moje imeno a zustali tam znami .Ted mi vola majitelka toho bytu ze chce po mně penize za najem proto ze oni neplati .Ale před tim jak jsem odešla tak jsme jse dochodli že nebude chcit po mne penize a nebude menit smlovu a delat zase vyučtovani že je nezna a nedomluvi jse s nima tak to necha jak to je ted .Kdyz ne zaplatim tak mně da k soudu ..nevim jak jak s toho ven Prosim o radu -Dekuji
  • katka  - prosim o radu
    dobry den chtela bych se zeptat co mam delat mam byt pronajatej od obce mam tam trvale byliste a pritel taky jenze se stal takova vec ze sem od pritele minuli rok v zari odesla a on zustal v bite ale vubec neplati najem a byt je napsany na me ted mi prisla kvuli neplaceni obsilka od soudu kvuli nemu ze neplati najem nevim co mam delat uz tam vubec nebydlim dekuji predem za odpoved
  • jaroslava
    Dobrý den,bydlím rok v pronajatém baráku,bez nájemní smlouvy jelikož barák je na prodej jsem s majitelem domluvena že jsem příbuzná jelikož barák má realitní kancelář,nájemné platím po dohodě ústní ke konci měsíce,teď se majitel rozhodl že chce nájemné dřív že odjíždí,z finančních důvodů nemohu nájemné dříve dát a majitel mě a mojí dceři s malým dítětem vyhrožuje že ihnet mění zámek a vyhodí nás a až se vrátí z lázní se s námi dohodne na vystěhování,myslím že na to nemá právo a že by nám měl dát čas na vystěhování...
  • barbora  - jak znovu ziskat obecni byt?
    Dobrý den,přišla mi výpověď z nájmu obecního bytu z důvodu neplacení nájemného.Mohu po zaplacení dluhu ještě nějak nájemní smlouvu zase získat?bylo mi řečeno že si mám o byt znovu zažádat.Bude to jako kdybych si žádala o byt poprvé nebo je to jednodušší postup?Bude se to posuzovat podle me socialní situace? děkuji za odpověď
  • Andrea  - je nájemní smlouva platná???když...
    Dobrý den, chci se zeptat pronajímám byt a s nájemci byli problémy již s přepisováním elektřiny a plynu.....nyní neplatí nájem...vymlouvají se....a smlouva je psaná na paní a její manžel je psaný ve smlouvě jako další žijící osoba v bytě a on se podepisoval za ženu..paní nemá vůbec podepsanou smlouvu...je smlouva platná?mohu je vyodit ze dne na den???jelikož mě už fakt nebaví jejich výmluvi od počátku jejich žití v mém bytě mockrát děkuji za Vaši odpověd a jsem s pozdravem Andrea Š.
  • Petra Malátová  - Neplacení nájemného
    Dobrý den, mám dotaz, nájemník ve výpovědní době mi odmítl zaplatit nájemné za leden 2011. Mám právo zamezit mu přístup do bytu v den odeslání okamžité výpovědi z důvodu porušení smlouvy, nebo až po doručení výpovědi, nebo musím čekat do konce prosince, když má nájem za prosinec zaplacen? Nájemník byt vyklidil a je již po splatnosti nájmu za leden 2011.
  • nada mrkovicova
    DOBRY DEN,,MAM DOTAZ JSME 4 CLENA RODINA.BYDLIME V KARZONCE JA MU PODALA VYPOVED Z BYTU, A ZA MESIC LEDEN JSEM MU NEZAPLATILA NAJEMNE ,JELIKOS MA KAUCI CO MAM DELAT PORAD TE MI
  • Iveta  - vystěhovaní z bytu
    Dobrý den ,chtěla bych poradit nevím co dělat vlastnila sem byt obecní který se odkupoval do vlastnictví ja neměla tolik peněz tudíž ustní dohoda se synem byla že ho odkoupí a byde stále ten byt všech jenže syn najednou mě a mladšího syna chce vystěhovat byt je bohužel zapsan v katastru nemovitostí pouze na staršího syna tudíž mě a mladšímu synovi nezbývá se vystěhovat platíme řádně nájemné a smlouvu jako najemníkům nám nechce dát co mam dělat nemám se kam odstěhovat a vyhrožuje mi a dělá nátlak Děkuji za odpověd Iveta
  • Nedoma  - Výše nájemného ve služebním byte
    Dobry den, rad bych vas poprosil o radu, pripadne o doporuceni na koho se mam obratit s nasledujicim dotazem: Jsem spravcem jednoho skolskeho zarizeni. Mam zde sluzebni byt k uzivani vázaný na výkon práce. Muj uvazek na spravcovstvi objektu je na 1/2 HPP. Ceny pro vypocet najemneho nase organizace stanovuje na zaklade kalkulacky najemneho ze stranek: http://www.mmr.cz/Bytova-politika/Kalkulacka-najemneho/Kalkulacka-najemneho-2010 Dle této kalkulace me v soucasne dobe najemne presahuje vlastni mzdu za dany uvazek. Chci se zeptat, zda existuje nejake doporuceni, metodika pripadne nejaky postup, ktery resi upravu ceny spravcovskych bytu (bytu skolniku)? Dekuji vam za reakci, pripadne odkaz, kde naleznu odpoved na moji otazku. Pekny den Nedoma
  • simona
    bydlím v družstevním bytě a v r. 2005 jsem 10. měsíců nplatila nájmné. dnes mi dlužná částka i s penále činí 60 tis. kč. prý nemám nárok dlužnou částku uhradit a musím se z bytu neprodleně vystěhovat, prý nepomůže ani to, když dlužnou částku uhradím. mají právo mě vystěhovat, nebo se jestě můžu nějak bránit a o byt nepřijít?děkuji
Přidat komentář
UPOZORNĚNÍ:
Komentáře neslouží ke vkládání dotazů našim právníkům, ale k okomentování tématu.
Pokud nechcete zveřejnit své jméno, uveďte smyšlené nebo přezdívku.
Kontakt:
Komentář:
 

Další články této kategorie

Neplatnost okamžité výpovědi nájmu bytu

Je možné dát výpověď z nájmu bytu z hodiny na hodinu?

Je možné dát okamžitou výpověď z nájmu bytu?

Snacha a syn jsou členové družstva, jaká práva má tchýně - nabyvatel bytu?

Dožití manžela v družstevním bytě - jak zajistit?

Kdy končí ručení na nájemné za nájemce třetí osobou

Pravidla pro prodlužování ručení na nájem za nájemníka rodinou

Ručení na nájemné nájemníka rodinou, rodinným příslušníkem

Opatrovník neřeší dluhy nezletilých dětí na bytě v osobním vlastnictví u SVJ

Nezletilé děti vlastní byt v osobním vlastnictví, co s dluhy

Dluhy na bytě SVJ ve vlastnictví nezletilých dětí - jak postupovat?

Dluhy na bytě SVJ ve vlastnictví nezletilých dětí - jak postupovat?

Doplacení doplatku za služby (teplo, vytápění, elektřinu) nájemníkem

Je nájemník povinen doplatit doplatek za služby (teplo, vytápění, elektřinu)

Je možné požadovat doplacení služeb nájemníkem, když to není v nájemní smlouvě

Vrací se jistota kauce původním členům bytového družstva nebo novým?

Komu se vrací jistota kauce u členských bytů

Nájemce pronajatého automobilu neplatí pojistné a nájem

Pronájem auta s následnou koupí - nájemce se nachází neznámo kde

Členská práva v družstvu v manželství a rozhodnutí Nejvyššího soudu

Je možné zrušit členství v družstvu manželovi, manželce v době manželství?

Pořízení družstevního bytu ze stabilizačního příspěvku a SJM

Členský podíl v družstevním bytě po sňatku, uzavření manželství

Platí po smrti majitele pole nájemní smlouva se zemědělským družstvem?

Je možné zkrátit zemědělskému družstvu výpovědní lhůtu na pozemky?

Hradí změnu jména na zvonku pronajímatel, nájemce nebo podnájemník?

Kdo platí změnu na jména na zvonku pronajímaného bytu

Je legální umístit kameru v domě k zachycení rušení nočního klidu?

Je možné nahrát na kameru rušení nočního klidu sousedů v domě?

Je možné umístit kameru na chodbu domu k nahrání protiprávního jednání?

Umístění kamery se záznamem na chodbu bytového domu - záznam protiprávního jednání

Závěť na družstevní byt - dědění vlastních dětí, ne dětí nového manžela

Společné jmění manželů a vliv převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví v době manželství a SJM

Společný nájem družstevního bytu při uzavření manželství - informace

Vstup do bytového družstva za svobodna, vliv na dědění novým manželem

Změna trvalého bydliště bývalému majiteli nemovitosti koupené v dražbě

Jak zrušit trvalé bydliště bývalému majiteli vydražené nemovitosti

Odstranění plísně v družstevním bytě - povinnost družstevníka či družstva?

Plíseň v družstevním bytě a povinnosti družstva

Následky trvalého bydliště druha, družky, vliv na případnou exekuci

Změna trvalého pobytu bývalému manželovi - družstevní byt

Zrušení trvalého bydliště bývalému manželovi - družstevní byt

Jak změnit trvalý pobyt bývalé manželce - družstevní byt

Jak zrušit trvalé bydliště bývalé manželce z družstevního bytu

Pes navolno na chodbě domu - jak se bránit, kam podat stížnost?

Jak se bránit volnému pohybu domácích zvířat na chodbě domu?

Sousedé nechávají volně pobíhat psa po domu - co dělat?

Právo na vrácení peněz za členský podíl u špatně postaveného bytu

Náhrada škody - nutnost bydlet jinde v době opravy zaplísněného bytu

Vlhkost v družstevním bytě - jak se bránit, postupovat?

Výpovědní lhůta u nájemní smlouvy na dobu určitou - informace

Na co může pronajímatel bytu použít kauci

Hranice běžného opotřebení nájemního bytu a poškození vybavení bytu

Může pronajímatel strhnout škodu na pronajatém bytě z kauce?

Poškození pronajatého bytu nájemníkem a stržení škody z kauce

Může soud sousedům zakázat chov zvířat (psů, koček)?

Na koho se obrátit při zápachu ze zvířat od sousedů

Jak se bránit smradu z koček od sousedů v domě SVJ

Zápach od sousedů chovajících kočky v domě SVJ

Podmínky přechodu nájmu po smrti hlavního nájemníka, nájemce

Přechod nájmu na pečující osobu po smrti opečovávaného

Má právo pečující osoba na náhradní bydlení, ubytování po smrti, úmrtí opečovaného?

Skrytá vada družstevního bytu projevená po předání členství v bytovém družstvu nabyvateli

Instalatér způsobil škodu na družstevním bytě, která se projevila až v zimě

Hradí škody způsobené užíváním bytu původní člen bytového družstva nebo nový?

Nájemník odmítá opustit byt i když má zajištěné náhradní bydlení

Náhradní byt, ubytování pokud pronajímatel potřebuje byt pro sebe

Je nutné rozhodnutí soudu pokud pronajímatel potřebuje byt pro sebe?

Pronajímatel potřebuje byt pro sebe nebo svou rodinu - jak postupovat?

Je nutné svolení SVJ se zvětšením koupelny v bytě v osobním vlastnictví?

Zvětšení koupelny bez dovolení SVJ, společenství vlastníků bytových jednotek

Je možné zbourat nenosnou zeď bez svolení SVJ?

Jak zrušit trvalé bydliště syna, dcery kvůli hrozící exekuci?

Výše úhrad za drobné opravy nájemníkem za rok

Kolik peněz může nájemník maximálně zaplatit za drobné opravy za rok?

Kdo hradí výměnu kotle v nájemním bytě - pronajímatel nebo nájemník

Kdo hradí výměnu bojleru v nájmu - pronajímatel nebo nájemník?

Rozhodnutí soudu o zvýšení nájemného

Co dělat když nájemce nepodepsal dohodu o zvýšení nájemného

Nájemník nepodepsal dodatek o zvýšení nájmu - jak postupovat

Mohou stanovy družsta přikázat administrativní poplatek za pronájem družstevního bytu?

Jednorázový poplatek bytovému družstvu za pronájem bytu družstevníka cizí osobě

Může bytové družstvo chtít poplatek za svolení nájmu cizí osoby v bytě?

Nárok na úroky z prodlení u kauce na nájem, nájemné

Je možné propadnutí kauce na nájemné kvůli předčasnému ukončení nájemní smlouvy?

Je možná pokuta za předčasné ukončení nájemní smlouvy?

Výše pokuty, penále za předčasné ukončení nájmu, nájemní smlouvy

Je možné použít kauci jako penále při předčasném ukončení nájemní smlouvy?

Jak dokázat hluk v domě způsobený centrálním odsáváním

Kam se obrátit se stížností při obtěžování hlukem od sousedů

Jak se bránit proti hluku v panelovém domě, když to SVJ neřeší

Hlučné centrální odsávání v panelovém domě - jak se bránit?

Je možné napadnout smlouvu o převodu členského podílu v družstvu?

Je nutný souhlas obou manželů s převodem podílu v bytovém družstvu?

Musí oba manželé podepsat dohodu o převodu členských práv k bytovému družstvu?

Převod členského podílu bytového družstva bez souhlasu manželky

Převod členského podílu bytového družstva bez souhlasu manžela

Do kdy musí pronajímatel vrátit kauci nájemníkovi - lhůta

Lhůta na vrácení kauce nájemci pronajímatelem

Vyhledávání

Co je nového?

  • od 7.4. 2012 je ve webu 11.500 stránek s dotazy a odpověďmi
  • od 29.1.2012 má poradna na facebooku 2000 fanoušků!
  • 16.4.2012 rekordní návštěvnost - 7949 lidí
  • datum dalšího přijímání dotazů zdarma 18.6.2012

Kdo odpovídá?

Na vaše dotazy odpovídá:
JUDr. M. Novotná
Mgr. E. Stránská
Mgr. L. Mohyla
Mgr. I. Hrdinová
Mgr. G. Slavíková
Mgr. D. Pluhařová
Mgr. V. Nováková (soc. pracovnice)
L. Németová (studentka práv)
S. Šedivá (studentka práv)
Ing. R. Hanzalová (daň. poradce)
Mgr. M. Steuerová
Mgr. L. Košťál
Mgr. D. Stejskal
JUDr. E. Cempírková
Mgr. P. Michálková
Bezplatná poradna ve finanční tísni
www.financnitisen.cz
Volejte zdarma
v pondělí 800 722 722
Spotřebitelská poradna

Anketa

Web Bezplatná právní poradna mi:
 
Captcha plugin for Joomla from Outsource Online

Návštěvnost

TOPlist
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
Návštěvy duben 2012: 153.664

Počet stránek v systému:
11810

Graf návštěvnosti zde
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/images/stories/web/navstevnost-bezplatne-pravni-poradny.jpg