Kdy má pronajímatel povinnost zajistit náhradní bydlení, byt

Dobrý den. Mám v nájmu cizí státní příslušníky.Smlouva o ubytování sepsaná. Oficiálné přihlášeny. Dań z nájmu zaplacena.Nyní mají nové nařízení o místě podníkání.Požadují souhlas k podnikání v pronajatém bytě.Jaké právní podmínky k bytu a zařízení vznikají s potvrzení souhlasu s podnikáním v daném bytu.A která úskalí je si nutné ohlídat. Děkuji R.Severan

Dobrý dn,potřebuji poradit mám dostat nahradni byt tento byt je podkrovní na metry souhlasí z původním ,ale mě nevyhovuje z důvodu že je podkrovní stěny jsou skosené a mě s tam nevejde nábytek mohu tenro byxt odmítnout a co s bude dít majitel se nás ptal jaké máme požadavky že je bud akceptovat našel nám nový dům kde budeme bydlet všichni pohromadě co mohu v této situaco dělat.Děkuji za Vaší odpověď Jana

Dobry den, mam dotaz, v byte mame meraky na vodu ale majitel domu si stejne od nas uctuje jak chce. Je tento postup spravny?

Dobry den, cgci se Vas zeptat na nasledujici,prisel jsem o praci,manzelka je na MD,tudiz uz si nemuzeme dovolit platbu naseho nynejsiho bytu,tudiz se Vas chci zeptat,zda pri neplaceni najemneho nam muze pronajimatel bytu dat okamzitou vypoved z najmu bytu ci mame nejakou dobu na vystehovani(vypovedni lhuta),prosim o sdeleni Vaseho stanoviska dle zakona,dekuji,s pozdravem,Marek.

Bydlíme v domě,kde jsou zřízeny byty,apartmány .Dům je administrativní budova.Byty nejsou zkolaudovány.Nájemní smlouvy jsou na bytovou jednotku.V některých bytech není sociální zařízení,není kuchyn ani koupelna.Za pokoje o rozměru 16m2 si majitel účtuje 3000Kč.Za 2+1 si účtuje 8000Kč.Na nájemních smlouvách není napsáno kolik platíme za energie,vodu a plyn.Jsou tyto nájemní smlouvy platné?Dozvěděli jsme se,že majitel má tichého společníka,je nutné,aby byl tento společník zapsaný v nájemních smlouvách?Kdo teda může vybírat nájem?Děkuji Mikulová

Dobrý den. Od roku 1995 jsem vykonával funkci ředitele základní školy v jedné malé obci. V budově školy jsem obýval byt 3 + 1, který jsem v podstatě zbudoval na svoje náklady z bývalých prostor MŠ. V roce 2007 jsem byl za sporných okolností bývalým starostou z funkce odvolán. Současně mě chtěl pan starosta z bytu vystěhovat, ale krajský soud rozhodl, že moje nájemní smlouva zní na dobu neurčitou. V polovině roku 2010 jsem se v důsledku nepředvídatelných okolností dostal do finančních těžkostí a vznikl mi dluh na nájemném. Majitel bytu (obec) této situace využil a dal mi 6. 9. 2010 ve smyslu § 711 odst. 2 písm. b) OZ výpověď z nájmu bytu. Protože jsem od podzimu 2010 dlouhodobě vážně nemocen, požádal jsem obec na doporučení současného starosty o změnu nájemní smlouvy ze smlouvy na dobu neurčitou na smlouvu na dobu určitou (do 30. 6. 2011). Zastupitelstvo s mým návrhem souhlasilo, současně však vyhlásilo záměr pronajmout tento byt na dobu určitou jinému zájemci. Postupovalo správně? Mám já nějakou jinou možnost, jak v současném bytě nadále zůstat? Děkuji.

Pardon, místo paní Jana tam měla být Natálie

Nemohu se zbavit dojmu, že v případě tohoto dotazu o radu žádá "ten špatný". Je velmi smutné, že si dlužník ještě vybírá jestli bude přestěhován na vesnici nebo do stejného města. Argumenty ve smyslu, že z vesnice by nemohl manžel dojíždět do práce jsou zástupné. Na vesnici bydlí miliony lidí (a né všichni jsou dlužníci) a do práce dojíždějí také. Paní Jano nezajímejte se jen o svá práva, ale i o své povinnosti.

Dobrý den, obracím se na Vaši poradnu s dotazem ohledně výpovědi z nájemního bytu při změně vlastníka. S dětmi bydlím v bytě 1.kategorie 2+1 s platnou nájemní smlouvou na dobu neurčitou, kterou se mnou v roce 2008 uzavřel bývalý vlastník. V průběhu roku 2009 bývalý majitel odprodal postupně většinu bytů zájemcům do osobního vlastnictví přes realitní kancelář. Já nabídku realitní kanceláře k odkupu nevyužila z důvodu, nedostatku financí a také z důvodu nadsazené ceny vzhledem ke kvalitě a stáří bytu. V odpovědi na nabídku k odkupu jsem výše uvedené důvody uvedla a také poznamenala, že si přeji i nadále byt užívat jako nájemce dle platné nájemní smlouvy. V roce 2010 odkoupila realitní kancelář od původního vlastníka velice výhodně zbylé byty i s nájemci kteří je stejně jako já nekoupili. Nový majitel -realitní kancelář nás o tomto informovala a sdělila údaje ohledně placení regulovaného nájemného. V současné době na mě nový majitel vyvíjí nátlak, abych se z bytu v krátké době odstěhovala. Jako důvod uvádí, že chce docílit jednotné koncepce domu s byty pouze v osobním vlastnictví, nikoli s nájemci. Zatím se mnou jednal vždy jen ústně, písemně jsem zatím nic neobdržela. Hrozí mi soudní výpovědí a zatím nabídl náhradní byt v neudržovaném domě, původně určený pro sociální případy. Při osobním jednání se nový majitel nezmínil, že byt potřebuje pro sebe či své rodinné příslušníky,nebo ho chce celý zrekonstruovat či využít k podnikání. Na rovinu mi sdělil, že chce můj byt prodat a že byt s nájemníkem je pro realitku těžko prodejný. Přitom vědomě koupil můj byt jako nájemní a věděl, že zde jako nájemce s platnou nájemní smlouvou chci bydlet i nadále. Já pravidelně platím nájem, služby a nijak nenarušuji klidné soužití, ani neporušuji domovní řád. Prosím o radu jak v celé věci dále postupovat, jak funguje soudní výpověď a má-li člověk vůbec šanci se proti této výpovědi nějak bránit. Jaký náhradní byt mi musí zajistit a kdo uhradí náklady za stěhování, či rozdíl v případě nevýhodného vyššího nájemného v novém přiděleném bytě. Předem děkuji za odpověď.Jana