Nájemce bez nájemní smlouvy s trvalým bydlištěm a možnost jeho vystěhování

Dobrý den, mam dotaz jak postupovat. V roce 2005 jsem koupila rodinný dům kde žije matka a bratr .Jsem majitel nemovitosti. celou dobu mám problém s matkou a bratrem ohledně přispívání nájmu atd.. Není sepsaná žádná nájemní smlouva ani slovní dohodu o nájmu atd.. Chci aby se bratr vystěhoval. Celou dobu tu žijí zadarmo, musím vše platit sama. Mají tu hlášený trvalý pobyt, opravnuje je ten pobyt k tomu aby dál mohly užívat domácnost? I když na nic nepřispívají? Jak dál postupovat aby se odstěhovaly? Díky

Dobrý den, mam dotaz jak postupovat. V roce 2005 jsem koupil rodinný dům kde jsme žily v podnájmu celá rodina.Jsem majitel nemovytosti. Tet a vlastně celou dobu mám problém s matkou a bratry ohledně přispívání nájmu atd.. Nemám s nimy sepsanou žádnou nájemní smlouvu ani slovní dohodu o nájmu atd.. Chci aby se vystěhovaly. Celou dobu tu žijí zadarmo, musím vše platit sám. Mají tu hlášený trvalý pobyt, opravnuje je ten pobyt k tomu aby dál mohly užívat domácnost? I když na nic nepřispívají? Jak dál postupovat aby se odstěhovaly? Díky.

mužu zrušit manželce trvalé bydliště když je spolumajitelkou byt mame v os.vlastnictví a manželka už tu 8 měsícu nebydlí

Dobrý den, vlastním ideální polovinu RD. V tomto domě kromě mě a spolumajitele bydlí i jeho 26letý syn, který nemá nájemní smlouvu a neplatí nájem ani služby, ale má zde trvalý pobyt. Bydlí zde od doby, kdy ještě nebyl zletilý. Mohu požadovat jeho odstěhování i bez souhlasu druhého spolumajitele? Děkuji za odpověď.

Dobry den, mela jsem smlouvu podepsanou na rok..do prosince.Letos zatim se mnou smlouvu majitel nesepsal,chci se stehovat do jineho pronajme..protoze tento byt hnije, rostou houby..neda se tu bydlet.Pronajimatel mi rekl, ze me nepusti az za mesic, ze je to ve smlouve.Muzu odejit druve, kdyz ta smlouva na novy rok nebyla podepsana?

Dobrý den,chtěl sem se zeptat,budu kupovat rodinný dům v dražbě a zajímalo by mě jak postupovat při vystěhovaní nájemníků z domu díky můžete mě napsat na můj email.info@klempirstvi-viktor.cz

Dobry den, nemame dosud s majitelem podepsanou najemni smlouvu, ackoliv nam ji porad slibuje... Co se tyce bydleni bez radne podepsane najemni smlouvy hrozi nam nejaky pravni ci jiny postih? Dekuji

Dobry den chtela jsemse zeptat dosud nemam s majitelem najemni smlouvu plati predesla a ani my nerek kolik platit najem tak sem platila stejne jako predly pak jsme se smluvne dohodly o opravachci dokoupenikotle ci radiatoru za sve financea ze si to mohu odecist z najmu kery mu platim a tet my to majitel zaprel vse a dal me vypoved z bytu a ze nemam na nic narok a do tri mesicu se musim vystehovat chtela jsem se zeptat mam nejakou sanci o zruseni vypovede .Dekuji

Dobry den, chci se zeptat nemame dosud s majitelem bytu hotovou najemni smlouvu, stále slibuje, ze ji udela.. Co se tyce tedy bydleni bez najemni smlouvy hrozi nam v soucasnosti nejaky pravni ci jiny postih? Dekuji

Dobrý den,prosím o radu,Před pěti lety mi Mamka darovala dům,mám bratra který taky dostal dům od dědy,jenže nepracoval a nadělal dluhy takže mu jej exekučně sebrali a já vzal dědu k sobě,Já jsem svůj dům kompletně za své peníze zrekonstruhoval a mám s mamkou nájemní smlouvu na 100let.Jenže ona u sebe nahoře v domě nechává přespávat a bydlet přes můj výslovný zákaz mého bratra,který má plno dluhu,nepracuje,přiživuje se na dědovi a mamce,je denně opilý a mám strach aby nám něco neukradl nebo nepoškodil,jakým způsobem má prosím postupovat abych jej dostal z domu??,žádné trvalé bydliště tady nemá a ani žádnou nájemní smlouvu,mohu vypovědět Mamce nájemní smlouvu za její porušování??Moc děkuji za odpověď.Roman.

Přišel za mnou známý s problémem. Do zahradní chatky vzal kamaráda, protože ten přišel v exekuci o dům. Domluvili se spolu, že to bude tak na dva měsíce. Už to ale trvá více než půk roku a ten jeho kamarád se nechce vystěhovat. Neplatí mu žádný nájem, ani za spotčebovanou elektřinu, nemají spolu žádnou smlouvu. Jak se ho má zbavit? Díky za odpověď.

Dobry den, s dvema detmi a manzelem bydlime v dome u mych rodicu. Stavime si dum, ktery budeme obyvat jiz kolem vanoc. Rodice ale nechteji tak dlouho cekat a chteji nas dat vystehovat jiz ted. V tuto chvily nemame vubec kam jit, jak kvuli financni strance tak i kvuli prakticke. Je vubec nejaka moznost se branit

Bohužel v tomto případě pouze dohoda s Vašimi rodiči.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je u Vás možná i právní poradna? Jsme v tíživé situaci a nevím na koho se obráti. pronajali jsme si vloni s partnerkou RD, ale majitelka nechtěla sepsat smlouvu, ať nemusí platit daně. Platby nájemného i elektřiny probíhaly vždycky včas. A´v září přišel nedoplatek elektřiny 12000,-, který po nás chtěla zaplatit celý. My jsme se nastěhovali 1.12.2010 a začátek zúčtovacího období bylo v září. A ani stav elektroměru, který jsme si zapsali po nastěhování té ceně neodpovídal. Nakonec jsme se domluvili na doplatku z naší strany 9 500,- ale od té doby začaly problémy. řekl jsem jí, že se podíváme po něčem jinším,ale že to může trvat 2 týdny ale i 2 měsíce. s čímž souhlasila a až něco budeme mít, že máme říct. konem října při placení nájmu mi řekla, že se máme vystěhovat do půlky listopadu-s čímž jsem nesouhlasil Dne 14.11. večer mi došla sms od nového najmatele, že s ní uzavřel nájemní smlouvu, platnou od 15.11. a že se máme vystěhovat. Bohužel zatím není kam.Chceme odsud odejít, ale opravdu tu nic na pronájem není.A dozvěděl jsem se, že s tímto novým prý byla domluvená od prázdnin...Chci se zeptat na radu-co máme nebo můžeme dělat? našel jsem si na netu, že ústní dohoda je také platná, ale výpově´d z nájmu musí být dána písemně a je s tříměsíční lhůta na vystěhování? A co s tím novým nájemcem_ Co když přijde a bude nás chtít vystěhovat? Moc děkuji za odpověď

Vážený pane, vzhledem k tomu, že máte v nájmu rodiný dům a nikoliv byt, vztahují se na Vás obecná ustanovení o nájmu. Z uvedeného vyplývá, že ve Vašem případě není písemná forma smlouvy nezbytná a dle § 677 odstavce 2 Občanského zákoníku je výpovědní doba 3 měsíce, není-li ve smlouvě (dohodou) uvedeno jinak. Ve Vaší sitaci Vám doporučuji upozornit majitelku nemovitosti na právní úpravu a na případnou možnost upozornění finančního úřadu na její neobvyklé obchodní praktiky.

Dobrý den.Můj problem se týká přítelkyně se kterou mam 3 letého syn a bydlíme u matky přitelkyně v rodinném domě 4+1.Problem je v tom že se panimáma ted sekla a je dost možné že svou dceru i se synem a samozřejmě i mě bude snažit vystěhovat.přítelkyně i syn jsou na adrese trvale hlášeni.Já ovšem ne.Otázka zní jak se může přítelkyně a syn bránit a zda mají nějakou možnost požadovat v nejhoršim případě nějaké náhradní ubytování od panimámy.Děkuji

Před jedním rokem jsem v aukci koupil domek a zacelou dobu jsem nedokázal aby se bývalí majitelé vystěhovali.

Dobrý den, dejte k soudu návrh na vystěhování, pokud je možné vyžadovat po nechtěných obyvatelých nějaké plnění (pokud něco mají), doporučuji zároveň podat žalobu na vydání bezdůvodného obohacení - v tomto případě obdoba nájemného za dobu, kdy okupují Vaší nemovitost.

Dobrý den, jsem vlastník bytu,v němž bydlí moje expřítelkyně,máme spolu nájemní smlouvu (bez všech právních náležitostí..spíše dohodu..jen tak zplozenou na papír)má zde i trvalé bydliště....potřebuji poradit..jak ji co nejrychleji a legálně vystěhovat... Děkuji za odpověď J.B.

Písemně ji dejte výpověď z bytu a nechte ji odhlásit trvalé bydliště na úřad. Jinak i soud Vám řekne, že trvalé bydliště je dnes jen formalita a neopravnuje k užívání bytu. Sám jsem takovou osobu vystěhoval na ulici a také na mě byla volána PČR měla stejný názor. Ale soud řekl trvalý pobyt je jen formalita. A dotyčná osba soud prohrála.

Dobrý den, i já řeším podobný případ a ráda bych se Vás zeptala na několik drobností, ovšem mimo tuto diskuzi. Byl by jste tak hodný a napsal mi na můj e-mail J2275@seznam.cz? Děkuji, JZ

Dobrý den, také bych se ráda zeptala na podrobnější informace jak vystěhovat neplatiče v praxi. Chystám se koupit nemovitost v dražbě. Prosím ozvěte se mi na rosesarered@seznam.cz. Předem děkuji Klára

Dobrý den, jsem rozvedená a se svým současným partnerem žiji 4 roky máme 3letou dceru. Přítel má družstevní byt a ted bydlíme společně v nově postaveném domě. Trvalé bydliště, ale nemám u přítele, ale na adrese, kde už 4roky nebydlím a byt jsem odevzdala. Nejsme manželé co se stane, když se náhodou přítel rozhodne semnou rozejít a já nemám trvalé bydliště u něj?Sice žijem v harmonickém vztahu, ale někdy mám obavy.Děkuji.Draha

S manželkou jsme se nedohodli o užívání bytu po rozvodu. Rozvedlijsme se v prosinci 2010.Požádala město o převedení bytu na ní a zrušení mého trvalého pobytu. Bez veškeré komunikace se mnou jí město byt přidělilo a zrušili mi trvalý bobyt. Je to normální?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda jsem povinná platit nájemné když mi majitelka bytu nedala už 4 měsíce najemni smlouvu, a požaduje po mě nájemné. Nevím jak se mám v takové situaci chovat. Děkuji za odpověd.

tento problém řeším s městkou částí Praha 8 soudní cestou. pronajímatel je dle zákona povinnen sdělit výši nájemmného min. 2 měsíce před jeho splatností. V současné době probíhají soudy. Mohu později zaslat výsledek

Dobrý den, mám dotaz. Již delší dobu (necelé 3 roky), nás neustále sousedé, kteří bydlí pod námi nepravdivě obviňují, že je pravidelně vytápíme. Celé to eště okořeňují tím, že mě a mojí rodinu pomlouvají a uráží. Nepomohlo ani to, že jsme dali hlášení o celé věci na město - sousedé řekli, že vše co tvrdíme je lež a tím to zhaslo! Od této doby byl klid 3 měsíce. Teď ale zase začíná vše na novo, zavolali na mě policii, že prý jsem je zase vytopil, ale se mnou jako s udajným původcem problému odmítají komunikovat - chtějí pouze peníze na opravu... Rozhodli jsme se to řešit tak, že se s celou rodinou přestěhuji jinam a majitel byt prodá! Zajímalo by mě, jestli když si platím službu pronájem bytu 10 000,- a oni mi svým jednáním brání v pokojném užívání tohoto bytu, zda mám možnost je dát k soudu a požadovat po nich část finančních nákladů, vynaložených na tento pronájem? Děkuji za odpověď, Jan Pfeifer.

dobrý den, minulý týden byl můj přítel hospitalizován na jipce, hned ten den přijela jeho dcera (která za ním rok nebyla, ani na vánoce) a sebrala mi klíče od domu, další den jsem se dověděla, že jeho známý za ním byli v nemocnici, dostali od něj nějaký podpis a nechali mně i dětem zrušit trvalé bydliště, podotýkám, že v té době byl psychicky mimo, nevím co mám teď dělat, chtěla bych napadnout počínání těch dvou známých a pana starosty, který jim to zrušení trvalého bydliště zařídil, zneužili moje data a zneužili nemoci mého přítele, budu ráda, když mi někdo poradíte, děkuji ( jo v tom domě mám spoustu movitého majetku, vlastně jsem ho zařídila celý já, investovala jsem i do nových oken a ústředního topení a kotle, stálo to dost peněz tak nevím co a jak)

Dobrý den, moje dcera od postavení tohoto stavení ve kterém žije a bydlý a patří jejímu vlastnímu tátovi a ve kterým má trvalé bydliště spolu se svými třemi dětmi dal její vlastní táta podnět na místní úřad ke zrušení trvalého bydliště jejímu 18 letému a 23 letému synovi. Tyto její synové tam mají trvalé bydlení od narození. Oba jsou nezaměstnaní a jsou hlášení na úřadě práce. Má ještě jedno děcko a to nezletilou dceru, která je ze všeho psychicky na dně, protože její dědeček jim dělá tak velké problémy, že to jde až do extrémů. Při tom žádnou smlouvu o nájmu s ním nemá ani ji nechce vystavit. Dcera si s tím neví poradit. Tátu má ráda , žádnou naschvál mu nedělá a ani děti, ale on je neustále napadá. Např. netopí se , neteče teplá voda, zamyká prádelnu aby si mohla vyprat, je sprostý atk dále. A teď ji položila ta výpověď a neví si rady. Musí přece ti kluci dostat aspoň nějakou písemnou výpověď a důvod proč . A musí přeci dostat nějakou šanci si najít nějaké jiné bydlení a práci. Vždyť jde o održení dětí od mámy a to jí dělá vlastní táta. Já jsem jeho bývalá manželka která po 41 letech od něho odešla, protože to se nedalo zvládat po psychické stránce. Proto se ptám za dceru. Můžete prosím poradit jak se mají tito kluci bránit?

Bydlím s rodiči v bytě 3+1,kde máme i travalé bydliště 25let.Rodíče byt nekoupili,tak jsme ted jako nájemníci.Smlova je sepsaná na rodiče s vlastníkem bytu..Rodiče si chtějí změnit trvalé bydliště.Tzn.že zůstanu v bytě sama.Může mně vlastník bytu vystěhovat?Mám nějaké práva?Děkuji za odpověd.

Dobrý den rád bych se vás zeptal co mám u dělat.v roce 2001 jsem se přistěhoval ke své bývalé manželce a v roce 2002 jse narodila naše dcera .Jelikož byla v bytě plísen a běhali tam krysy požádal jsem místní uřad o pomoc ty nabýdli nahradní byt.Byt byl pronajatý do doby než bude opravený náš byt a trvale bydliště jsem si tam nemohl dat.Po roce jsem se musel odstěhovat od své bývale tak jsem bydlel po rodině a známích a když jsem se sešel ted zeptat jak to vypadá s tim bytem kde mám trvalé bydliště s domu je hotel a já nemám žádné bydlení ale mám tam pořád trvalé bydliště.muýete mi poradit kam se mám obrátit a jestli mám nárok na nějaký nahradní byt.děkuji za odpověd.

Zdědila jsem domek po matce ve kterém má věcné břemeno na doživotí babička. Což jsem věděla a je v pořádku. Babička mě ale nutí akceptovat i k užívání domku dalšího nájemníka a to svého syna. Protože je nemocen,alkoholik,nezaměstnán a nemá kde bydlet. Jeho pobyt v mém domě odůvodňuje ťím,že je jenom u ní na návštěvě..... Může si babičky syn dělat na bydlení nároky i po babičky smrti´? Třeba na náhradní bydlení nebo vydržení ? Děkuji L.

Nárok na bydlení má jen babička,pakliže je její syn jen na návštěvě a neplatí nájem.Po její smrti již není na návštěvě a můžete ho vykopnout !

Dobrý deň.Chcela by som Vás poprosiť o radu. Bývame v podnájme a vzhľadom k tomu, že sme prišli o zamestnanie a máme oneskorené plnenie nájomného sme sa dostali do zlej situacie.Prenajimatela sme požiadali pisomne aby sme sa dohodli o zaniku nájmu bytu v sulade s § 710 bodu 1 zákona č.40/1964 Zb.Občiansky zákonik v platnom znení.A že v pripade ak si najdeme nove byvanie skor,tak zanikne nájom bytu a byt vrátime pred uplynutím dohodnutej lehoty a v prípade ak nesuhlasí s našim návrhom skoncenia najomneho,máme v zmysle § 710 ods. 1 druhej vety a ods.3 nárok na trijmesačnu vypovednu lehotu, a ktora začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doručená výpoveď.Len že najomcom sa neozval a neposlal nam vypoved z najmu bytu.Chcem sa opytat ci nase poziadanie aby sme sa dohodli o zaniku nájmu bytu je posudzovanie ako vypoved z najmu bytu alebo nam to musi pisomne poslat prenajimatel.A či musi prist sudne rozhodnutie o vystahovanie. Ďakujem za odpoveď.

Dobrý den,moje dcera s přítelem se odstěhovali do podnájmu a nezrušili si trvalé bydliště v n¨mém bytě.Mám strach z případných exekucí.Prosím,poraďte co mám dělat

Můžete dceři i jejímu příteli zrušit trvalý pobyt a to i bez jejich souhlasu.

Prosím o radu.Žiji v bytě RPG.Majitel začal rozesílat nové nájemní smlouvy pro nájemníky velice nevýhodné.Jelikož má nájemní smlouva na dobu určitou s automatickým prodlužováním je údajně 3 roky neplatná,musím podepsat smlouvu na dobu neurčitou s nevýhodnýma podmínkama.Po prostudování právní analýzy kterou vypracovala p.Marvanová jsem zjistila,že by se na mne ze zákona měla vztahovat nájemní smlouva na dobu neurčitou po mém otci,se kterým jsem užívala svůj dosavadní byt.Mám tedy v takovém případě přistoupit na novou nájemní smlouvu se všema nevýhodnýma podmínkama?A nebo nemusím nic podepisovat,v případě,že by na mne automaticky ze zákona přecházel nájem po otci?Děkuji za odpověd.

Dobrý večer.Mám dotaz-v nájemní smlouvě mám uvedeno,že mám chráněný nájem.Mohl by mi někdo blíže specifikovat tento pojem?Děkuji.

Dobrý den.Prosím o radu co mám dělat.Bydlíme se ženou a dětmi u mojich rodičů už přes sedm let.Nikdy neexistovala žádná nájemní smlouva, jen ústní dohoda ve formě,co jsi v bytě uděláte tak bude jako místo nájmu.Použil jsem stavební spoření k rekonstrukci bytu se svolením majitelů nemovitosti(rodičů).Od nového roku rodiče požadují placení nájemného. Nemám nic proti placení nájemného,ale jsem již přes rok v evidenci úřadu práce a manželka pobírá pouze příspěvek na péči,jelikož máme postiženou dceru. Nemáme ani jeden žadný příjem.Mohou nás rodiče vystěhovat a máme vůbec nějakou možnost?Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den, začnu tou špatnou zprávou - bohužel nemáte žádný právní důvod k užívání bytu a z toho důvodu záleží pouze na majitelích, zda Vás v bytě strpí či nikoliv. Jsou oprávněni Vás i vystěhovat. Dobrou zprávou může být skutečnost, že finanční prostředky, které jste vynaložil na zhodnocení jejich nemovitosti byste jako tzv.bezdůvodné obohacení (dle §451 a násl.Občanského zákoníku) mohl požadovat zpět. V takové situaci však soud vezme pravděpodobně v potaz i to, že jste tam "zadarmo" bydleli a o částku (která by jinak odpovídala nájemnému) toto bezdůvodné obohacení pokrátí. Jsou to přeci jen Vaši rodiče, takže věřím, že přeci jen najdete nějakou smírnou cestu. Přeji Vám hodně štěstí.

Dobrý den, s bývalým manželem jsem rozvedena 3 roky, bydleli jsme v pronajatém obecním bytě se smlouvou na dobu určitou (vždy na rok).Po rozvodu se mi podařilo získat nájemní smlouvu pouze na moje jméno a následně i zrušit trvalý pobyt býv. manželovi. V současné době bydlí v pár km ode mně. On však v našem bytovém domě po celou dobu užívá místnost (bez nájemní smlouvy a hrazení nájemného),nějaké věci a nábytek,který chtěl ze SJM (taktéž bez smlouvy, pouze na základě naši ústní dohody.)Ja jsem si tuto místnost od obce pronajala od 1.12.jako sklepní prostor (mám nájemní smlouvu).Chci se zeptat, zda můžu vyklidit tento prostor po písemném upozornění, aby býv. manžel tento prostor vyklidil. Popřípadě zda mohu vyměnit zámek a vše vystěhovat i v případě,že nebude ochoten si dobrovolně věci odvést do stanoveného termínu? Obec o celé věci ví, avšak nechce s tím mít nic společného, ani mu napsat výzvu k vyklizení. Nevím, zda jsem celou věc popsala srozumitelně, ale i přesto děkuji za odpověď.

dobrý den bydlím v domě, kde si všichni postupně koupily byty , kromě jedné rodiny ta zůstala nájemcem bývalé PBH je možné docílit toho aby tato rodina která sice platí prý nájem protože ji na to stát dává příspěvky ale má problémové obyvatele kteří do domu tahají bezdomovce .Dům jsme za nemalé peníze které budeme splacet ještě mnoho let opravily chtela bych vědět zda je nějaká možnost aby si tyto nájemníky ,město umístilo do svých domů ,které má.Nebo musíme toto snášet je v domě 77 byt.jednotek a můsí snášet jednu rodinu která dělá problemy prosím můžete nám nějak pomoci s radou děkuji liba

Dobrý den,chtěla jsem se zeptam,je mi 18 let a bydlim se svou matkou a sestrou v rodiném domku,v kterem mame jen trvale bydliste.Má moje máma právo vyhazovat mého přítele,když je na návštěvě?musím jí vyhovovat v rozkazech?nebo má právo jen majitel baráku?děkuji

Dobrý den, mám následující problém. Je tomu cca 2,5 roku, co jsem od rodičů odkoupil byt 3+1 s tím, že pomohu rodičům, kteří se zrovna rozváděli ve finanční situaci, která pro ně byla v té době neunosná a potřebovali notně hotovost. Sám jsem v té době zvažoval koupi vlastního bytu, sice né tak dispozičně velkého, ale řekl jsem si. Pomůžu rodině a já budu mít byt. Otec problémy nedělal, jak se zrušením trvalého bydliště, tak vystěhování. Problém je po celou tu dobu, kterou vlastním byt matka, která nepřispívá na náklady spojené bydlením a nemá žádnou kupní smlouvu ani souhlas s užíváním bytu. Mám pracovní nabídku v jiném městě a byt chci prodat, ale matka mi dělá problém, že nechce odejít, ba naopak mi vyhrožuje právníky. Již několikrát mi znožnila prodej či pronájem bytu seriozním nájemníkům, protože jsem také v tíživé finanční situaci a musím ji neprodleně řešit. Na matku je navíc nejedna exekuce. Zkoušel jsem ji znemožnit přístup do bytu, tím, že jsem vyměnil zámek, ale zavolala na mne policii ČR, která mi zdělila, že i pokud nemá nájemní smlouvu, ale trvalé bydliště ano, musím ji do bytu umožnit přístup. Jsem z celé situace zoufalý a neustále ve stresu, matka nic neřeší, žije si spokojeně hospodský život s tím, že si žije luxusně zadarmo. Nemohu si zabezpečit budoucnost, nic, jelikož většinu mé výplaty spořádá byt....předem děkuji za jakoukoliv radu, jak matku vystěhovat, aby mi umožnila užívat byt dle svého či jeho prodej.

slzný plyn

Dobry den,jsem rada ze ma nekdo uplne stejny problem jako ja.Koupila jsem matce byt,protoze by jinak by byla na ulici.Slibila,ze bude platit hypoteku.Hypoteku neplati,ani najem (ten jsem za ni musela doplacet,ma exekuci,takze ani korunu a problem vubec neresi.Bydli si dal v klidu zadarmo,ja vse platim a nevim jak ji s toho bytu dostanu,abych ho mohla prodat.Drzim vam palce,aby vam to dobre dopadlo,ja na tom zacnu pracovat.Muj problem je jeste ke vsemu,ze bydlim v zahranici a resim spoustu veci telefonicky a emailem.

Dobrý den, konkrétní radu Vám nemohu dát, pouze upozornění, že trvalé bydliště jí neopravňuje k ničemu, je to evidenční záležitost. Ovšem dobré mravy už jsou druhá záležitost. Nejsem si jistá, zda-li se dají v této situaci, kdy jste byt koupil, také zneužít. Osobně jsem měla problém obdobný. Ale v dobrých mravech vidím velkou možnost zneužití ze strany Vaší matky. Má matka jakkoliv nepřispívala na chod bytu a vytvořila mi obrovské dluhy na elektřině a plynu. Zcela záměrně. Vzhledem k situaci, že soud prohrála a byla by nucena začít řádně platit, což by její ego těžko uneslo, vyjednala si podvodným chováním a svým lhaním, byt v domě s pečovatelskou službou. Zkuste o vystěhování matky do domova seniorů také pouvažovat. Na chodník ji asi těžko vystěhujete.

Dobrý den,nevím jak začít.Ale nějak musím,žiju 25.let ve dvojdomku.Nyní obývám jeden z bytů s manželem a dcerkou.Dřívěji i s rodiči,ale po rozvodu se matka odstěhovala a otec také do druhého bytu.Problém je takový,že mi otec zakázal aby nás navštěvovala má matka.Což mi příde dos stupidní a uhozené.Když otec bydlí jinde.Chce to vyřídit právní cestou a já nevím jak se můžu bránit.Domluva s ním není realná.A přitom problém s ani jedním nemám.Oni dva mají mezi sebou,ale já to přece nemůžu odnášet.Chtěla bych vědět jestli má právo zamnou přijít a nebo né?Prosím Vás o radu a také pedem děkuji.Lucie

Dobrý den,jsem jediný vlastník bytu a moje přítelkyně má s její dcerou zde trvalé bydliště.Příští rok jí bude 18.let.Mám s ní dlouhodobé problémy.Pokud by se nechtěla dobrovolně v 18.letech odstěhovat,mám nějaké možnosti ji vystěhovat soudně a mohu jí zde zrušit trvalý pobyt kvůli případným exekucím apod.?? děkuji za odpověd´.

Dobrý den. Jsem majitelka činžovního domu.Nájemník mi napsal že se od něho odstěhovala manželka s dětmi a pak za nějakou dobu ,že se k němu přistěhuje neteř,ale od té doby už v bytě nebydlel ale byl tam hlášeny.Pak se tam přistěhovala neteře kamarádka.Teď se obě odstěhovaly a nastěhovala se tam jeho dcera z prvního manželství s kamarádkou mám právo mu dát výpověď,v domě bydlim a vím že on tam nebydlí děkuji

Dobrý den, jde o situaci, kdy nájemce byt bez vážných důvodů neužívá. Nájemcem je osoba uvedená v nájemní smlouvě (tj.rozhodně jím nebude neteř či dokonce její kamarádka). Je-li tomu tak, byl splněn předpoklad pro výpověď z nájmu bytu bez přivolení soudu dle §711 odst.2 písm.d) obč.zák. V písemné výpovědi musíte uvést zejm.důvod výpovědi a nájemce poučit, že může podat žalobu na určení neplatnosti výpovědi. I v případě, že se bude chtít soudit, bude muset (on!) dokázat, že v bytě bydlí. Snad Vám tato rada pomohla.

Dobry den ctel bych se zeptat pracuji jako traktorista a asi pred rokem jsem shanel byt tak mi zamestnavatel rekl ze ma jeden byt volny a jestli chci tak tam mohu bydlet.Tak jsem se tam s pritelkyni nastehoval platil jsem 1500kcnajem plus 1200kc zalohy rek ze najemni smlouvu mi pripravi a podepise ale smlouvu mi do posledni chvile nedal a ani neukazal je to mesic co tam nebydlime a porad mi chce strhavat najem ze ten byt neni v puvodnim stavu. Ten puvodni nabytek jsem uskladnil v jedne garazi a tu garaz nechal pred pul rokem zamestnavatel vyklidit a ten nabytek a vse co tam bylo vyhazet, ted nevim co delat? Zadna najemni smlouva neni tak mi prece nemuze strhavat najem a zalohy ne? A ted kdyz uz tam nebydlime tak prece nebudu platit dekuji za odpoved.

dobrý den je mi 18 matka mě vyhodila z baráku bez finančního zajištění a bez náhradního ubytování nebýt kamarádů žila bych na ulici.Prosím jestly by ste mi mohly pomoci v řešení

Nikčo pošli tvoje foto a uvidíme co se dá s tím bydlením dělat:-)

S manželem jsme uzavřeli nájemní smlouvu na byt, ale podepsaná je pouze mnou a majitelem.V době podpisu byl manžel nemocen a později se na dodatečný podpis zapomělo. Je smlouva platná?Jako nájemci jsme uvedeni oba dva.Děkuji.

Dobrý den,chtěl bych se zeptat na změnu ceny nájmu,neboť kupuji obytný dům od státu se čtyřmi byty a po koupi tohoto domu hodlám zvýšit nájem za účelem rekonstrukce daného domu.Platí daný nájem a nebo připadnutí novému majiteli ceny nájemného padají a nový majitel si může určit novou výši nájemného.Zda je to možné jednostranně nebo musí souhlasit i nájemce.Děkuji

Dobrý den, chtěl jsem se zaptat. Moje matky bydlí v bytě svého vnuka více jak 6 let a má tam i trvalé bydliště. Bydlí tzam proto, že darovala dům své dceři. není však sepsána žádná smlouva, jen ústní dohoda. nyní, se dcera rozhodla vzít matku zpět do domu v souladu s věcným břemenem a obývaný byt chce prodat. A te´d se stalo toto. Část zařízení a majetku si matka již přestěhovala ale nyní dcera bez souhlasu atd.. Si nechala byt otevřít a matku vystěhovala, následně změnila vložku v zámku a než se matka vrátila tak jí sms oznámila, že je již přestěhována. Má takto právo to udělat ???? Moc děkuji, my jsme tam následně přijeli a zavolali PČR, ta však suše konstatovala, že majitel bytu má právo to udělat i bez předchozího upozornění.

Dobrý den, mám obdobný problém. Jsem vlastníkem bytu, kde jsem v minulosti bydlel s matkou. Již tam nebydlím, ale matka tam bydlí dál. Byt je 3+1, cca 100m2 a adekvátně k tomu nákladný. Matka platí jen menší část nákladů. Na můj návrh, že jí pořídím byt jiný, menší a tento pak prodáme, si klade nesmyslné podmínky a v podstatě to odmítá. Dokonce vyhrožuje, že se bude soudit. Situace je již neúnosná. Rád bych se zeptal, jak bych mohl postupovat, když: 1) jsem jediným majitelem bytu 2) neexistuje nájemní smlouva 3) je zjevné a prokazatelné, že v bytě jsme bydleli společně 4) nejsou žádné nedoplatky ani jiné prohřešky 5) vše platím ze svého účtu, na který mi matka pravidelně posílá o něco méně než polovinu celkových nákladů 6) matka má invalidní důchod (...v tomto domě není výtah, musí chodit cca 20 schodů, přesto nechce do jiného domu s výtahem, jedině do 100% bezbariérového, jakých mnoho k nalezení není, navíc v dostupných cenových relacích).. Děkuji za pomoc. S pozdravem Roman

Dobrý den, mám obdobný problém. Jsem vlastníkem bytu, kde jsem v minulosti bydlel s matkou. Již tam nebydlím, ale matka tam bydlí dál. Byt je 3+1, cca 100m2 a adekvátně k tomu nákladný. Matka platí jen menší část nákladů. Na můj návrh, že jí pořídím byt jiný, menší a tento pak prodáme, si klade nesmyslné podmínky a v podstatě to odmítá. Dokonce vyhrožuje, že se bude soudit. Situace je již neúnosná. Rád bych se zeptal, jak bych mohl postupovat, když: 1) jsem jediným majitelem bytu 2) neexistuje nájemní smlouva 3) je zjevné a prokazatelné, že v bytě jsme bydleli společně 4) nejsou žádné nedoplatky ani jiné prohřešky 5) vše platím ze svého účtu, na který mi matka pravidelně posílá o něco méně než polovinu celkových nákladů 6) matka má invalidní důchod (...v tomto domě není výtah, musí chodit cca 20 schodů, přesto nechce do jiného domu s výtahem, jedině do 100% bezbariérového, jakých mnoho k nalezení není, navíc v dostupných cenových relacích).. Děkuji za pomoc. S pozdravem Roman

Dobrý den Moje situace je trošičku zvláštní.... s majitelkou nemovitosti kde mám dočasně pronajatý byt "vejminek" na klasickém hanáckém statku kde není ani voda a záchod, jsme uzavřeli jakousi podivnou ústní dohodu. Místo nájmu jsem jí měl restaurovat starý nábytek. Paní majitelka se svým přítelem evidentně zneužila moji finanční situaci a začala si sama diktovat absurdně nízkou odměnu za profesionálně zrestaurovaný (jsem z oboru) sto let starý nábytek po jejích praprarodičích. Problém je ten, že ústní dohoda platila do 31.5.2010 ale bohužel se mi do té doby nepodařilo sehnat adekvátní bydlení. Nájemní smlouvu na nové bydlení jinde mám až od 1.7.2010. Paní majitelku jsem požádal o prodloužení nájmu o jeden měsíc, ale bohužel s ní nebyla jen tak řeč. Když přihlédnu na to, že se za mě přimluvila i její stará matka, která tam bydlí a sama se musí o dům starat, tak mě připadne chování paní majitelky trošku bezcitné. Na domě i na zahradě jsem zanechal nezanedbatelný díl práce a poslední půl rok jsem se tam staral prakticky o vše co bylo potřeba. Paní majitelka proti mě zkoušela i využívat svůj vliv ze zaměstnání(je úřednicí na městském magistrátu)...tzn. využívání úředních tiskovin jako zastrašování, pdstrkávání k podpisu úřední obálky s razítkem magistrátu, ale hlavně...jezdí obtěžovat i moje rodiče do sousední obce. Prosím vás jak se mám bránit...na právníka nemám a mám strach, ze zlomyslné perzekuce z její strany. Prosím Vás poradíte mi?...situace je velice akutní. Díky Sedláček

Dobrý den,můj problém začal před dvěma týdny,kdy jsem přišla na manželovu nevěru.Ze dne na den odešel ke své milence - shodou okolností mé "kamarádce". V žádném případě nechce přistoupit na odhlášení z trvalého pobytu, ač zde nebydlí, své věci si odstěhoval a tvrdí, že se již nevrátí. NAOPAK MI ZAČAL VYHROŽOVAT že vše je jeho, že má od všeho účty (lednice, pračka, televize...) a že na to nemám nárok. NEMOHU ANI VYMĚNIT ZÁMEK,NEBOŤ PRÝ IHNED ZAVOLÁ POLICII. Nevím co mám dělat, jsem psychicky na dně už jen s toho co provedl, ale jeho vyhrožování je ubíjející. Ptám se tedy jakým způsobem ho donutit vypsat se z trvalého pobytu,mám OB,kdy smlouva je sepsána se mnou.Dá se nějakým způsobem na úřadech jednat bez jeho osoby?Děkuji za případnou odpověď.Marta

Pokud si pořádně prohlédnete tyto stránky, najdete postup, jak zrušit trvalé bydliště osobě, která v bytě nežije. Druhá věc je společné jmění menželů, které je v bytě. To bude vypořádáno dohodou nebo po rozvodu na žalobu jednoho z vás dvou. Pokud zrušíte trvalé bydliště manželovi, i když zavolá na policii, nevzniká mu tím právo vstoupit do bytu. Užívat věci v rámci SJM ale mají oba manželé, určitě ne jen ten, kdo má paragon!!!

nic

Jak manzela vystehovat z trvaleho pobyu jak ho sam opustil.dekuji

Prosím mám dotaz letos v únoru jsem se nastěhovala do pronajatého bytu,smlouvu mám na rok ale majitelka mě v dubnu upozornila, že bude byt prodávat už letos co mám dělat? Prosím o brzkou odpověd děkuji. Iveta.

Nový majitel bytu musí respektovat nájemní smlouvu. Prodejem bytu Vaše právo k užívání nemovitosti nezaniká.

dobrý den v roce 2003 jsem se seznamila s přítelem který měl rod.dům a chtěl abych se k němu nastěhovala že spolu budem žít mám tu trvalé bydlení už 6 let v loni na podzim dům daroval dceři která mě ted poslala od advokátky dopis že se mám do 30 dnů vystěhovat jinak mě vystěhujou vím že na to má právo ale přece nemůže ukončit náš vztah s jejím otcem tím že mě vyhodí i když bydlíme ted v jejim domě a kam se mám nastěhovat do 30 dnů byt neseženu můžete mi poradit mám přece taky nějaké právo se branit děkuji s úctou novotná dagmar

Dobry den,řešim takovou prekerní situaci..Kamaradka se rozešla s přitelem asi půl roku ji nechal bydlet u sebe v bytě,i ze součastným přitelem,nejsou tam přihlašení bez jakekoliv smlouvy o pronajmu atd.,domluvili se,až budou mit bydleni odstěhuji se. Ted jeji byvalý přitel zacal dělat peklo..Předevčirem vyměnil zamky a začal vyhrožovat,pokud nedaji najemne za tři měsice do bytu se nedostanou,spali v aute,navic jim odvezl veškerou elektroniku i tu od součastneho přitele v hodnotě 120tisic.Hodil jeji osobni věci,dokumenty s citlivymy datmi hodil do sklepa,kde ma každy přistup.Do bytu se nakonec dostali protože je tam pustil ale bohužel elektronika zmizela.. Kamaradce jsem řekla že je to na podani trestniho oznameni,jenže ten jeji byvaly si odvezl i zaručni listy a v podstatě cokoliv čim by mohli dokazat že jsou ty veci jejich.Jediné co maji tak leasingovou smlouvu na televizi. Poradte co ma v takovem připadě dělat,už se odstěhovali,ale jeji byvalý přitel začal prodavat elektroniku..Děkuji

Moje přítelkyně ,která semnou bydlela šest let v mém domě se odstěhovaala do pronájmu a nezrušila si trvalé bydliště v mém domě.Mám strach aby z případných exekucí atd. Již spolu nežijeme a ona tímto muže kdikoliv přijít a vzít si co chce?Poraďte mě jak mám postupovat ,protože na obecním úřadě mě řelki ,že trvale bydliště zrušit nejde.Děkuji Petr Vítek

dobry den mam dotaz a prosim radu co mam delat.byla sem v podnajmu mesic bez najemne smlouvy.Majitel me ted zada abych se vystehovala z duvodu opozdeneho zaplaceni najemneho s tim ze mi nevyda me vybaveni domacnosti pokud neuhradim castku kterou dluzim.Muze mi zadrzovat majetek do doby uhrazene castky?dekuji s pozdravem Lenka

Dobrý den mám problém najemní smlouva je na bývaleho přítele.On již rok s nami nebydli a nechce přepsat najemní smlouvu na mě.Jde o to nak požadat soud aby mu zrušili i trvalí pobyt děkuji

Dobrý den.Prodal jsem dceři dům,a měli jsme sepsanou smlouvu o mém dožití do r.2046.ale nemáme ji podepsanou.v domě mám trvalé bydliště už od doby,co jsem ho koupil tj.1997.ted mi dcera napsala dopis,že se mám z domu vystěhovat,že mi ukončila trvalý pobyt,ale po konzultaci na úřadě mě bylo řečeno,že to nelze,pokud tam bydlím amám tam své věci(nábytek,atd.).musel by o tom prý rozhodnout soud.
dále v domě bydlí paní s dítětem,a mají tam trvalý pobyt a nájemní smlouvu do 31.12.2010 podepsanou oběma stranama.ted v únoru majitelka zaslala dotyčné dopis,že ji také ruší trvalý pobyt a ukončuje nájemní smlouvu.Dle mého názoru to vše je protiprávní.O vše by snad měl rozhodnout soud.Ještě nám bylo sděleno,že pokud to do14.3.2010 nevystěhujeme,vystěhuje to sama na naše náklady.
Mimo jiné také rozbila skleněnou výplň ve dveřích do bytu mladé paní,a odnesla staré obrazy.Tvrdí,že ve svém domě si může dělat co chce a vstupovat také kam chce.prosím o odpověď.

Dobrý den
přišel jsem o zaměstnání a manželka ho nemá už rok.Tímto došlo k tomu že nemám zaplacený nájem v obecním bytě za šest měsíců.Byla na mne podána žaloba o vystěhování a zaplacení dlužného nájemného.Bohužel částka je vysoká a do soudního přelíčení ji nestihnu sehnat.Máme dvě nezletilé děti.Bude mít obec povinnost zajistit náhradní ubytování a nebo skončíme na ulici.Děkuji za odpověď.

V prosinci roku 1997 se otec s matkou a mým bratrem nastěhovali do domu, který vlastnila otcova sestřenice, po ústní dohodě. Dohodli se, že se o ni a její nemovitosti a přilehlé pozemky budou starat a za to tam budou bydlet. Ona sama to tak chtěla,protože byla invalidní a neměla nikoho, kdo by se o ni a její potřeby staral.Na Obecním úřadě jim podpisem odsouhlasila trvalé bydliště. Po nějaké době, kdy se osobní vztahy mírně zhoršily,se opět ústně dohodli na placení nájmu, přičemž se neustále o ni starali. V roce 2005 moje matka umřela. V roce 2007otcova sestřenice vážně onemocněla a nějakou dobu se o ni starali jiní známí. V roce 2008 otec prodělal infarkt a po dobu asi 4 měsíců se léčil. V té době se o ni staral můj bratr a jiní známí. V loňském roce se otec dozvěděl, že nemovitost už vlastní někdo jiný, ale nájem stále dával své sestřenici až do listopadu 2009, kdy mu řekla, že se má vystěhovat. Nového majitele otec zná, ale ten s ním o této záležitosti poprvé mluvil až letos v únoru, kdy mu donesl nájemní smlouvu, která podstatně zvýšila výšku nájmu a i jiné podmínky, které otec odmítl akceptovat a smlouvu nepodepsal. Nový majitel mu tedy doporučeně poslal výpověď z nájmu spolu s výpisem s katastru nemovitostí z čehož vyplinulo, že nemovitost vlastní již od 21.12.2007. Prosím o radu jak máme postupovat a jaké má otec a bratr na náhradní bydlení. Děkuji Tatayová

kamarád pořeboval zapojit Plyn ale on má na plynarenské dluh tak mě požádal o tkz.nájemní smlouvu aby mu zapojily plyn.vystavil najemní smlouvu a já mu to zářidil .jelikož po 4 měsících jsem zístil že nemá placené zálohy tak jsem to nechal odpojit.chtěl jsem podle vyučtovací faktury z plynarenské peníze a on že mi nic nezaplatí ještě nakonec chce po mě abych mu zaplatil nájem za určitou dobu jak se mám bránit nebo co mám udělat? děkuji za odpověď

Dobrý dem mám dotaz:Před 14 měsíci mi byl vydražen RD exekutorem. Bydlím doposud ve vydraženém RD nový nabyvatel mě chce vystěhovat , musí mi sehnat nahradní? Děkuji za odpověď Hudeczek

Mezi nabyvatelem a mnou byla sjednána ustní dohoda o použivaní vydražené nemovitosti nebyla jsednána však doba použivání,ani cena nájemného.Dohoda byla že do budoucna odkoupím nemovitost spět příčemž zháním peníze na odkup nemovitosti.má právo mi zrušit i trvalý pobytkdyž ho mám hlášený na vydraženou nemovitost?Může mi tak zvaně vyhodit nábytek na ulici nebo co sním může nákladat s movitým majetkem? děkuji