Nevrácení kauce na nájem, nájemné - jak postupovat, jak se bránit

Majitel pronajímá byt pro 6 lidí za 15 000 Kč a vybral celkovou kauci za 27 000 Kč. Jeden pár se odstěhoval a zbývající nájemníci se ústně domluvili s majitelem (svědčí o tom jeden email od majitele bytu), na snížení nájmu na 12 500 Kč. Pravidelně jsme platili nájem smluvených 12 500 Kč, kde jsme v poznámce vždy dopsali, že se jedná o snížený nájem dle domluvy s místem pronajímaného bytu. Uběhlo víc jak půl roku a do volného pokoje se nám nedařilo najít nový pár. Nájemné bylo i tak dost vysoké, a tak jsme se všichni 4 rozhodli odejít. Ve smlouvě je uvedená 1 měsíční výpovědní lhůta. Informaci o ukončení smlouvy jsme majiteli podali řádně a včas. Na to se majitel ohradil, že je to z naší strany podraz, že chceme odejít, a proto z kauce chce strhnou 15 000 Kč, což dle jeho slov, je doplatek za plný nájem. Teď otázka, má právo žádat zpětně doplacení nájmu do plné výše, když po celou dobu věděl, že mu posíláme snížený nájem a souhlasil s tím? Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den, mám otázku. Byl jsem nájemcem a nájem byl ukončen dle smlouvy. S domácím jsem byl domluven na tom že až se budu stehovat dám byt do původního stavu na své náklady což jsem učinil(jednalo se o vymalování dvou stěn v pokoji).Táto úmluva byla i doložená do nájemné smlouvy a teď mi nechce vrátit kauci a vymýšlí si kadějaké nesmysli aby nemusel nic vyplatit.Mám zhotovené i fotky před nastehovaním a taky po odstěhování takže dokážu doložit v jakem stavu se nacházel byt když jsem odcházel.Jelikož jsem odjel mimo CZ potřeboval bych poradit jak mám postupovat a kde se mám obrátit když chci poslat na majitele žalobu za neoprávněné obohacováni se, nebo tak něco.děkuji mnohokrát

Dobrý den, ráda bych se zeptala. v nájemní smlouvě mám uvedenou kauzuli ve které se píše: Tuto smlouvu lze vypovědět i bez udání důvodu ze strany nájemců, ve dvouměsíční lhůtě, která začíná plynout prvním dnem následujícího měsíco poté, co byla výpovď doručena. Pokut však bude vypovězena dříve než ke konci uzavření nájemní smlouvy, propadá nájemcům vratná kauce. Smlouvu máme podepsanou a notářsky ověřené podpisy. Z rodinných důvodů jsem byla nucena vypovědět smlouvu o 2 měsíce dříve. Výpovědní dobu dodržím dle dohody 2 měsíce, byt předám v bezvadném stavu. Nabýdla jsem pomoc při hledání nových nájemníků, vyvěsila inzeráty, dělám prohlídky bytu. S pronajímatelkou máme dohodu, pokut najdu nové nájemníky, kauci mi vrátí. Ale i přes mé snahy to na nové nájemníky nevypadá. Mám i přez to, co je napsáno ve smlouvě nárok na vrácení kauce? Čím bych při rozhovoru mohla argumentovat? Dále jsem také zjistila, že najímatelka není nahlášena na finančním úřadu jako najímatel bytu. Mohla by mi tato skutečnost pomoci? Předem děkuji

Dobrý den, v nájemní smlouvě jsme měli uvedenou výši nájmu plus k tomu výši záloh na teplou a studenou vodu a ohřev teplé vody. Dále větu: "Kromě rozepsaných položek účtovaných zálohově nebude pronajímatel případné nedoplatky od nájemců požadovat." Složená vratná kauce byla dle nájemní smlouvy vratná ke dni skončení nájmu. Byt jsme měli pronajatý 2 roky a 30.11. se vystěhovali. Dosud mi pronajímatel nevrátil kauci s tím, že ji použil na zaplacení nedoplatku za dodávku tepla a el. energie ve spol. prostorách za první rok nájmu (vyúčtování poslal mailem). Použil vysvětlení z Občanského zákoníku - Bezdůvodné obohacení (spotřeboval jsem teplo, ale neplatil na něj zálohy). Dle mého na zaplacení nedoplatku podle výše uvedené věty v nájemní smlouvě stvrzené podpisem nemá nárok, nebo se pletu? Děkuji za odpověď!

Projimatel koupil od nas kuchynskou linku a dva kouce, ale tydny po nasem vystehovani jeste za ne nezaplatil. Dum jsme nechali ve vybornem stavu a nechce nam ani kauci vratit. Co muzu delat? Dekuji

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Bývalí pronajímatel mi po odstěhování z bytu odmítl vrátit kauci. V nájemní smlouvě je kauce napsaná, však bez 2měsíční výpovědi, navíc mi smlouva končila v roce 2010 a novou jsem již nedostala. Vystěhovala jsem se z bytu 1. října 2011. Nové nájemníky v bytě neměl, tak jsem svolila že až je tam bude mít, vrátí mi "aspoň" zbytek kauce,aby netrpěl finanční ztrátou z mého rychlého odchodu. Když se byt předával, pronajímatel byl spokojen se stavem bytu. Nyní nájemníky už má a odmítá mi vrátit "aspoň" zbytek z kauce jak jsme se dohodli, s tím že byt byl zničen a musel ji investovat do opravy. Potřebovala bych poradit, protože si myslím že na mojí kauci nemá nárok, když mi nájemní smlouva končila již před rokem. předem moc děkuji za jakoukoli radu.

dobry den. chtel bych se zeptat jak se mam resit situaci s plisni v byte. bydlim v byte a vsude je vlhkost,vchodove dvere jsou kazdy den mokre a je na nich plisen, spatne se tam dycha,na zdech pod okny je taktez plisen(zelena),pritelkyne ma z toho zdravotni problemy z te plisne,mame znicene nekolik paru bot ktere jsou obalene plisni nevim co mam delat prosim o pomoc,majitelka baraku nechce komentovat tuto situaci a rika at se odstehujem a nechce dat zadne odskodne za poskozene veci a to nemluvim o zdravotnich problemech ktere se nedaji vycislit.prosim o pomoc.dekuji

Dobry den, prosila bych moc o radu, jak postupovat...Bydlim v pronajatem byte - prizemi uz 2 roky a ted mi opadava omitka v kuchyni a pokoji (jeste to neplesnivy, ale veci co mam ve skrini jsou vlhke a smrdi po plisni), jak jsem dnes koukala, tak na zdech jsou zlute ohromne fleky, zdi jsou promacene i kolem zasuvek. Vyfotila jsem si to a chtela bych to poslat majitelce, nevim, co mam napsat do dopisu. Mam zadat o snizeni najmu? Myslim si, ze mi rekne, ze takove veci se delaji az na jare a pak to bude protahovat, do te doby, jestli smlouvu prodlouzim. Nebot mi najemni smlouva konci v kvetnu, ale podle smlouvy ji musim dat vedet koncem brezna. Jak tedy na ni? Jsem nastvana, nebot se mi z bytu moc nechce, ale platit nehorazny najem, kdyz si clovek stydi pozvat lidi do bytu, je silene. Dekuji moc moc za radu. S pozdravem Petra (senegalsky@seznam.cz)

Dobry den, prosila bych moc o radu, jak postupovat...Bydlim v pronajatem byte - prizemi uz 2 roky a ted mi opadava omitka v kuchyni a pokoji (jeste to neplesnivy, ale veci co mam ve skrini jsou vlhke a smrdi po plisni), jak jsem dnes koukala, tak na zdech jsou zlute ohromne fleky, zdi jsou promacene i kolem zasuvek. Vyfotila jsem si to a chtela bych to poslat majitelce, nevim, co mam napsat do dopisu. Mam zadat o snizeni najmu? Myslim si, ze mi rekne, ze takove veci se delaji az na jare a pak to bude protahovat, do te doby, jestli smlouvu prodlouzim. Nebot mi najemni smlouva konci v kvetnu, ale podle smlouvy ji musim dat vedet koncem brezna. Jak tedy na ni? Jsem nastvana, nebot se mi z bytu moc nechce, ale platit nehorazny najem, kdyz si clovek stydi pozvat lidi do bytu, je silene. Dekuji moc moc za radu. S pozdravem Petra

Dobry den, prosila bych moc o radu, jak postupovat...Bydlim v pronajatem byte - prizemi uz 2 roky a ted mi opadava omitka v kuchyni a pokoji (jeste to neplesnivy, ale veci co mam ve skrini jsou vlhke a smrdi po plisni), jak jsem dnes koukala, tak na zdech jsou zlute ohromne fleky, zdi jsou promacene i kolem zasuvek. Vyfotila jsem si to a chtela bych to poslat majitelce, nevim, co mam napsat do dopisu. Mam zadat o snizeni najmu? Myslim si, ze mi rekne, ze takove veci se delaji az na jare a pak to bude protahovat, do te doby, jestli smlouvu prodlouzim. Nebot mi najemni smlouva konci v kvetnu, ale podle smlouvy ji musim dat vedet koncem brezna. Jak tedy na ni? Jsem nastvana, nebot se mi z bytu moc nechce, ale platit nehorazny najem, kdyz si clovek stydi pozvat lidi do bytu, je silene. Dekuji moc moc za radu. S pozdravem Petra

Dobrý den.27.10. jsem uzavřela nájemní smlouvu na dobu určitou, počínaje dnem 1.11. Bohužel jsem dnes 1.11.musela oznámit pronajímateli, že se nemohu nastěhovat, a chtěla se s ním dohodnout na odstoupení od nájemní smlouvy. Mohu získat nazpět kauci i první nájem, aniž jsem naplnila nájemní smlouvu. Existuje i u nájemních smluv odstoupení do nějakého data, když nájem ještě nezačal? Pronajímatel požaduje po mě dle nájemní smlouvy 3.měsíční výpovědní lhůtu a placení nájemného?

Dobrý den,mohu poprosit o radu,zda mám nějakou šanci,že mi nájemce navrátí přeplatky za byt?V dubnu tohoto roku jsme se odstěhovali,dle nájemní smlouvy nám měl majitel bytu navrátit přeplatky za služby.Bohužel,již zde došlo k tomu,že nás majitel bytu chtěl okrást a z našich peněz zafinancovat vlastní dluh.Řekl nám,že nemáme právo na náhled do výpisu o přeplatcích za služby.Dodnes nám dluží 2tisíce a finanční vypořádání za 4 měsíce,kdy mu má přijít vyučtování na podzim.Bohužel na mou urgenci nereaguje.Děkuji za radu,Cabrnochová.

Dobrý den, potřebovala bych poradit. S přítelem jsem si pronajali byt, přes realitní kancelář, tak že jsme zaplatili provizi realitní kanceláři a při podpisu nájemní smlouvy jsme majitelce složili kauci jednoho nájmu s tím že když ukončíme nájem tak nám peníze musí vrátit. Po neshodách s majitelkou jsme se po třech měsících dohodli , že ukončíme nájem dohodou.Po tomto jsme informovali realitní kancelář ta nám sepsala smlouvu o ukončení podnájmu dohodou ke 30.6.2011. Majitelky i my jsme smlouvu podepsali. Bohužel nám majitelka nechce vrátit kauci s tím že jsme jí v bytě nechali binec, přitom jsem vše uklidila a byt si byla prohlednout a říkala, že vše je v pořádku, a klíče si převzala. Mohu se nějak bránit , abych svoje peníze dostala zpátky? Informovala jsem kvůli tomu realitní kancelář a pán se mě ptal jestli mám podepsaný předávací protokol. Když jsem řekla že ne a že nevím, že něco takového musí být ,že mi to nepřipravil k výpovědi , tak mi bylo řečeno že nevěděl že chci byt předat. Proto bych potřebovala poradit, jestli z pani můžu dostat peníze i bez předávacího protokolu. Děkuji moc za rady Martina

Dobry den, ukoncil jsem najem pred mesicem a pul. Majitel bytu mi porad nevratil kauce kterou podle smlouvy musi vratit, porad nejake vymluvy. Jak mam postupovat. Dekuji za odpoved'

Dobrý den. Přítelkyně se stěhovala z bytu a s majitelkou se dohodla ústně na výpovědi s tím, že zajistila další nájemníky hned po svém odstěhování se. Majitelka však nové nájemníky nakonec nechtěla, přestože se již nastěhovali a měla sama zajištěné nájemníky, se kterými měla sepsanou smlouvu. Ti se však na poslední chvíli rozhodli byt nevzít. Nyní se majitelka zdráhá vrátit kauci (2 měsíce uvedené v nájemní smlouvě už od ústní dohody o výpovědi uběhly). Nejdříve slibovala navrácení kauce ihned po nastěhování nájemníků, poté však řekla, že navrátí pouze její polovinu. Bohužel se s ní nelze rozumně dohodnout, neustále opakuje, že to nemáme písemně. Nyní chce, aby se sepsala výpověď,ale odmítá stále navrátit kauci. Prosím o radu, jak v této situaci postupovat. Má význam toto řešit trestním oznámením? Svědka o tom, že byl majitelce bytu navrácen klíč máme, je to sousedka z vedlejšího bytu. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,ráda bych se dozvěděla jestli může SVJ vybírat kauci cca 1500 Kč,po nájemníkovi v případě nějakého poškození společ.prostor,nebo to musí uhradit vlastník BJ a zpětně to vyžadovat po nájemci svého bytu.Co je správné?Tyto vybrané peníze za kauce musí být uložené na zvláštním účtě,jestli se nepletu.Díky za odpověď,hezký den

Dobrý den, byl nám přidělený obecní domek na který jsme s manželem pokládali 300000 kč ale obec po nás vyžadovala doplatit nájemné za předešlé 3 roky když tam bydleli jiní nájemníci a řádně platili nájem.Zajímalo by mě jestli má na to obecní úřad nárok platit za někoho nájemné když jsme v domku nebydleli.Děkuji

Dobrý večer, prosím potřebuji poradit ohledně kauce složené na byt.Syn bydlel v bytě kde zaplatil kauci pak se po dvou letech odstěhovala kauce mu nebyla vrácena protože mu to nikdo neřek že když se odstěhuje že má nárok na vrácení.Také měl dluh na nájmu ale ten byl po odstěhování zaplacen.Družstvo které mělo byty zkrachovalo a proto to převzal jiný majitel do vlastnictví.Řekl nám že převzal bytové družstvo v takovém bordelu že vše bylo naházeno v jedné bedně a že nemají žádný doklad že kauce byla zaplacena.Chtějí proto předložit naše potvrzení o zaplacení kauce které už bohužel nemáme a proto nemužem prokázat že syn kauci zaplatil.Majitel družstva řekl že se pokusí podívat jestli nenajde někde v záznamu že byla kauce zaplacena a když nic nenajde ani já nepřinesu doklad tak je ochoten odpustit pulku kauce a pulku zaplatí znova syn a to mu odpustí jen proto že mají bordel v papírech.Další den ale na bytovém družstvu byla příbuzná a té majitel ukazoval v počítači že tam ta kauce je zaplacena a když mu to další den říkala že jí to ukazoval že je zaplacena tak řek že to není pravda.Pak zase další den říká něco jiného a to že se zaplatí kauce celá.Myslím že při žádání bytu musí zaplatit nejdříve kauci a pak dostane byt.Prosím jak dlouho se musí schovávat dokumenty a co dělat a kam se obrátit.Děkuji Vám předem za odpověd.Nevečeřalová

Dobrý den. Mám stejný problém jako pan Igor "viz první článek" a chtěla jsem se zeptat jestli mám podat trestní oznámení nebo jak mám postupovat. Děkuju za odpověď

Dobrý den. Nájemní smlouvu na dobu určitou ukončuji dříve než je ve smlouvě.Po dohodě S majitelem ji ukončíme, ale vratnou kauci mi nevrátí,tak je psáno ve smlouvě. Může ji zadržet,když sem s tím byla srozumněna?Prosím děkuji za odpověď.

j

Dobrý den. Nájemní smlouvu na dobu určitou ukončuji dříve než je ve smlouvě.Po dohodě S majitelem ji ukončíme, ale vratnou kauci mi nevrátí,tak je psáno ve smlouvě. Může ji zadržet,když sem s tím byla srozumněna?Prosím děkuji za odpověď. Odpovědět

Dobrý den, mám jen informativní otázku. Byli jsme nájemci a nájem byl ukončem skončením sjednané smlouvy. Domácí po nás vymalovala, jelikož byt byl v bílé barvě a chce po nás zaplatit vymalování které stálo 10.000 za 2kk. Nechce nám vrátit kauci v ceně 9000kč a zbytek nájmu 3837kč. Již je to víc jak 31dní po skončení slouvy a tak máme sepsanou předžalobní dopis. děkuji mnohokrát

Bohužel mám stejný problém. Pronajímatelka nám taky nechce vrátit kauci, prý až si vymaluje a odečte z kauce platbu za malíře a doplatky za vodu. Nejedná protizákonně??

Vymalovani nejste povinni platit, jelikoz jde o bezne opotrebeni, pokud neni stanoveno jinak ve smlouve a pokud nejste kuraci a nebo jste vyrazne neponicili zdi...stocne a poplatky musi byt uvedeny ve smlouve, pokud ne, ma pani smulu...nic neplatte...pokud je uvedeno zvlaste, mate pravo na vyuctovani a zadejte doklad..

Ve smlouve je dale ujednana castka oprav. Ja mela opravy drazsi nez 300 kc mi uradil majitel...samozrejme po predchozi domluve, podepsal mi souhlas a svedek musi podpis prilozit! vymena zamku atd...nic co tam zustane proste neplatte.. naopak pri prodlouzeni smlouvy my sam vymaloval zdarma!!! v cesku je tolik zlodeju...berte byty bez zaloh!!!v Cr vas vsichni okradou...ja mela vzdy byt bez zalohy a posledni najem jsem platila z kauce, VZDY si to vlozte do smlouvy...

omluva za chybu MY uz dlouho nepisu cesky:)

Jeste jedna oprava, mela jsem byty bez zaloh a kauci a kdyz uz tak jsem z toho uhradila vzdy posledni najem....

Dobrý den,obracím se na Vás s prosbou jsem již 2rokem spolehlivým nájemcem, o byt se řádně starám.V koupelně mi upadl skleněný flakónek do umyvadla a způsobil škodu na umyvadle jen tvz.pavouk umyvadlo se dá normálně používat.Jenže majitelka trvá na novém?Má na takovou věc právo,jak se mám zachovat.Až budu předávat byt tak se mám bát, že mi naúčtuje i opotřebovaný dřez?Děkuji za Váši odpověď.

Zdravím,na nový rok 2010,jsme se s přítelem a dcerou nastěhovali do najemního bytu.Zaplatili jsme vrátnou kauci,která má být použita dle smlouvy za neplacení nájmu to se nás netýká a za nedoplatky služeb a energií,což se nás týká.Dle smlouvy jsem se dočetla,že zúčtovací období je až příštího roku 2011/únor-červenec/,takže by se nám zbytek kauce vrátil až někdy v srpnu 2011...A má otázka zní zda-li pak musíme čekat tak dlouho.Vím že je plno variant,třeba jí v průběhu výpovědní lhůty nezapltit nájem, ale ve smlouvě máme,že když se zpozdí placení nájmu,zaúčtuje si pronájímatel 100kč za každý prodlený den...A to dle zákonu ona opravdu může?Dále pochybuji že se sní dá domluvit...za tu dobu se může vypařit či dojít k úmrtí,Co pak???Nahánět její rodinu???to néééé...Co mám dělat Děkuji za rady m,,,Závodná

Dobrý den ChtELA JSEM SE OPTAT .mAME TED JIT VE STREDU K SOUDU KVULI BYVALIMU PRONAJIMATELI DALI JSME MU DVE AKONTACE DO PREDU A BYDLELI JSME TAM DVA ROKY ON NAM DAL NA DOBU NEURCITO.PAK PO DVOU ROKACH NAM SLIBIL JINEJ BYT ZE SE MUZEM NASTEHOVAT A KDYZ SE TAK STALO TAK NAM NECHAL NASTEHOVAT VECI K NEMU DO GARAZE A PAK NAM REKL ZE NEMUZEM DO BYTU ZE NENI VYMALOVANO A MY S TREMA DETMA BYLI NA ULICI.tAK JSME HLEDALI NOVEJ PODNAJEM A KDYZ JSME HO NASLI.A ODTOHO PRONAJIMATELE JSME CHTELI NAS NABYTEK TAK NAM NECHTEL VYDAT NASE VECI I NABYTEK A MANZELA NAPAD.JINAK JSME MU PLATILI NAJEMNE KAZDY MESIC.

Dobrý den, ukončil jsem předčasně nájemní smlouvu na dobu určitou (předem písemně)a teď mi pronajimatel zadržuje a nechce vyplatit mnou složenou kauci, která byla určena na vybavení bytu. Děkuji za odpověď sa79@seznam.cz

dobrý den.zajímalo by mě máme možnost odkoupit nájemní smlouvu za 100000kč.od původních nájemníků a sepsat novou smlouvu s majitelem bytu.prosím Vás o radu jak máme postupovat,nebo si najít právníka?je možno nějaký kontakt?děkuji Vopálková

Dobry den, ctela bych se zeptat.Bydlim v najemnim dome puvodne 4.kategorie ,v byte mam vse na vlastni naklady jao je eplo sprchovy kout ,wc je na chodbe.Majitelka mi sridila pouza el. bojler a kvuli tomu mi musela udelat nove jistice protoze ty stare byto neutahli .platim zabyt jako za byt bez zavad uplne ten nejvyssi najem .A tad jsem se dozvedela ze majitelce nemam platit za vybaveni bytu ktere uz je podle nejake vyhlasky zrusene z roku 92 ,a ona porad po me vyzaduje platby za vybaveni pronajimatele a to jsou prave ty nove jistice a spora abojler .Kdyz ji to nebudu platit necha mi pry slevneny proud(nocni proud)odpojid .je tohle mozne? dekuji pableova

Dobrý den,
v listopadu jsem si pronajala byt v RD, složila kauci, zaplatila řádně nájem + internet 400kc. Za 25dní jsem zaplatila další nájem na měsíc předem (bez internetu, z duvodu toho, že majitel udelal dobry skutek jelikoz meli na terase stále ulozené své věci). Ale v polovině měsíce prosince, na který měli zaplacený nájem mě urážkama a vstupovaním do bytu bez mého otevřeni a vyhrůžkama donutili k vystěhovani. Řešila to i Policie ČR. Nevrátili mi ani polovinu nájemneho ani kauci. Vystěhovali mě proto, že jsem tam měla přitele (byl napsaný ve smlouvě), poté z důvodu, že jsem měla maleho psa (nebylo ve smlouve, že tam nesmí být) a kdyz jsem na vše reagovala, tak proto, ze nemám zaplacený internet... Když jsem se začala bránit a požadovat dluzné peníze, teprve nyní mi přišla výpověď z nájmu od advokáta a požaduji po mě nájem až do dubna a z důvodu škod mi vracet kauci nebudou.
Při vystěhováni jsem si byt řádně a za přítomnosti svědku nafotila. Mají právo po mě majitelé vymáhat najem pokud mě takto vystěhovali. Budu moc vděčná za reakce. S pozdravem

Dobrý den,
strašně moc děkuji za odpověď a dodání síly jít do tohoto sporu. Mimochodem, dnes jsem se i dozvedela pres RK, ze byt v dome je již pronajat :-) Tzn. ze ja bych mela zaplatit najem do dubna a pritom ho uz hradi jini najemníci... takže jeste jednou strasne moc dekuji!
S pozdravem

Poláková

Zdravím, pokud máte vše ve smlouvě napsáno,to co tu píšete, dále stvrzenky či výpisy z účtu ,kde jste zasílala pravidelný nájem a internet,a ty fotky s přitomnosti svědků, tak to máte vvyhrané....

Děkuji vám za odpověd.V nájemní smlově mám pouze uvedeno,začátek prodložené smlouvy od 1.02.2009 do 31.01.2011.pak je tam podtext.a)pokud nedojde k dohodě mezi pronajímatelem a nájemcem o prodloužení nájemní smlouvy na dalších 12 měsíců. b)okamžitou výpovědí při porušení poviností nájemce,vyplívající z této smlouvy.Byt byl pronajímatelem odevzdán a nájemce převzal byt v provozuschopném stavu bez jakých koli závad a nájemce převzal klíče od bytu.Pak tady je psáno že,nedodržíli měsíční úhrady těchto energií bude považováno za porušení dohodnutých podmínek s možností okamžitého ukončení nájemní smlouvy.Byt je veden v kategorii jako 1.Děkuji Vám předem za odpověd.Chybová.

Zajimolo by mě když máme už 2roky v bytě plísen,ale majitel s tím nic nedělal a věděl o tom.Když jse mu řekli že se chceme odstěhot tak tady chce po nás ještě platit další 3 měsíce nájen.Přitom v nájemní smlouvě žádná výpovědní lhů není.Jak se můžeme bránit.

Najděte si článek: Právo na zaplacení nákladů nájemníka na nutnou opravu bytu pronajímatele, vlastníka nemovitosti - to je obdoba plísně v bytě.
Lze předpokládat, že 3 nájmy navíc jsou neoprávněné a jsou bezdůvodným obohacením pronajímatele nemovitosti.

Dobry den, prosila bych moc o radu, jak postupovat...Bydlim v pronajatem byte - prizemi uz 2 roky a ted mi opadava omitka v kuchyni a pokoji (jeste to neplesnivy, ale veci co mam ve skrini jsou vlhke a smrdi po plisni), jak jsem dnes koukala, tak na zdech jsou zlute ohromne fleky, zdi jsou promacene i kolem zasuvek. Vyfotila jsem si to a chtela bych to poslat majitelce, nevim, co mam napsat do dopisu. Mam zadat o snizeni najmu? Myslim si, ze mi rekne, ze takove veci se delaji az na jare a pak to bude protahovat, do te doby, jestli smlouvu prodlouzim. Nebot mi najemni smlouva konci v kvetnu, ale podle smlouvy ji musim dat vedet koncem brezna. Jak tedy na ni? Jsem nastvana, nebot se mi z bytu moc nechce, ale platit nehorazny najem, kdyz si clovek stydi pozvat lidi do bytu, je silene. Dekuji moc moc za radu. S pozdravem Petra