Jsem v rozvodovém řízení. S manželem již 2 roky nežijeme ve společné domácnosti. Máme ve společném jmění manželů i polovinu domu, ve kterém jsou nebytové i bytové prostory ze kterých manžel inkasuje nájemné cca 180 tis. ročně. Celé dva roky tyto prostředky užívá jen on. Já žiji se synem (12let) na hranici životního minima. Manžel veškeré finance užívá sám ke svému prospěchu....luxusní bydlení, dovolené atd. K domu ani financím nemám žádný přístup. Jakým způsobem se mohu domoci části prostředků z toho to domu a jakým způsobem by se toto nájemné dalo vymoci po manželovi zpětně od doby, kdy se odstěhoval.
Vypářádání společného jmění manželů (nemovitosti) a pronájem domu |
| Umístění dotazu: Rodina > Společné jmění manželů a rozvod |
| Středa, 08. září 2010 |
|
Dobrý den. Jsem 1,5 roku rozvedený. Po rozvodu došlo k rozdělení SJM ve kterém jsem se zavázal k vyplacení manželčiny 1/2 rodinného domu do konce roku 2009. Pak měl být dům převeden na mne. Větší část dluhu jsem uhradil půjčkou ze stavebního spoření. Pak jsem ale musel přednostně platit závazky vzniklé podnikáním a peníze na úhradu dluhu už nezbyly. Nemovitost je pořád psaná na nás oba. Chci dům pronajmout a z těchto peněz financovat zbytek dluhu. Můžu objekt pronajmout bez souhlasu bývalé manželky? Může mi v tom nějak bránit? Mirek
ODPOVĚĎ: Předpokládám, že po rozvodu byl dům svěřen do Vašeho vlastnictví, a Vy jste měl povinnost vyplatit manželku určitou finanční částkou. Dům je tedy již dnes celý ve Vašem vlastnictví. V tomto případě tedy můžete dům prodat nebo pronajmou pouze podle svého uvážení, a nepotřebujete souhlas bývalé manželky.
Pokud však rozhodnutí o majetkovém vypořádání stanoví, že dům bude zcela přepsán pouze na Vás až zaplacením finančních prostředků, které jste se zavázal zaplatit manželce, můžete bez obav užívat či pronajmout pouze polovinu nemovitosti. Tato varianta je však nepravděpodobná. Doporučuji Vám tedy, podívat se do rozhodnutí, které vypořádalo Vaše SJM, nebo do katastru nemovitostí. Tam zjistíte kdo je vlastníkem. Pokud jste jím pouze Vy, můžete dům bez obav pronajmout. |
Další články této kategorie
Vypořádací podíl za družstevní byt při rozvodu manželství
Jak proběhne vypořádání družstevního bytu při rozvodu manželů
Smír při vypořádání družstevního bytu při rozvodu manželů
Vliv dědictví a vlastních úspor jednoho z manželů při vypořádání SJM
Zrušení placení výživného, alimentů na manželku soudně
Návrh na ukončení placení výživného na manželku k soudu
Je možné zpochybnit, napadnout část dohody o vypořádání SJM po rozvodu?
Je možné přestat platit výživné na manželku, když si najde nového partnera?
Napadení dohody o vypořádání po rozvodu - informace
Jak soud rozdělí dluhy při rozvodu manželství?
Zástava na majetek bývalého manžela, manželky při nedodržení smlouvy o vypořádní SJM
Manžel ve vypořádání SJM přislíbil splácet hypotéku a nečiní tak
Manžel neplní k čemu se zavázal ve vypořádání SJM (společného jmění manželů)
Jeden z manželů používal automobil druhého - vypořádání SJM a amortizace
Amortizace automobilu při vypořádání společného jmění manželů SJM
Nezvěstný bývalý manžel neplatí výživné a dluhy z manželství
Platí ústní dohoda o vypořádání společného jmění manželů SJM nebo ne?
Je možné uzavřít ústně dohodu o vypořádání společného jmění manželů SJM?
Konsolidace dluhů manžela z doby před manželstvím a splácení novou manželkou
Bývalý manžel nesplácel dluhy z minulého manželství, platební rozkaz na novou manželku
Manžel slíbil splácet dluhy po rozvodu, ztratil se, je nezvěstný
Náklady na právníka, advokáta při rozdělení SJM, jmění manželů
Jak vysoká je odměna právníka, advokáta při vypořádání SJM po rozvodu
Kolik stojí právník, advokát při rozdělení majetku manželů při rozvodu?
Exmanželka nedodržuje, porušila dohodu o vypořádání společného jmění manželů
Bývalý manžel porušil, nedodržuje dohodu o vypořádání SJM, jak postupovat?
Kdo je majitelem nemovitostí po 3 letech od rozvodu manželství?
Kdo je majitelem pozemku při nevypořádaném SJM po rozvodu manželství
Čí je pozemek po více než 3 letech od rozvodu manželství?
Může se poručník nesvéprávného manžela vzdát vypořádacího podílu SJM?
Může poručník nesvéprávného manžela žádat zvýšení vypořádacího podílu SJM?
Rozvod manželství, nesvéprávný manžel a vypořádání společného jmění manželů
Vyplacení společného jmění manželů po rozvodu u nesvéprávného manžela, manželky
Penále uhrazené v manželství za dluh vzniklý před manželstvím a vypořádání SJM
Patří dluh bez souhlasu druhého z manželů do SJM nebo ne?
Manžel udělal dluh bez vědomí druhého z měnželů, patří dluh do SJM?
Patří do SJM dluh, který udělal jeden manžel bez vědomí druhého?
Exekuce na nemovitost nevypořádanou ve společném jmění manželů SJM
Může soud při vypořádání SJM nechat více majetku manželovi, který více vydělával?
Kdo rozhoduje o tom, které věci si který z manželů po rozvodu nechá
Je nutný souhlas bývalého manžela, manželky při zpětvzetí žaloby na vypořádání SJM
Mohou oba manželé najednou podat žalobu na vypořádání SJM?
Co znamená judicium duplex - definice
Zpětvzetí žaloby SJM těsně před uplynutím 3 let po rozvodu
Může vzít bývalá manželka zpět žalobu na vypořádání společného jmění manželů?
Může bývalý manžel zpět žalobu na vypořádání společného jmění manželů?
Zpětvzetí žaloby na vypořádání společného jmění manželů, SJM u soudu
Patří stroje a vybavení firmy koupené do firmy jednoho z manželů do SJM?
Patří majetek koupený do firmy manžela, manželky do SJM?
Rozdělení rodinného domu při rozvodu na 2 byty, bytové jednotky
Manželé se nedokážou domluvit na vypořádání SJM a soud jim nedokáže pomoci
Nemožnost rozdělení domu a neprodejnost (nezájem kupců) při vypořádání SJM
Může být prodán při vypořádání SJM byt, dům, pokud jeden z manželů nemá kde bydlet?
Neprodejná nemovitost při vypořádání SJM
Manželka darovala po rozvodu nemovitost rodiči, matce a nevyplatila exmanžela
Manželka dům po rozvodu přepsala na matku a nevyplatila bývalého manžela
Je výhodnější fikce vypořádání majetku manželů nebo rozdělení SJM?
Je lepší rozdělení SJM nebo fikce vypořádání majetku manželů?
Zapomenutý dluh zjištěný po vypořádání společného jmění manželů SJM
Návrh na dodatečné vypořádání zapomenutého dluhu v rámci vypořádání SJM
Jaký vliv má péče o dítě rozdělení a vypořádání SJM (společného jmění manželů)?
Může soud rozdělit, vypořádat SJM jinak než na poloviny?
Je nutné vyjmenovávat jednotlivé movité věci při vypořádání SJM?
Je možné darovat podíl nemovitosti v dohodě o vypořádání SJM?
Může být v dohodě o vypořádání SJM i darovací smlouva pro potomka?
Má vliv kdo rozvrátil manželství při vypořádání, rozdělení SJM (společného jmění manželů)?
Je možné změnit dohodu o vypořádání a rozdělení SJM?
Je možné změnit dodatečně rozdělení SJM (společného jmění manželů)?
Je možné dodatečně změnit vypořádání společného jmění manželů?
Soudní vypořádání společného jmění manželů a opakované odvolávání manželky, manžela
Jak se bránit proti opakovanému odvolávání se u soudu při vypořádání SJM
Co má vliv na soudní rozdělení SJM (společného jmění manželů) při rozvodu
Vyvratitelnost domněnky stejných podílů majetku manželů
Mají příjmy manžela, manželky vliv na vypořádání SJM?
Vypořádání společného jmění manželů a rozdělení dle dluhů
Jak se dělí dluhy v manželství při vypořádání SJM
Rozvod manželství a insolvenční řízení proti jednomu z manželů
Co ovlivňuje rozdělení společného jmění manželů
Co má vliv na vypořádání SJM (společného jmění manželů)
Vliv výše platu, příjmů při vypořádání společného jmění manželů
Bere se při vypořádání SJM ohled na výše příjmů manželů?
Dělí se společené jmění manželů přesně na půl?
Dělí se SJM na poloviny při rozvodu manželství?
Může soud při rozvodu rozhodnout za jak dlouho bude splaceno vypořádání SJM?
Je možné domluvit se na splátkách vypořádání SJM
Splátky vypořádání SJM (společného jmění manželů)
Smlouva o zúžení společného jmění manželů před rozvodem manželství
Jak získat zpět vlastní peníze vložené do koupi pozemku a nemovitosti v manželství
Refinancování hypotéky při rozvodu manželství
Předmanželská smlouva a vypořádání společného jmění manželů při rozvodu
Vypořádání SJM když existuje předmanežlská smlouva
Vymáhání vyplacení podílu z vypořádání společného jmění manželů
Porušení majetkové dohody o vypořádání SJM jedním z manželů - jak postupovat
Co když jeden z manželů poruší majetkovou dohodu o vypořádání SJM
Manželka nevyplatila manželovi finanční vyrovnání z vypořádní SJM - jak postupovat
Manžel nazaplatil finanční majetkové vyrovnání z vypořádní SJM - jak postupovat
Vyplacení exekuce na nemovitost v SJM a odkoupení pohledávky
Manželka vyplatila exekuci na nemovitost v SJM, kdo je majitelem pozemku
Manžel vyplatil exekuci na nemovitost v SJM, kdo je majitelem pozemku
Manželka vyplatila exekuci na pozemek v SJM, kdo je majitelem pozemku
