Exekuce podílu nemovitosti - je exekuce vázaná na osobu nebo nemovitý majetek? |
| Umístění dotazu: Občan > Exekuce, zástava, náklady ex. |
| Čtvrtek, 29. prosinec 2011 |
|
Byl jsem majitel 27/32 nemovitosti. Zbylých 5/32 jejichž hodnota je dle úředního odhadu 131.000 Kč vlastnil můj bratr, ale vzhledem k jeho dluhům byly zatíženy zástavním právem od Finančního úřadu, zástavním právem od Správy sociálního zabezpečení a exekucí na 28.000 Kč.
Nyní mi bratr svých 5/32 daroval. Protože chci mít nemovitost čistou (nezatíženou) uhradil jsem exekuci 28 000 Kč. Finanční úřad požaduje za vymazání zástavního práva uhradit 131 000 což je hodnota darovaných 5/32 (dluh bratra byl asi 200 000 Kč) a Správa sociálního zabezpečení požaduje za vymazání zástavního práva uhradit 43.000 Kč. Dohromady je to tedy mnohem více než hodnota darovaných 5/32. Je tento postup správný? Děkuji, Samuel
ODPOVĚĎ: Před tím než jste provedl převod nemovitosti, měl bratr svůj podíl od zástavních práv očistit sám, protože zástavní práva jsou spojená s věcí a přechází na nabyvatele. Skutečnost, že zajištěné pohledávky převyšovaly hodnotu zastavené věci, ničemu nevadí. Co hůř podle § 164 občanského zákoníku jste se právě stal zástavním dlužníkem.
|
Další články této kategorie
Odměna exekutora dle novely 1.3.2012 (vyhláška 63/2012 Sb.)
Výpočet odměny soudního exekutora po 1. 3. 2012
Je možná exekuce na daňový přeplatek?
Může exekutor zabavit přeplatek na daních?
Vylučovací žaloba při zúžení společného jmění manželů SJM
Zúžení SJM a vliv na exekuci majetku neexekuovaného manžela
Vliv zúžení společného jmění manželů SJM na exekuci
Trvalý pobyt rozvedeného manžela a hrozba exekuce u manželky doma
Trvalé bydliště rozvedeného manžela u manželky a hrozba exekuce
Jak probíhá exekuce na osobu s věcným břemenem doživotního užívání nemovitosti
Exekuce vybavení domácnosti osoby s věcným břemenem doživotního bydlení
Exekuce na spolumajitele bytu, domu, nemovitosti a ochránění svého podílu
Jak ochránit svůj podíl nemovitosti před exekucí na spoluvlastníka
Kdo má přednost při rozdělení peněz z dražby nemovitosti dlužníka
Kterým věřitelům bude rozdán výtěžek z dražby nemovitosti
Je exekutor přítomný při převzetí nemovitosti vydražitelem?
Usnesení o příklepu a nabytí vlastnického práva
Jaké vybavení bytu, domu si může po dražbě bývalý majitel odvést?
Jak se dozví exekuovaná osoba o příklepu v dražbě na nemovitost
Jak probíhá předání vydražené nemovitosti novému majiteli (vydražiteli)
Může chtít exekutor číslo účtu kam se zasílá plat, mzda, když není exekuovaného?
Exekuovaný si nechává posílat plat, mzdu na účet příbuzného - je to legální?
Osoba s exekucí si nechává posílat mzdu na účet příbuzného - je to v pořádku?
Platební rozkaz pro dluh, pokutu u MHD a exekuce
Zastavení exekuce při vymáhání dlužného výživného, alimentů
Jak se určuje výše exekučně strhávané splátky výživného ze mzdy, platu?
Může exekutor zabavit majetek potomkům, dětem, když rodiče nesplácí dluhy?
Pokud rodič, rodiče nesplácí dluhy, může přejít exekuce na děti, potomky?
Kdo platí náklady exekutora při vymáhání platu, mzdy, odstupného
Je možná exekuce na základní jmění (kapitál) s.r.o.
Exekuce na bývalého zaměstnavatele, který nevyplatil mzdu a odstupné
Exekuce na dlužníka v zahraničí, evropský platební rozkaz - informace
Vymáhání dluhu v zahraničí pomocí Institutu evropského exekučního titulu
Je exekutor povinen přistoupit na splátkový kalendář?
Jak změnit trvalé bydliště osobě s exekucí, když se v bytě zdržuje
Jak zrušit exekuovanému trvalý pobyt, když v bytě bydlí?
Který zákon, paragraf rozhoduje průběh exekuce na výživné
Sráží se exekučně nejdříve alimenty nebo jiné dluhy?
Má exekuce na výživné přednost před ostatními exekucemi?
Který paragraf přikazuje zaměstnavateli srážet exekuci z platu
Exekutorský příkaz na pracovníka a srážky ze mzdy mzdovou účetní
Musí zaměstnavatel srážet část mzdy pokud obdrží exekutorský příkaz na zaměstnance?
Exekuce na zákazníka eshopu, kvůli nepřevzatému zboží, balíčku na poště
Může eshop vyhlásit exekuci na zákazníka kvůli nepřevzatému balíčku, zboží?
Co znamená akcesorická povaha při zániku zástavního práva smluvního
Zrušení zástavního práva smluvního na byt, dům, nemovitost
Jak zrušit zástavní právo smluvní
Kde zjistit, zda je na družstvo vedena exekuce, exekuční řízení
Jak zjistit, zda je družstvo v exekuci
Promlčení exekuce, promlčecí lhůta exekučního rozhodnutí
Může majitel nakládat s nemovitostí, pokud je vydána dražební vyhláška?
Co je to generální inhibitorium
Kdo pečuje o les, na který je vydána exekuce a dražební vyhláška?
Kdo se stará o nemovitost na kterou je vydána exekuce?
Nakládání s majetkem po vydání exekučního příkazu a dražební vyhlášky
Může majitel pozemku nakládat s majetkem, na který je dražební vyhláška?
Porušení smlouvy o smlouvě budoucí a vrácení peněz
Neplatnost smlouvy o smlouvě budoucí na nemovitost pro porušení zákona
Je risk koupit nemovitost s exekucí?
Platnost smlouvy o smlouvě budoucí při soudní a exekutorské zástavě
Zástavní právo exekutorské a soudní při prodeji bytu, domu, nemovitosti
Smlouva o smlouvě budoucí při prodeji nemovitosti s exekucí, zástavou
Porušení exkučního řádu § 44a - prodej exekuované nemovitosti dlužníkem
Koho žalovat pokud vydražená věc nemá deklarované vlastnosti
Vydražená věc nemá vlastnosti, které byly zveřejněné - je možné věc vrátit?
Vymáhání dluhu z velmi starého zástavního práva v katastru nemovitostí
Jak se zaměstnavatel dozví změny při strhávání mzdy, platu při exekuci (kvůli výživnému)
Dluh na výživném a exekuce na plat, mzdu - jak se zaměstnavatel dozví změny?
Jaký má vliv exekuce podílu nemovitosti spoluvlastníka, spolumajitele?
Může exekutor zabavit i podíl nemovitosti druhého spolumajitele nedlužníka?
Právo na náhradu škody exekutorem dle zákona č. 82/1998 Sb.
Vymáhání škody po exekutorovi pokud nezrušil blokování účtu v bance
Je možná exekuce v místě kde dlužník bydlí ale nemá tam trvalé bydliště?
Je lepší změnit trvalé bydliště dlužníka s exekucí pokud v bytě nebydlí?
Co exekutor zabaví, když dlužník nemá žádný majetek?
Exekuce na účet a zabavení rodičovského příspěvku
Může exekutor zabavit rodičovský příspěvek na bankovním účtě?
Exekuce na rodičovský příspěvek
Je možné zabavit rodičovský příspěvek
Exekuce na dlužníka a převod na zástavního dlužníka při převodu podílu nemovitosti
Spolumajitel s exekucí daroval svůj podíl jinému spoluvlastníkovi - následky
Co se stane, když osoba s exekucí daruje podíl nemovitosti spoluvlastníkovi
Co znamená exekuce na mobiliář bytu?
Hrozí exekuce družstevního bytu pokud ho koupila jiná osoba než původní zadlužený nájemník?
Družstevní byt odkoupila jiná osoba, než nájemník, který má exekuci, hrozí exekuce bytu?
Které věci jsou pevně spojené s bytem, domem a nesmí se odstranit před dražbou
Které věci není možné odstranit z bytu, domu před dražbou původním majitelem
Minimální doba mezi vydáním dražební vyhlášky a dražbou (dražebním jednáním)
Jak dlouho trvá od usnesení o ceně nemovitosti než dojde ke dražbě bytu, domu
Odhad ceny nemovitosti dle Zákona o oceňování majetku
Je možné ocenit nemovitost pro exekuci, když znalec nemovitost neviděl?
Je možné dvojité úročení prodlení u dluhu
Jak zjisit jednotlivé náklady exekuce
Může vzniknout zástava na byt, dům za dluh původního majitele nemovitosti?
Zástava nemovitosti na původního majitele až po zakoupení bytu, domu novým majitelem
Nový majitel koupil dům, na který po zapsání do KN vzniklo zástavní právo na původního majitele
