Nový občanský zákoník a dědění nemovitosti (bytu, domu, pozemku)

Umístění dotazu: Občan > Dědictví, vydědění, závěť
Sobota, 23. červenec 2011
Mí rodiče vlastní rodinný dům. Mají 2 děti - mě a mého bratra. Nechtějí, aby se nikdy tento dům prodal ani po jejich smrti. Proto ještě za života chtějí přepsat dům na mého bratra. Jenže můj bratr je bohatý. Vlastní víc nemovitostí a pozemků a k tomu je podnikatel a hodně vydělává. Nikdy tento dům nebude využívat pro sebe. Proto chtějí, že bratr tento dům bude pronajímat mému staršímu synovi. Já s tím nesouhlasím.

Chci, aby mě v tomto případě vyplatil můj díl z domu. Na mě ho rodiče přepsat nechtějí, i když jsem starší. Já s manželem patříme do střední vrstvy obyvatel této země.
Jsem oba zaměstnanci. Začínáme letos stavět dům a budeme mít hypotéku. Já už nejsem schopná bratra vyplatit a navíc se rodiče bojí, že budeme mít třeba zdravotní potíže, začneme mít problémy v práci a se splácením hypotéky a jejich dům prodáme. Na staršího syna dům přepsat nechtějí, je problémový. Jaká mám práva? Děkuji. Martina

ODPOVĚĎ:
Za života Vašich rodičů nemáte žádný nárok na jejich majetek a oni se mohou rozhodnout zcela svobodně, jak budou se svým majetkem nakládat, tedy komu jej např. darují a nikdo není povinen Vás vyplatit. Váš nárok na jejich majetek vzniká až jejich smrtí v rámci dědického řízení.
V případě, že rodiče zemřou můžete uplatnit námitku započtení daru a bratrovi bude na jeho podíl započteno to, co od zůstavitele dostal za života.
Nový občanský zákoník do Vašeho problému nijak výrazně nezasáhne.
Komentáře (5)
  • tatjana  - dedictvi
    dobry den.chci se zeptat-umrel mi tatinek,a po jeho smrti jsem zjistila ze nemovitost pred smrti prevedl na svojeho nevlastniho syna,otec byl rozvedeny,a jsem jedina jeho biologicka dcera,kvuli praci jsem ne byla v castem kontaktu s otcem.mam nejakou sanci na dedictvi?dekuji .
  • Vladimír Indra  - Problémy po dědictví
    Dobrý den. Měl bych prosím dotaz. V září zemřel můj otčím a tedy majetek byl děděn ze strany matky a to ze tří čtvrtin a ze strany dcery s jedné čtvrtiny. Žádný problém. Usnesení o dědictví nabilo právní moci, ale najednou se sestra přestala s matkou bavit a dělá matce problémy ohledně majetku. Mají dvě garáže, kdy sestra neumožní matce užívat ani jednu. Dále po matce chce věci po otci, jako je nářadí apod., kdy toto matka odmítá, neboť je přesvědčena o tom, že by tyto věci rozprodala. Rovněž je v tomto podílu os. vozidlo a rodinný dům, na kterém jsou ještě dluhy. Matka by chtěla tento dům a vozidlo prodat, ale v tomto ji zase brání uvedená dcera tak, že ji nic nepodepíše. Můžete mi prosím poradit a být tak své matce nápomocen děkuji.
  • Luboš Záhorský  - závěť dotaz
    Jsem vdovec,mám jednu zlet.dceru.Z jejího manželství měla 2 dnes již dospělé chlapce, dnes žije s druhem se kterým má nezl.děcko.Po úmrtí manželky dostala dcera polovinu dědictví, já potom druhou. Dcera žije s alkoholikem,... a protože nechci,aby všechno s druhem propila, chtěl bych napsat závět aby moje polovina majetku po mé smrti byla dána jednomu z vnuků,který se o mně pečlivě stará. Dceři,druhému vnukovi a vnučce kterou má dcera s přítelem nechci dát nic.Ptám se prosím zda to tak jde, jak napsat závěť /má být podrobná či stačí napsat všechen majetek,.../, zda to ten vnuk dostane či se bude dále dělit-dcera,vnuk,..A je lepší závěť či darovat.Děkuji
  • Anonymní  - Rada o dedistvi
    Dobry den dnes mi rodiny prislusnik zdelil za nemam narok na dedictvi po tatovi protoze jsem byl trestanej bude se to delit mezi sestru a mamu. a ze bylo mi zdelino ze mi prijde soudni prikaz o vystehovani z otcova baraku ze nemam narok na dedictvi. prosim o odpoved
  • Jarda  - ???
    Dobrý den, nevím jestli svůj dotaz směřuji správně, jsem potenciální budoucí dědic, ale rád bych se již teď právně z něj vymanil(osobní důvody a postoje) tedy až jednoho dne přijde na lámání chleba, ať mě dědickým řízení nikdo neotravuje. Dotyčná osoba mě na mou žádost nechce vydědit a já chci mít prostě papír, ve kterém se všeho zříkám dávno předem a aby měl právní platnost.
Přidat komentář
UPOZORNĚNÍ:
Komentáře neslouží ke vkládání dotazů našim právníkům, ale k okomentování tématu.
Pokud nechcete zveřejnit své jméno, uveďte smyšlené nebo přezdívku.
Kontakt:
Komentář:
 

Další články této kategorie

Dědická dohoda dědiců na družstevní byt (družstevní podíl)

Je nutné sepsat závěť na veškerý majetek budoucího zůstavitele?

Bude dědit nová manželka družstevní byt, družstevní podíl?

Bude dědit nový manžel družstevní byt, družstevní podíl?

Kdo dědí družstevní podíl po matce - děti nebo i nový manžel?

Je možné odkázat v závěti družstevní byt manželovi, manželce?

Je možné přenechat v závěti členský podíl v bytového družstva?

Rekonstrukce manželů nemovitosti manžela a jeho matky, vypořádání SJM, dědictví

Nové manželství a vliv na dědictví dětí a nového manžela, manželky

Dluh zůstavitele za elektřinu a dědické řízení - informace

Matka zemřela a nechala dluh za elektřinu - hradí ho dědicové?

Otec zemřel a nechal dluh za elektřinu - hradí ho dědicové?

Jsou dědicové odpovědní za dluhy za elektřinu zemřelého rodiče

Rodinný dům jednoho z potomků financovaný rodiči - je možný zápočet do dědictví?

Započítání daru v dědictví, dědickém řízení - rodinný dům financovaný rodiči

Rodiče financovali dům jednoho z potomků, je možné započítat to do darů v dědictví?

Může rodič odmítnout dědictví za dítě, děti?

Dědic zjistil, že bývalý majitel domu kradl elektřinu, vodu

Peníze v SJM na účtě jednoho z manželů a dědictví dětí, potomků

Dědictví peněz rodiče, které jsou na účtu druhého z rodičů

Dědění potomků z prvního manželství - byt, dům napsán jen na jednoho z manželů?

Jeden z dědiců požaduje uhrazení zapojení plynu do nemovitosti po zůstaviteli

Patří do SJM dům získaný v manželství z peněz jednoho z manželů?

Pravidla pro dědění syna, dcery z prvního manželství

Dědění opatrovníkem dítěte - informace

Může opatrovník dítěte zdědit veškerý majetek rodiče při jeho smrti?

Kdy dědí pěstounské dítě po pěstounovi

Dědění po pěstounovi, pěstounech - informace

Kdy dědí neteř po strýci?

Dědí neteř pokud pečovala o nemocného umírajícího strýce?

Přechází práva a povinnosti ze smlouvy po smrti na dědice?

Musí dědic plnit smlouvu po zemřelém zůstaviteli?

Zrušení spoluvlastnictví dědiců zděděné nemovitosti (bytu, domu, pozemku)

Jak dlouho trvá vyřízení dědictví na Slovensku

Lhůta na vyřízení dědického řízení na Slovensku

Investice synem, dcerou do nemovitosti rodičů a vliv na vypořádání při dědictví

Potomek investoval do domu rodičů, jak se vyhnout vyplacení tohoto podílu při dědictví?

Kdo musí zjistit, jaký majetek vlastnil zemřelý zůstavitel?

Musí zjistit majetek zemřelého neboštíka notář nebo dědici?

Je notář povinen zjistit majetek zemřelého zůstavitele?

Kde může opomenutý dědic požádat o spis o uzavřeném dědickém řízení

Jak získat dědický spis o dědickém řízení

Promlčecí lhůta u dědictví

Lhůta na promlčení dědictví, vydání dědického podílu

Dědic nevěděl o dědickém řízení, které bylo uzavřené - jak postupovat?

Jak má postupovat dědic, který nebyl vůbec notářem o dědickém řízení

Jak naložit s majetkem za života, aby bylo dědické řízení bezproblémové

Jak usnadnit dědické řízení budoucím dědicům

Jak naložit s majetkem, aby po smrti neměli dědici náročné dědické řízení

Je možné započítat do dědictví peníze za nájem rodiče v bytě dědice?

Žaloba na omezení věcného břemene bydlení v nemovitosti

Věcné břemeno bydlení v celé nemovitosti - může majitel zamknout místnosti?

Do kdy musí vyplatit dědic dědický podíl ostatním dědicům

Lhůta na vyplacení dědického podílu z dědického řízení

Co znamená ideální spoluvlastnictví

Závěť s odkládací podmínkou - dědění až po smrti druého partnera

Dožití druhého druha, družky po smrti ve společném bytě - jak zajistit

Jak zajistit, aby druh nebo družka po smrti mohli dožít ve společném domě

Dědění věcného břemene dožití, doživotního užívání bytu, rodinného domu

Jak zajistit dožití manžela, manželky v případě úmrtí jednoho z nás

Jak zajistit dožití manžela, manželky při úmrtí druhého z manželů

Jak se vyhnout při smrti vyplacení dědického podílu dětem z minulého manželství

Co se stane, když dědic odmítne dluh zemřelého zůstavitele?

Je možné neuznat dluh zůstavitele při dědickém řízení?

Je možné odmítnout pohledávku zůstavitele u dědického řízení

Výše odměny notáře za zjištění stavu závěti

Odměna notáře za zastavené dědické řízení

Jak vysoká je odměna notáře za vyřízení dědického řízení?

Odměna notáře za dědické řízení

Platí dědic náklady na dohledání a obeznámení případných dalších dědiců?

Musí notář zjišťovat všechny potencionální dědice pokud existuje závěť?

Jak ovlivnit, aby dědila teta, strýc nesvéprávného

Jak zabránit dědění nesvéprávného syna, dcery

Jak vydědit nesvéprávného syna, dceru

Dědění nesvéprávného syna, dcery

Je nesvéprávný potomek neopomenutelným dědicem?

Musí dědic zjistit rozsah majetku zemřelého zůstavitele?

Náhrada škody notářem při průtahu dědického řízení - informace

Vymáhání škody po notáři - § 415 Občanského zákoníku, zákon č. 82/1998 Sb.

Stížnost na notáře pro průtahy v dědickém řízení

Podnět k zahájení kárného řízení notáře - průtahy dědického řízení

Stížnost na nepřiměřeně dlouhé dědické řízení vedené notářem

Má dědic povinnost dát notáři soupis majetku zesnulého zůstavitele?

Vyplacená pojistka, která nebyla rozdělena v dědickém řízení

Vyplacená pojistka žijícímu manželovi, manželce a otevření dědického řízení

Výpočet dědictví, dědického podílu při započtení daru - postup

Dědění ze zákona, ze závěti a započtení daru

Zákon o započtení daru - §484 Občanského zákoníku

Má vliv rukou napsaný papír o darování na dědictví, dědické řízení?

Je možné započtení daru za života zůstavitele?

Jak se vyhnout notářskému poplatku za vyřízení dědického řízení

Je možné ušetřit za notářský poplatek za dědické řízení

Pokud dítě zemře, patří dluh na výživném do dědictví?

Je dlužné výživné součást dědictví?

Jak dokázat, že potomek disponoval a utratil peníze zesnulé osoby

Námitka započtení darování v dědickém řízení

Jak dokázat, že jeden z potomků utratil peníze před smrtí zůstavitele

Jak dokázat, že jeden z potomků utratil peníze před smrtí zůstavitele

Výpočet dědictví dle odhadu nemovitosti - §12 notářského tarifu

Je nutný odhad nemovitosti pokud dědí jen děti (potomci)?

Vyhledávání

Co je nového?

  • od 7.4. 2012 je ve webu 11.500 stránek s dotazy a odpověďmi
  • od 29.1.2012 má poradna na facebooku 2000 fanoušků!
  • 30.1.2012 rekordní návštěvnost - 7630 lidí
  • datum dalšího přijímání dotazů zdarma 21.5.2012

Kdo odpovídá?

Na vaše dotazy odpovídá:
JUDr. M. Novotná
Mgr. E. Stránská
Mgr. L. Mohyla
Mgr. I. Hrdinová
Mgr. G. Slavíková
Mgr. D. Pluhařová
Mgr. V. Nováková (soc. pracovnice)
L. Németová (studentka práv)
S. Šedivá (studentka práv)
Ing. R. Hanzalová (daň. poradce)
Mgr. M. Steuerová
Mgr. L. Košťál
Mgr. D. Stejskal
JUDr. E. Cempírková
Mgr. P. Michálková
Bezplatná poradna ve finanční tísni
www.financnitisen.cz
Volejte zdarma
v pondělí 800 722 722
Spotřebitelská poradna

Anketa

Web Bezplatná právní poradna mi:
 
Captcha plugin for Joomla from Outsource Online

Návštěvnost

TOPlist
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
Návštěvy březen 2012: 161.114

Počet stránek v systému:
11810

Graf návštěvnosti zde
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/images/stories/web/navstevnost-bezplatne-pravni-poradny.jpg