Žijí s přítelem ten je vlastníkem zahrady s chatkou, rád by mi ji daroval, aby nespadala do dědictví po něm. Jak to udělat, co to stojí? Četla
jsem, že se musí sepsat smlouvu o smlouvě budoucí darovací, lze to? Byla bych ráda
kdyby přítel byl stále vlastníkem a já zahradu nabyla až po jeho úmrtí. Můžete
mě prosím poradit? Děkuji.
Jak zajistit aby pozemek zdědila družka a ne potomci, děti otce
Odesláno:
Otevřeno 2413 x
3 odpovědi
Host 83
Mgr. Eva Kratochvílová (právník)
Dobrý den, pokud chcete nabýt nemovitost až po jeho smti, navrhuji sepsat závěť u notáře, sepiště ji podle nové právní úpavy, která bude účinná k 1.1.2014.
Pokud má však přítel děti (jsou tzv. neoopominutelnými dědici), výše uvedenou variantu bych příliš nedoporučovala, mohlo by se stát, že by si část tohoto majetku vůči Vám nárokovali).
K Vašemu dotazu - podle platné právní úpravy nelze sjednat darování pro případ smrti.
Jako nejlepší varianta se mi zdá darovací smlouva spolu s věcným břemenem bezplatného užívání nemovitosti dárcem. Kolky stojí cca 1000 Kč.
Potřebné vzory smluv naleznete na:ODKAZ
Po sepsání smluv (1x s úředně ověřenými podpisy CzechPoint cca 30 Kč za podpis), je nutno podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Je-li to Váš přítel, a žijete spolu déle než 1 rok ve společné domácnosti, bude toto darování osvobozeno od daňové povinnosti.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Pokud má však přítel děti (jsou tzv. neoopominutelnými dědici), výše uvedenou variantu bych příliš nedoporučovala, mohlo by se stát, že by si část tohoto majetku vůči Vám nárokovali).
K Vašemu dotazu - podle platné právní úpravy nelze sjednat darování pro případ smrti.
Jako nejlepší varianta se mi zdá darovací smlouva spolu s věcným břemenem bezplatného užívání nemovitosti dárcem. Kolky stojí cca 1000 Kč.
Potřebné vzory smluv naleznete na:ODKAZ
Po sepsání smluv (1x s úředně ověřenými podpisy CzechPoint cca 30 Kč za podpis), je nutno podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Je-li to Váš přítel, a žijete spolu déle než 1 rok ve společné domácnosti, bude toto darování osvobozeno od daňové povinnosti.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Host 83
Takže nejlepším řešením bude když mi přítel zahradu daruje za života s věčným břemenem doživotního bezplatného užívání? Závěť má sepsanou z doby kdy jsme ještě nebyl spolu, děti tam vyloučil z dědictví z důvodů nezájmu. Právník nám ale řekl že se to dá napadnout třeba tím že děti budou tvrdit že zájem měly ale otec nechtěl a nastanou dědické tahanice. Pomohlo by kdyby přítel v závěti uvedl že jsem univerzální dědic? Děkuji.
Mgr. Eva Kratochvílová (právník)
Přesně tak, běžte cestou darování spolu s věcným břemenem.
Lze sepsat závěť (znovu doporučuji, ji sepsat nově podle nové pávnví úpravy účinné od 1.1.2014, a to u notáře), kde budete uvedena jako jediný dědic, s tím že bude obsaženo i ustanovení o vydědění potomků, z důvodu nezájmu. A souhlasím s Vším právníkem, že samozřejmě by bylo možné Vám dědické řízení znepříjemnit případným napadáním otcovy závěti - proto navrhuji to darování.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Lze sepsat závěť (znovu doporučuji, ji sepsat nově podle nové pávnví úpravy účinné od 1.1.2014, a to u notáře), kde budete uvedena jako jediný dědic, s tím že bude obsaženo i ustanovení o vydědění potomků, z důvodu nezájmu. A souhlasím s Vším právníkem, že samozřejmě by bylo možné Vám dědické řízení znepříjemnit případným napadáním otcovy závěti - proto navrhuji to darování.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?